Сдан · Кейп Яму, Пхукет

East Coast Ocean Villas

Кейп Яму, Пхукет

5,6 км до пляжа ThalaПоказать на карте

32Квартир в комплексе
2Этажей
2005Год постройки

2 спальни · 123–161 м²

Доступные предложения

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
WhatsAppTelegram
East Coast Ocean Villas 1
East Coast Ocean Villas 2
East Coast Ocean Villas 3
East Coast Ocean Villas 4
East Coast Ocean Villas 5
East Coast Ocean Villas 6
East Coast Ocean Villas 7
East Coast Ocean Villas 8
East Coast Ocean Villas 9
East Coast Ocean Villas 10
East Coast Ocean Villas 11
East Coast Ocean Villas · текущая галерея, 11 фото01 / 11

О ПРОЕКТЕ

East Coast Ocean Villas — комплекс жилой недвижимости в районе Кейп Яму, сформировавшийся в 2005 году как устоявшийся жилой анклав с невысокой плотностью застройки. Проект состоит из 32 квартир и кондоминиумов, распределённых на двух этажах, что обеспечивает рассредоточенную планировку участка и относительно низкую конкурентную нагрузку на инфраструктуру.

Архитектурная схема комплекса предполагает несколько типологий жилья: апартаменты, кондо и пентхаусы. Текущие предложения на вторичном рынке варьируются в диапазоне от 5 до 6,8 миллиона батов, что позволяет позиционировать объекты как сегмент массового премиум-класса. В каталоге присутствует четыре активных объявления, указывающих на умеренный оборот и стабильный уровень рыночной активности.

Кейп Яму характеризуется статусом развивающейся туристической и жилой зоны с историей освоения, начиная с 2000-х годов. Район расположен на восточном берегу Пхукета, с доступом к пляжам и локальной инфраструктуре. Инвестиционная привлекательность основана на относительно консервативных ценах при наличии туристического потока.

Комплекс предлагает стандартный набор удобств: коммунальный бассейн, парковка и круглосуточная охрана. Эти элементы соответствуют минимальным потребностям владельцев для управления имуществом в условиях смешанного использования.

Кейп Яму является зоной, ориентированной на длительную аренду с периодическими краткосрочными сдачами. Диапазон доходности варьируется в пределах 4–6 процентов годового дохода в зависимости от сезона и типа управления. Комплексы подобного уровня привлекают иностранных покупателей, ищущих стабильный租赃 доход и простоту администрирования без избыточного акцента на люкс-позиционирование.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

3удобств в данных проекта
02 /

Приезд и безопасность

  • Парковка
  • Охрана 24/7

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыCAM по данным проекта: ฿10,500
Обслуживание общих зон (CAM)
฿10,500. Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет
Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование
Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планПлан пока не предоставлен

Запросите план комплекса у менеджера.

Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Кейп Ямуcape-yamu·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Beaches

  • Thala Beach5,6 км

International Schools

  • UWC Thailand9,1 км
  • Thalang International Language School Phuket11,8 км
  • Finnway International School Phuket13,0 км

Museums

  • Peranakan Phuket Museum11,9 км
  • Napas Art Gallery14,3 км

Iconic Landmarks

  • Ban Phraya Wichit Songkhram Ruins12,0 км
  • Wat Sri Sunthon12,2 км

Parks

  • Phuket Bualuang Fishing Park12,1 км
  • Ko Kaeo Lake Park14,1 км

Malls & Souks

  • Robinson Lifestyle Thalang12,2 км

Sports & Events Venues

  • ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)12,3 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

East Coast Ocean Villas — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы владеть недвижимостью в East Coast Ocean Villas?

Да. Юниты-кондоминиумы иностранцы могут оформить во фрихолд в рамках стандартной 49-процентной иностранной квоты здания. Если юнит выходит за пределы квоты или связан с землёй, владение оформляется через зарегистрированный 30-летний лизхолд или тайскую компанию в соответствии с законодательством Таиланда.

Где находится East Coast Ocean Villas на Пхукете?

Комплекс расположен на спокойном северо-восточном побережье на мысе Кейп Яму (Лаем Яму) в районе Пахлок. Этот тихий мыс выходит на залив Пханг Нга, рядом с курортом COMO Point Yamu, мариной Ао По Гранд и островом Нака; его ценят за спокойную воду, закаты и приватность.

Как далеко East Coast Ocean Villas от пляжа Патонг и аэропорта?

До международного аэропорта Пхукета около 25–30 минут на автомобиле, до города Пхукет примерно 30 минут. Пляж Патонг, ближайший крупный песчаный пляж с ночной жизнью, расположен на западном побережье, примерно в 45–55 минутах через остров. Несколько гольф-полей — в пределах короткой поездки.

East Coast Ocean Villas готов или строится?

East Coast Ocean Villas — готовый, сданный в эксплуатацию комплекс. Покупатели приобретают готовые юниты на вторичном рынке, а не объекты на этапе строительства, поэтому жильё готово к заселению. Сейчас в продаже представлены форматы Apartment, Condo и Penthouse в этом малоэтажном комплексе Кейп Яму.

Кому больше всего подходит East Coast Ocean Villas?

Комплекс подходит покупателям, ценящим приватность, владельцам лодок и тем, кому нужен спокойный дом с видом на залив рядом с мариной, а не сёрф и толпы. Кейп Яму — малонаселённый анклав, поэтому проект подходит для проживания и сочетания личного использования с продуманной арендой.

Есть ли актуальная доступность в ЖК East Coast Ocean Villas?

Да — сейчас в East Coast Ocean Villas 4 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК East Coast Ocean Villas?

Актуальные предложения в East Coast Ocean Villas — от ฿5.0M до ฿6.8M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

Выберите квартиру в ЖК East Coast Ocean Villas

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Показано 4 из 4 · 4 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности
Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца
SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды
Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора
Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

4 активных объявления на вторичке

от ฿5.0M

РАЙОН

Кейп Яму

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Кейп Яму →

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В КЕЙП ЯМУ

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ