01 /
Отдых и общение
- Общий бассейн
- Клубный дом
- Общий сад
Строится · Кейп Яму, Пхукет
The Wish 3 Paklok
Застройщик: Pattra House and Property Co., Ltd
3,5 км до пляжа ThalaПоказать на карте
415Объектов в проекте
72 313м²Площадь проекта
2027Год постройки
2 спальни · 168 м²
Доступные предложения
О ПРОЕКТЕ
ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА
Всё для вашего ритма.
7удобств в данных проекта
02 /
Движение каждый день
- Общий спортзал
03 /
Приезд и безопасность
- Парковка
- Охрана 24/7
- Видеонаблюдение (CCTV)
По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.
ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ
О комплексе
Эксплуатационные расходыОбслуживание, коммунальные услуги и управление
- Обслуживание общих зон (CAM)
- Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
- Электричество, вода и интернет
- Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
- Управление, уборка, ремонт и страхование
- Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планПлан пока не предоставлен
Запросите план комплекса у менеджера.
Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Кейп Ямуcape-yamu·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps
ЧТО РЯДОМ
Parks
- Phuket Bualuang Fishing Park3,0 км
- Ko Kaeo Lake Park5,0 км
Iconic Landmarks
- Ban Phraya Wichit Songkhram Ruins3,1 км
- Wat Sri Sunthon4,2 км
Beaches
- Thala Beach3,5 км
Malls & Souks
- Robinson Lifestyle Thalang3,6 км
International Schools
- Finnway International School Phuket4,0 км
- Thalang International Language School Phuket4,1 км
- British International School, Phuket5,3 км
Sports & Events Venues
- ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)5,4 км
Museums
- Peranakan Phuket Museum6,4 км
- The Upside Down House Museum and Fun Attractions Phuket6,4 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
The Wish 3 Paklok — FAQ покупателя
Где находится The Wish 3 Paklok?
The Wish 3 Paklok расположен на мысе Cape Yamu в районе Паклок, на тихом восточном побережье Пхукета с видом на залив Пханг-Нга. Рядом курорт COMO Point Yamu и марина Ao Po Grand Marina, а до аэропорта Пхукета примерно 25–30 минут.
Готов ли The Wish 3 Paklok к заселению?
Нет. The Wish 3 Paklok — строящийся комплекс от Pattra House and Property Co., Ltd, находящийся на стадии строительства. Планировки и отделка ещё уточняются. Свяжитесь с нами, чтобы узнать текущие сроки сдачи и какие виллы остаются доступными для бронирования.
Могут ли иностранцы владеть виллой в The Wish 3 Paklok?
Да. Иностранные покупатели обычно оформляют здание виллы во фрихолд, а землю — в зарегистрированный лизхолд на 30 лет. После решения Верховного суда 4655/2566 от 18 марта 2025 года важна тщательная проработка договора, поэтому рекомендуется независимая юридическая проверка.
Cape Yamu — это пляжная зона для купания?
Не в первую очередь. Cape Yamu — спокойный участок восточного побережья Пхукета в мангровых зарослях, который ценят за панорамные виды на залив Пханг-Нга и жизнь у марины, а не за пляжи. Он подходит покупателям вилл, владельцам яхт и резидентам, ищущим уединение.
Можно ли сдавать виллу в The Wish 3 Paklok в аренду?
Готовая вилла здесь может работать по модели аренды — обычно долгосрочной или курортной, учитывая уединённый и статусный характер района. Как строящийся объект пока не сдаётся. Свяжитесь с нами, чтобы обсудить сроки сдачи и как вилла может вписаться в план аренды.
Есть ли актуальная доступность в ЖК The Wish 3 Paklok?
Да — сейчас в The Wish 3 Paklok 1 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.
Каковы цены в ЖК The Wish 3 Paklok?
Объявления в The Wish 3 Paklok начинаются от ฿3.0M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.
Выберите квартиру в ЖК The Wish 3 Paklok
Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.
Показано 1 из 1 · 1 в проекте
Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги
Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.
Freehold
- Переход права собственности
- Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
- Налоги продавца
- SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.
Leasehold
- Регистрация долгосрочной аренды
- Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
- Уступка существующего договора
- Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.
Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.
Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty
НА ВТОРИЧКЕ
1 активное объявление на вторичке
от ฿3.0M
฿3 000 000
2 спальни · 168 м²
Дом · Этаж уточняется · 2 сануз.
Тайская собственность · ฿17 857 / м²
ID 5772395Подробнее ↗
РАЙОН
Кейп Яму
Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…
Недвижимость в районе Кейп Яму →ЗАСТРОЙЩИК
Pattra House and Property Co., Ltd
3 проекта
Три проекта Pattra House and Property охватывают два непохожих друг на друга района Пхукета: доступный по ценам Пак Лок на полуострове Кейп-Яму и курортный Сурин на западном побережье. Портфель компактный — 535 юнитов суммарно, — однако диапазон цен неожиданно широк: от ฿3M за квартиру в строящемся комплексе до ฿63.7M за виллу. Медианная цена входа составляет ฿5M, что соответствует среднему ценовому…
Все проекты Pattra House and Property Co., Ltd →ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В КЕЙП ЯМУ
Utopia Yamu — недвижимость на продажу в Кейп Яму
· Сдан
The Cape Residences — недвижимость на продажу в Кейп Яму
· Сдан
East Coast Ocean Villas — недвижимость на продажу в Кейп Яму
· Сдан
Eden Hill — недвижимость на продажу в Кейп Яму
· Off-plan
Kirana Yamu — недвижимость на продажу в Кейп Яму
· Off-plan
Somsiri Pool Villa — недвижимость на продажу в Кейп Яму
· Off-plan
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ PATTRA HOUSE AND PROPERTY CO., LTD
СМОТРЕТЬ ЕЩЁ