Сдан · Кейп Яму, Пхукет

The Wish Paklok 2

Застройщик: Pattra House and Property Co., Ltd

3,5 км до пляжа ThalaПоказать на карте

103Объектов в проекте
2017Год постройки

2 спальни · 57–90 м²

Доступные предложения

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
WhatsAppTelegram
The Wish Paklok 2 1
The Wish Paklok 2 2
The Wish Paklok 2 3
The Wish Paklok 2 4
The Wish Paklok 2 5
The Wish Paklok 2 6
The Wish Paklok 2 7
The Wish Paklok 2 8
The Wish Paklok 2 9
The Wish Paklok 2 10
The Wish Paklok 2 · текущая галерея, 10 фото01 / 10

О ПРОЕКТЕ

The Wish Paklok 2 представляет собой жилой комплекс, расположенный в туристической зоне Кейп Яму на северо-западном побережье Пхукета. Проект был завершен в 2017 году и включает 103 частных дома, что позволяет говорить о сложившемся сообществе с устоявшейся инфраструктурой. Девелопер Pattra House and Property Co., Ltd реализовал проект с ориентацией на среднесегментный рынок жилья, где доминируют малоэтажные односемейные дома.

Комплекс оснащен базовой системой безопасности: круглосуточный охранный пост и видеонаблюдение обеспечивают контроль доступа и мониторинг прилегающей территории. Этот уровень инфраструктуры характерен для жилых сообществ региона и создает условия для проживания как постоянных жителей, так и сезонных арендаторов.

В текущем каталоге представлена одна активная лист с ценовым предложением 6,5 млн бат. Данная ценовая точка указывает на сегмент жилья, привлекательный как для местных покупателей, так и для иностранных инвесторов, рассматривающих долгосрочную аренду или перепродажу. Кейп Яму находится в стороне от туристических узлов Патонга и Карона, что позволяет владельцам располагать районом с более спокойной обстановкой и потенциально нижним операционным давлением.

Инвестиционный сигнал для зоны: Кейп Яму демонстрирует умеренный потенциал для долгосрочной аренды (LTR) с целевой аудиторией постоянных обитателей и удаленных работников. Среднегодовая доходность по чистой аренде в этом районе варьируется в пределах 4-6 процентов, что делает такие активы более применимыми для держателей с горизонтом инвестиций три года и выше. Краткосрочная аренда (STR) возможна, но ограничена сезонным спросом и конкуренцией от близлежащих центров.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

2удобств в данных проекта
01 /

Приезд и безопасность

  • Охрана 24/7
  • Видеонаблюдение (CCTV)

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыОбслуживание, коммунальные услуги и управление
Обслуживание общих зон (CAM)
Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет
Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование
Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планОткрыть схему комплекса и увеличить изображение

ГЕНПЛАН

The Wish Paklok 2 master plan 1
Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Кейп Ямуcape-yamu·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Parks

  • Phuket Bualuang Fishing Park3,1 км
  • Ko Kaeo Lake Park5,0 км

Iconic Landmarks

  • Ban Phraya Wichit Songkhram Ruins3,3 км
  • Wat Sri Sunthon4,5 км

Beaches

  • Thala Beach3,5 км

Malls & Souks

  • Robinson Lifestyle Thalang3,8 км

International Schools

  • Finnway International School Phuket4,0 км
  • Thalang International Language School Phuket4,4 км
  • British International School, Phuket5,4 км

Sports & Events Venues

  • ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)5,7 км

Museums

  • The Upside Down House Museum and Fun Attractions Phuket6,4 км
  • Peranakan Phuket Museum6,7 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

The Wish Paklok 2 — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы владеть домом в The Wish Paklok 2?

Это дома с землёй, поэтому иностранцы не владеют землёй напрямую. Обычные схемы — зарегистрированная долгосрочная аренда участка (лизхолд) или тайская компания, владеющая землёй, при этом строение остаётся в вашей собственности. Фрихолд применим к кондоминиумам, а не к таким домам на тайской земле.

Где расположен The Wish Paklok 2 на Пхукете?

The Wish Paklok 2 находится в районе Паклок на тихом северо-восточном побережье Пхукета, рядом с мысом Кейп Яму. Эта укрытая восточная сторона выходит на спокойный залив Пханг Нга, рядом с мариной Ao Po Grand Marina и COMO Point Yamu, вдали от шумных пляжей западного побережья.

Как далеко The Wish Paklok 2 от пляжа и аэропорта?

До международного аэропорта Пхукета примерно 25–30 минут на машине, до города Пхукет — около 30 минут. Классические песчаные пляжи для купания, такие как Патонг, находятся на западном побережье и доступны на машине. Восточный берег здесь — это спокойный залив и марины, а не сёрф.

The Wish Paklok 2 готов или это новостройка?

The Wish Paklok 2 — готовый, уже построенный проект, а дома на рынке сейчас — объекты вторичного рынка. Это значит, что вы можете осмотреть и купить готовый дом, а не ждать строительства, что удобно конечным пользователям и тем, кто хочет заехать без задержек.

Кому больше всего подойдёт The Wish Paklok 2?

Он подойдёт покупателям, ценящим приватность, пенсионерам, удалённым специалистам, семьям и владельцам лодок, которым нужен спокойный дом рядом с северо-восточными маринами. Спокойный Кейп Яму с его заливом и яхтенным доступом ближе тем, кто ищет тишину, а не шум западного побережья.

Есть ли актуальная доступность в ЖК The Wish Paklok 2?

Да — сейчас в The Wish Paklok 2 2 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК The Wish Paklok 2?

Актуальные предложения в The Wish Paklok 2 — от ฿5.0M до ฿5.5M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

Выберите квартиру в ЖК The Wish Paklok 2

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Показано 2 из 2 · 2 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности
Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца
SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды
Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора
Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

2 активных объявления на вторичке

от ฿5.0M

РАЙОН

Кейп Яму

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Кейп Яму →

ЗАСТРОЙЩИК

Pattra House and Property Co., Ltd

3 проекта

Три проекта Pattra House and Property охватывают два непохожих друг на друга района Пхукета: доступный по ценам Пак Лок на полуострове Кейп-Яму и курортный Сурин на западном побережье. Портфель компактный — 535 юнитов суммарно, — однако диапазон цен неожиданно широк: от ฿3M за квартиру в строящемся комплексе до ฿63.7M за виллу. Медианная цена входа составляет ฿5M, что соответствует среднему ценовому…

Все проекты Pattra House and Property Co., Ltd →

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В КЕЙП ЯМУ

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ