ПРОЕКТ
СданUtopia Yamu
в Кейп Яму, Пхукет · от компании UTOPIA CORPORATION CO LTD
ТАУНХАУСЫ
ПЛОЩАДЬ
СДАЧА
ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА
ГРАФИК ОПЛАТЫ
Оригинальный график платежей застройщика, опубликованный при запуске проекта. На вторичном рынке покупатель и продавец могут согласовать иной график.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| Reservation Deposit | ฿100,000 | Immediately |
| 1st Installment | 30% | Upon contract signing |
| 2nd Installment | 20% | Construction Start |
| 3rd Installment | 30% | 100% construction completion |
| 4th Installment | 20% | On handover |
КОМИССИИ И НАЛОГИ
Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.
Freehold
- Сбор за регистрацию — 2%
- Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
- Налог у источника — 1%
- Гербовый сбор — 0.5%
Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.
Leasehold
- Сбор за регистрацию — 1%
- Гербовый сбор — 0.1%
Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.
Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.
ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.
Управление и тарифы
- Сбор за обслуживание общих зон฿25 за м²
- Резервный фонд฿500/SqM
- Премия за freehold฿500,000
- Домашние животныеNot Allowed
ГЕНПЛАН
РАСПОЛОЖЕНИЕ
ЧТО РЯДОМ
Beaches
- Thala Beach2,9 км
Parks
- Phuket Bualuang Fishing Park4,0 км
- Ko Kaeo Lake Park5,7 км
Iconic Landmarks
- Ban Phraya Wichit Songkhram Ruins4,2 км
- Wat Sri Sunthon5,5 км
International Schools
- Finnway International School Phuket4,5 км
- Thalang International Language School Phuket5,4 км
- British International School, Phuket6,0 км
Malls & Souks
- Robinson Lifestyle Thalang4,8 км
Sports & Events Venues
- ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)6,6 км
Museums
- The Upside Down House Museum and Fun Attractions Phuket6,8 км
- Peranakan Phuket Museum7,5 км
РАЙОН
Кейп Яму
Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…
Недвижимость в районе Кейп Яму →ЗАСТРОЙЩИК
UTOPIA CORPORATION CO LTD
Профиль застройщика →ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Utopia Yamu — FAQ покупателя
Могут ли иностранцы купить недвижимость в ЖК Utopia Yamu?
Да. Иностранные покупатели в Utopia Yamu как правило приобретают в рамках иностранной квоты кондоминиума (фрихолд — до 49% общей площади) или через структуру лизхолда на 30 лет с возможностью продления. Уточните доступность квоты у застройщика перед сделкой.
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В КЕЙП ЯМУ
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ UTOPIA CORPORATION CO LTD
СМОТРЕТЬ ЕЩЁ