01 /
Приезд и безопасность
- Парковка
- Охрана 24/7
- Видеонаблюдение (CCTV)
Строится · Кейп Яму, Пхукет
Eden Hill
Застройщик: KhanThaSia
3,4 км до пляжа ThalaПоказать на карте
8Объектов в проекте
5 600м²Площадь проекта
5 спален · 1968 м²
Доступные предложения
Нет предложений
О ПРОЕКТЕ
ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА
Всё для вашего ритма.
3удобств в данных проекта
По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.
ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ
О комплексе
Эксплуатационные расходыCAM по данным проекта: ฿7,500
- Обслуживание общих зон (CAM)
- ฿7,500. Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
- Электричество, вода и интернет
- Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
- Управление, уборка, ремонт и страхование
- Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планОткрыть схему комплекса и увеличить изображение
ГЕНПЛАН
Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Кейп Ямуcape-yamu·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps
ЧТО РЯДОМ
Beaches
- Thala Beach3,4 км
Iconic Landmarks
- Ban Phraya Wichit Songkhram Ruins3,4 км
- Wat Sri Sunthon3,7 км
International Schools
- Thalang International Language School Phuket3,5 км
- Finnway International School Phuket5,2 км
- British International School, Phuket6,1 км
- UWC Thailand6,2 км
Malls & Souks
- Robinson Lifestyle Thalang3,6 км
Parks
- Phuket Bualuang Fishing Park3,6 км
- Ko Kaeo Lake Park5,9 км
Sports & Events Venues
- ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)4,5 км
Museums
- Peranakan Phuket Museum5,2 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Eden Hill — FAQ покупателя
Где именно расположен Eden Hill?
Eden Hill находится на мысе Кейп Яму в районе Па Кхлок на восточном побережье Пхукета, лицом к заливу Пханг Нга. Это тихий, престижный и малоэтажный вилловый анклав, ориентирами которого служат курорт COMO Point Yamu и марина Ao Po Grand Marina; до Пхукет-Тауна около 25 минут.
Eden Hill готов к заселению или ещё строится?
Eden Hill — это строящийся проект от застройщика KhanThaSia, то есть продажи идут до или во время строительства. Покупателям стоит напрямую обратиться к застройщику, чтобы уточнить текущую стадию стройки, наличие свободных резиденций и планируемую дату завершения перед принятием решения о покупке.
Могут ли иностранцы купить виллу в Eden Hill?
Да. Как вилловый проект, Eden Hill обычно оформляется по схеме, где здание в собственности (freehold), а земля — в зарегистрированной аренде на 30 лет. Решение Верховного суда Таиланда 4655/2566 от 18 марта 2025 года уточнило эти рамки. Перед подписанием рекомендуется независимая юридическая консультация.
Кейп Яму — это пляжное направление?
Нет. Кейп Яму — это спокойный, окаймлённый мангровыми зарослями участок восточного побережья Пхукета, а не зона пляжного купания. Его ценность — в панорамных видах на залив Пханг Нга, жизни у марины Ao Po Grand Marina и уединённой резиденциальной атмосфере, которую любят владельцы лодок и покупатели, ищущие приватность.
Кому подходит Eden Hill?
Eden Hill подходит покупателям, ценящим приватность, владельцам лодок, которых привлекает близкая марина, и резидентам на длительный срок, желающим уединения с видом на море. Владельцы, которые путешествуют, могут использовать виллу по модели краткосрочной или долгосрочной аренды в периоды личного отсутствия, сохраняя дом активным.
Есть ли актуальная доступность в ЖК Eden Hill?
Да — сейчас в Eden Hill 1 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.
Каковы цены в ЖК Eden Hill?
Объявления в Eden Hill начинаются от ฿22.0M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.
Выберите квартиру в ЖК Eden Hill
Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.
Показано 1 из 1 · 1 в проекте
Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги
Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.
Freehold
- Переход права собственности
- Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
- Налоги продавца
- SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.
Leasehold
- Регистрация долгосрочной аренды
- Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
- Уступка существующего договора
- Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.
Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.
Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty
НА ВТОРИЧКЕ
1 активное объявление на вторичке
от ฿22M
฿22 000 000
5 спален · 1967.98 м²
Вилла · Этаж уточняется · 7 сануз.
Тайская собственность · ฿11 179 / м²
ID 5640673Подробнее ↗
РАЙОН
Кейп Яму
Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…
Недвижимость в районе Кейп Яму →ЗАСТРОЙЩИК
KhanThaSia
Все проекты KhanThaSia →ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В КЕЙП ЯМУ
Utopia Yamu — недвижимость на продажу в Кейп Яму
· Сдан
The Cape Residences — недвижимость на продажу в Кейп Яму
· Сдан
East Coast Ocean Villas — недвижимость на продажу в Кейп Яму
· Сдан
Kirana Yamu — недвижимость на продажу в Кейп Яму
· Off-plan
The Wish 3 Paklok — недвижимость на продажу в Кейп Яму
· Off-plan
Somsiri Pool Villa — недвижимость на продажу в Кейп Яму
· Off-plan
СМОТРЕТЬ ЕЩЁ