Сдан · Кейп Яму, Пхукет

The Cape Residences

Застройщик: Campbell Kane (Thailand) Ltd

3,9 км до пляжа ThalaПоказать на карте

30Объектов в проекте
2015Год постройки

4 спальни – 7 спален · 930–3282 м²

Доступные предложения

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
WhatsAppTelegram
The Cape Residences 1
The Cape Residences 2
The Cape Residences 3
The Cape Residences 4
The Cape Residences 5
The Cape Residences 6
The Cape Residences 7
The Cape Residences 8
The Cape Residences 9
The Cape Residences 10
The Cape Residences 11
The Cape Residences 12
The Cape Residences 13
The Cape Residences 14
The Cape Residences 15
The Cape Residences 16
The Cape Residences 17
The Cape Residences 18
The Cape Residences 19
The Cape Residences 20
The Cape Residences · текущая галерея, 20 фото01 / 20

О ПРОЕКТЕ

The Cape Residences расположен в туристической зоне Кейп Яму, одной из наиболее спокойных и удалённых частей острова Пхукет. Проект был завершён в 2015 году и представляет собой закрытый комплекс из 30 вилл, разработанный компанией Campbell Kane (Thailand) Ltd. Архитектурная концепция отражает современный подход к организации жилого пространства с акцентом на приватность и функциональность.

Комплекс оснащён полным спектром коммунальных объектов, включая спа-центр, паровую баню, тренажёрный зал, теннисный корт, крытую детскую игровую зону, барную стойку и джакузи. Клубхаус служит центром социальной активности резидентов. Все виллы в проекте предусмотрены как отдельные резиденции с собственной инфраструктурой, что обеспечивает высокий уровень уединённости.

На данный момент в каталоге представлено 5 активных объектов из проекта с ценовым диапазоном от 227 миллионов до 580 миллионов батов. Это указывает на существенную вариативность в параметрах вилл — размеру, планировке и состоянию. Большинство объектов остаются в первоначальном состоянии или прошли консервативную модернизацию.

Кейп Яму традиционно привлекает инвесторов, ищущих долгосрочные резидентские решения с минимальным туристическим прессингом. Зона характеризуется низкой плотностью застройки и спокойной атмосферой, что определяет её профиль как LTR-ориентированной территории. Виллы здесь редко используются для краткосрочных сдач, однако стабильный спрос на аренду для семейных и корпоративных резидентов обеспечивает доход в диапазоне 5–8% годовых. Целевой покупатель — частные лица и инвесторы, предпочитающие изолированность и долгосрочную капитальную апрециацию перед активным трейдингом объектами.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

14удобств в данных проекта
02 /

Движение каждый день

  • Спа
  • Хаммам
  • Общий спортзал
  • Теннисный корт
03 /

Вкус вашего дня

  • Бар
  • Ресторан на территории
04 /

Сервис рядом

  • Ресепшн / лобби
05 /

Приезд и безопасность

  • Парковка
  • Охрана 24/7
  • Видеонаблюдение (CCTV)
06 /

Также в данных

  • Джакузи
  • Прямой выход к пляжу

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыОбслуживание, коммунальные услуги и управление
Обслуживание общих зон (CAM)
Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет
Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование
Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планПлан пока не предоставлен

Запросите план комплекса у менеджера.

Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Кейп Ямуcape-yamu·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Beaches

  • Thala Beach3,9 км

International Schools

  • Finnway International School Phuket4,9 км
  • British International School, Phuket6,8 км
  • Thalang International Language School Phuket7,4 км

Parks

  • Phuket Bualuang Fishing Park5,4 км
  • Ko Kaeo Lake Park6,4 км

Iconic Landmarks

  • Ban Phraya Wichit Songkhram Ruins5,8 км
  • Wat Sri Sunthon7,4 км

Malls & Souks

  • Robinson Lifestyle Thalang6,5 км
  • Super Cheap Market7,8 км

Museums

  • The Upside Down House Museum and Fun Attractions Phuket7,1 км

Sports & Events Venues

  • Grand Arena8,0 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

The Cape Residences — FAQ покупателя

Может ли иностранец владеть виллой в The Cape Residences в Кейп Яму?

Виллы The Cape Residences расположены на тайской земле, поэтому иностранный покупатель не может оформить прямой фрихолд. Стандартные варианты — зарегистрированная аренда на 30 лет или владение через структуру тайской компании. Это обычный способ покупки земельных вилл и домов иностранцами по всему Пхукету, и он действует во всём районе Кейп Яму.

Где находится The Cape Residences на Пхукете?

The Cape Residences расположен на мысе Кейп Яму на спокойном северо-восточном побережье Пхукета, в районе Паклок, рядом с COMO Point Yamu и мариной Ao Po Grand Marina. До международного аэропорта Пхукета примерно 25–30 минут, до Пхукет-Тауна около 30 минут, а Boat Lagoon и Royal Phuket Marina находятся поблизости.

The Cape Residences — это готовый проект?

Да, The Cape Residences — завершённый проект, поэтому доступные сейчас виллы являются вторичными объектами, а не новостройками на этапе строительства. Покупатели могут осмотреть готовые дома и заселиться без ожидания. Так как проект уже сложился, окружающий анклав Кейп Яму и его инфраструктура полностью работают и обжиты.

Какой пляж ближе всего к The Cape Residences и далеко ли до Патонга?

Кейп Яму обращён к спокойному заливу восточного побережья, который ценят за яхтинг и приватность, а не за пляжи для сёрфа и купания. Классические песчаные пляжи и ночная жизнь Патонга находятся на западном побережье, в 45–55 минутах на машине. Поля для гольфа Blue Canyon и Laguna — в пределах короткой поездки от мыса.

Кто застройщик The Cape Residences и кому он подойдёт?

Застройщик The Cape Residences — компания Campbell Kane (Thailand) Ltd. Проект подойдёт покупателям, ценящим приватность, владельцам яхт и семьям, желающим тихий малолюдный дом с видом на залив Пханг Нга и доступом к марине. Спокойное восточное побережье привлекает тех, кто предпочитает тихую воду, закаты и уединение шумным пляжам запада.

Есть ли актуальная доступность в ЖК The Cape Residences?

Да — сейчас в The Cape Residences 5 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК The Cape Residences?

Актуальные предложения в The Cape Residences — от ฿233.0M до ฿594.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

Выберите квартиру в ЖК The Cape Residences

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Показано 5 из 5 · 5 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности
Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца
SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды
Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора
Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

5 активных объявлений на вторичке

от ฿233M

РАЙОН

Кейп Яму

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Кейп Яму →

ЗАСТРОЙЩИК

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В КЕЙП ЯМУ

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ