01 /
Отдых и общение
- Банкетный зал
- Общий сад
Строится · Най Харн, Пхукет
Utopia Apartment Mini 2
Застройщик: UTOPIA CORPORATION CO LTD
1,1 км до пляжа Най Харн · 1,3 км до пляжа РаваиПоказать на карте
72Квартир в комплексе
7Этажей
2026Год постройки
Студия – 2 спальни · 28–60 м²
Доступные предложения
Нет предложений
О ПРОЕКТЕ
ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА
Всё для вашего ритма.
8удобств в данных проекта
02 /
Движение каждый день
- Общий спортзал
03 /
Вкус вашего дня
- Ресторан на территории
04 /
Сервис рядом
- Коворкинг / переговорная
05 /
Приезд и безопасность
- Парковка
- Охрана 24/7
- Видеонаблюдение (CCTV)
По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.
ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ
О комплексе
Эксплуатационные расходыОбслуживание, коммунальные услуги и управление
- Обслуживание общих зон (CAM)
- Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
- Электричество, вода и интернет
- Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
- Управление, уборка, ремонт и страхование
- Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планОткрыть схему комплекса и увеличить изображение
ГЕНПЛАН
Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Най Харнnai-harn·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps
ЧТО РЯДОМ
International Schools
- Rawai Park Language School647 м
- Lighthouse Primary International School Phuket2,0 км
Parks
- Rawai Park683 м
- Rawai Chaloem Phra Kiat Park1,2 км
Beaches
- Nai Han Beach1,1 км
- Rawai Beach1,3 км
- Yanui Beach1,5 км
Museums
- Kampon art gallery1,3 км
- Rawai Art Village1,6 км
Panoramic Views
- Windmill Viewpoint1,3 км
- Promthep Cape2,0 км
Malls & Souks
- Rawai Seafood Market1,4 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Utopia Apartment Mini 2 — FAQ покупателя
Где находится Utopia Apartment Mini 2?
Utopia Apartment Mini 2 расположен в Най Харне, юго-западном уголке Пхукета. В эту живописную пляжную зону входят пляж Най Харн, озеро Най Харн, пляж Я Нуй и мыс Промтеп. До Раваи около десяти минут, а до международного аэропорта Пхукета примерно сорок пять-пятьдесят минут на автомобиле.
Может ли иностранец владеть кондо в Utopia Apartment Mini 2?
Да. По Закону Таиланда о кондоминиумах иностранные покупатели могут владеть юнитами в полную собственность (freehold) в пределах 49-процентной квоты иностранного владения в здании. Остальные юниты оформляются по тайскому freehold или в аренду. Это делает прозрачный freehold понятным путём для иностранных покупателей.
На какой стадии находится Utopia Apartment Mini 2?
Utopia Apartment Mini 2 — это новостройка (off-plan), то есть юниты продаются до или во время строительства, а не как готовая вторичка. Покупатели на этапе строительства обычно заранее выбирают планировки и отделку. Свяжитесь с отделом продаж, чтобы уточнить сроки, детали фазы и доступные юниты по этому адресу.
Кому подходит Utopia Apartment Mini 2?
Кондоминиум подходит покупателям ради образа жизни, ищущим второй дом, экспатам для длительного проживания, желающим тихую статусную базу, и владельцам, рассматривающим арендную модель — краткосрочную или долгосрочную сдачу. Малоэтажный жилой характер Най Харна и близость к пляжу высокого рейтинга делают его спокойным вариантом на юге острова.
Как решение Верховного суда 4655/2566 влияет на покупателей?
Решение Верховного суда 4655/2566 от 18 марта 2025 года усилило контроль над номинальными структурами, применяемыми для обхода ограничений на иностранное владение. Для Utopia Apartment Mini 2 это делает прямой freehold-кондоминиум в рамках законной квоты более чистым и правомерным путём для иностранных покупателей, избегающим юридических рисков номинальных схем.
Есть ли актуальная доступность в ЖК Utopia Apartment Mini 2?
Да — сейчас в Utopia Apartment Mini 2 6 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.
Какой диапазон цен в ЖК Utopia Apartment Mini 2?
Актуальные предложения в Utopia Apartment Mini 2 — от ฿2.9M до ฿7.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.
Выберите квартиру в ЖК Utopia Apartment Mini 2
Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.
Показано 6 из 6 · 6 в проекте
Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги
Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.
Freehold
- Переход права собственности
- Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
- Налоги продавца
- SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.
Leasehold
- Регистрация долгосрочной аренды
- Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
- Уступка существующего договора
- Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.
Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.
Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty
НА ВТОРИЧКЕ
6 активных объявлений на вторичке
от ฿2.9M
฿6 730 000
2 спальни · 60 м²
Кондо · Этаж 5 из 7 · 1 сануз.
Лизхолд · ฿112 167 / м²
ID 5898246Подробнее ↗฿6 990 000
2 спальни · 59 м²
Кондо · Этаж 2 из 7 · 1 сануз.
Лизхолд · ฿118 475 / м²
ID 6010929Подробнее ↗
РАЙОН
Най Харн
Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…
Недвижимость в районе Най Харн →ЗАСТРОЙЩИК
UTOPIA CORPORATION CO LTD
8 проектов
Портфель Utopia Corporation насчитывает 8 проектов общим объёмом 1 965 юнитов, при этом 6 из них уже сданы и только 2 находятся в стадии строительства с плановым завершением в 2026 году. Географический акцент очевиден: четыре проекта из восьми сосредоточены в Най Харне — наиболее тихом курортном районе южного Пхукета, известном пляжем Найхарн и сложившейся инфраструктурой для долгосрочного проживания. Остальные объекты…
Все проекты UTOPIA CORPORATION CO LTD →ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В НАЙ ХАРН
Wallaya Residence Nai Harn — недвижимость на продажу в Най Харн
от ฿4.0M· Off-plan
Sunny Moon — недвижимость на продажу в Най Харн
от ฿4.7M· Сдан
Capella Villas — недвижимость на продажу в Най Харн
от ฿30M
VIP Rawai villas — недвижимость на продажу в Най Харн
от ฿37M
The One Naiharn — недвижимость на продажу в Най Харн
· Сдан
Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket — недвижимость на продажу в Най Харн
· Сдан
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ UTOPIA CORPORATION CO LTD
Utopia Thalang — проект от застройщика UTOPIA CORPORATION CO LTD, Phuket
· Сдан
Utopia Yamu — проект от застройщика UTOPIA CORPORATION CO LTD, Phuket
· Сдан
Utopia Urban Glam — проект от застройщика UTOPIA CORPORATION CO LTD, Phuket
· Off-plan
Utopia Central — проект от застройщика UTOPIA CORPORATION CO LTD, Phuket
· Сдан
Utopia Karon — проект от застройщика UTOPIA CORPORATION CO LTD, Phuket
· Сдан
Utopia Loft — проект от застройщика UTOPIA CORPORATION CO LTD, Phuket
· Сдан
СМОТРЕТЬ ЕЩЁ