ПРОЕКТ

Сдан

Utopia Thalang

в Таланг, Пхукет · от компании UTOPIA CORPORATION CO LTD

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
129

ДОМА И ВИЛЛЫ

20 800м²

ПЛОЩАДЬ

2020

СДАЧА

Utopia Thalang

О ПРОЕКТЕ

Utopia Thalang расположен в туристической зоне Таланг и представляет собой завершённый в 2020 году жилой комплекс, ориентированный на среднесегментный рынок Пхукета. Проект включает 129 домов на территории площадью 20,800 квадратных метров с планировкой в один уровень, что обеспечивает удобство доступа и управления имуществом.

Комплекс оснащён стандартным набором инфраструктуры для жилого сообщества: коммунальный бассейн, детская игровая зона закрытого типа, озеленённая территория общего пользования, центральная приёмная, служба трансферта и круглосуточная охрана с системой видеонаблюдения. Такая комплектация типична для резидентских проектов в Таланге, где акцент делается на базовую функциональность и доступную цену.

Текущий ценовой диапазон активных предложений в каталоге начинается с 4,9 млн батов. Девелопер предлагает гарантированный доход в размере 6 процентов годовых на протяжении трёх лет, что указывает на готовность управляющей компании поддерживать стабильную сдачу объектов.

Таланг традиционно считается зоной для долгосрочного жилья и умеренного туристического потока. Проекты в этом районе привлекают инвесторов, ищущих баланс между ценовой доступностью и удалённостью от центральных пляжных областей. Комплексы подобного формата — одноэтажные дома в закрытом сообществе — демонстрируют устойчивый спрос среди иностранных покупателей, предпочитающих долгосрочную аренду постоянным туристам. Инвестиционный потенциал Utopia Thalang определяется возможностью долгосрочного размещения с гарантированным доходом на начальном этапе владения, что делает проект привлекательным для консервативных портфелей в категории жилья стоимостью 4-5 млн батов.

1 объект

НА ВТОРИЧКЕ

1 активное объявление на вторичке

от ฿4.3M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolIndoor Kids ZoneCommunal Garden AreaReception / Lobby AreaShuttle Bus24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

ГРАФИК ОПЛАТЫ

Оригинальный график платежей застройщика, опубликованный при запуске проекта. На вторичном рынке покупатель и продавец могут согласовать иной график.

Этап%Срок
Reservation Deposit฿100,000Immediately
1st Installment30%Upon contract signing
2nd Installment20%Construction Start
3rd Installment30%On completion
4th Installment20%On handover

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зон฿25 за м²
  • ЭлектричествоGovernment Rate
  • ВодаGovernment Rate
  • Резервный фонд฿500/SqM
  • Премия за freehold฿500,000
  • Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed

ГЕНПЛАН

Utopia Thalang master plan 1

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Талангthalang-inner·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

International Schools

  • UWC Thailand2,4 км

Malls & Souks

  • Mingle Mall Naiyang4,9 км

Beaches

  • Naiyang Beach5,6 км
  • Nai Thon Beach7,7 км
  • Choeng Thale Beach8,1 км
  • Mai Khao Beach8,6 км
  • Laguna Beach8,8 км

Parks

  • Sirinat National Park5,8 км

Airport

  • Phuket International Airport5,8 км

Museums

  • Peranakan Phuket Museum6,5 км
  • Napas Art Gallery7,6 км

Sports & Events Venues

  • ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)8,1 км

РАЙОН

Таланг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Таланг →

ЗАСТРОЙЩИК

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Utopia Thalang — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить недвижимость в ЖК Utopia Thalang?

Да. Иностранные покупатели в Utopia Thalang как правило приобретают в рамках иностранной квоты кондоминиума (фрихолд — до 49% общей площади) или через структуру лизхолда на 30 лет с возможностью продления. Уточните доступность квоты у застройщика перед сделкой.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Utopia Thalang?

Да — сейчас в Utopia Thalang 1 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Каковы цены в ЖК Utopia Thalang?

Объявления в Utopia Thalang начинаются от ฿4.3M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ТАЛАНГ

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ UTOPIA CORPORATION CO LTD

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ