ПРОЕКТ

Сдан

Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket

в Най Харн, Пхукет · от компании Cissa Group

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
353

КОНДО

17 920м²

ПЛОЩАДЬ

14

КОРПУСА

4

ЭТАЖЕЙ

2022

СДАЧА

Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket

О ПРОЕКТЕ

Обзор

Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket — это готовый проект брендированных апартаментов в районе Най Харн на южной оконечности острова Пхукет, сданный в 2022 году застройщиком Cissa Group. Проект предлагает апартаменты на продажу в пешей доступности от пляжа Най Харн, одного из самых высоко оцениваемых пляжей южного побережья Пхукета. Это завершённый объект, готовый к заселению, что подходит покупателям, которым нужен проверенный готовый актив, а не вложение в стадию строительства.

Объект и застройщик

Проект представляет собой комплекс апартаментов, построенный и управляемый под гостиничным брендом Wyndham Grand. Застройщик — Cissa Group, год сдачи — 2022, то есть здание, общие зоны и отделка уже готовы и доступны для осмотра сегодня. Покупателей ждёт ряд планировок апартаментов в управляемом брендированном здании, а не отдельные виллы. Поскольку проект завершён, вы можете осмотреть конкретный лот перед покупкой.

Локация и жизнь в Най Харне

Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket расположен в Най Харне — спокойном, но статусном анклаве на юге Пхукета, рядом с пляжем Най Харн. Най Харн ценят за чистую бухту для купания, пресноводное озеро Най Харн, видовые точки вроде мыса Промтеп и тихую жилую атмосферу по сравнению с шумным Патонгом. В округе есть кафе, рестораны, пляжные клубы, рынки и удобный выезд в сторону Раваи, Каты и Карона — это сочетание жизни у моря и повседневного комфорта.

Инвестиции и владение

Иностранцы могут владеть апартаментами в Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket по схеме фрихолд в пределах иностранной квоты здания, которую тайское законодательство ограничивает 49% от общей продаваемой площади; лоты сверх квоты обычно оформляются в лизхолд. Най Харн — устоявшаяся и дефицитная по предложению пляжная зона, а общий рынок Пхукета на продажу сейчас насчитывает более 5 400 активных объявлений в 15 зонах, что поддерживает устойчивый спрос на готовую брендированную прибрежную недвижимость как актив для роста капитала и образа жизни.

Связаться

Если вы хотите купить готовые брендированные апартаменты рядом с пляжем Най Харн, на Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket стоит обратить внимание. Свяжитесь с нашей командой, чтобы узнать наличие, планировки, цены и получить консультацию по фрихолду и лизхолду, а также организовать просмотр доступных лотов.

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolBarClubhouseIndoor Kids ZoneSpaSaunaCo-Working Space / Meeting RoomKids PoolLoungeCommunal Garden AreaKids ClubCommunal GymHotel ManagedOn Site RestaurantCar ParkingReception / Lobby AreaAttached Market / ShopsBack Up Generators24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

ПОЭТАЖНЫЕ ПЛАНЫ

5

ГРАФИК ОПЛАТЫ

Оригинальный график платежей застройщика, опубликованный при запуске проекта. На вторичном рынке покупатель и продавец могут согласовать иной график.

Этап%Срок
Reservation Deposit฿200,000Immediately
1st Installment100%Upon contract signing

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Парковка и лифты

  • Соотношение парковочных мест к юнитам53%
  • Тип парковкиConventional

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зон฿70 за м²
  • ЭлектричествоGovernment Rate
  • ВодаGovernment Rate
  • Резервный фонд฿600/SqM
  • Домашние животныеNot Allowed

ГЕНПЛАН

4
Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket master plan 1
Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket master plan 2
Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket master plan 3
Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket master plan 4

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Най Харнnai-harn·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Parks

  • Rawai Chaloem Phra Kiat Park498 м
  • Rawai Park1,4 км

Beaches

  • Nai Han Beach979 м
  • Yanui Beach1,8 км
  • Rawai Beach2,0 км

Museums

  • Rawai Art Village1,0 км
  • Kampon art gallery1,7 км

International Schools

  • Rawai Park Language School1,4 км
  • Lighthouse Primary International School Phuket2,3 км

Panoramic Views

  • Windmill Viewpoint1,5 км
  • Black Rock Viewpoint1,6 км

Malls & Souks

  • Rawai Seafood Market2,0 км

РАЙОН

Най Харн

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Най Харн →

ЗАСТРОЙЩИК

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы владеть недвижимостью в Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket?

Да. Иностранцы могут владеть апартаментами по схеме фрихолд в пределах иностранной квоты, которую тайский закон ограничивает 49% от общей продаваемой площади. Лоты сверх квоты обычно оформляются в лизхолд. Наша команда уточнит, какие лоты доступны во фрихолд сейчас.

Как далеко Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket от пляжа?

Проект расположен в районе Най Харн рядом с пляжем Най Харн на южном побережье Пхукета, в лёгкой доступности от бухты. Пляж Най Харн считается одним из лучших пляжей острова для купания, а рядом также озеро Най Харн и видовые точки для закатов.

Когда был сдан Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket?

Проект был сдан в 2022 году застройщиком Cissa Group. Это завершённый комплекс брендированных апартаментов, готовый к заселению, поэтому здание, общие зоны и отделка уже существуют и их можно осмотреть лично. Покупатель видит конкретный лот до сделки.

Выгодна ли покупка в Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket как инвестиция?

Проект подходит тем, кто ищет готовый брендированный актив в устоявшейся пляжной зоне. Най Харн — статусный и дефицитный район, а рынок Пхукета насчитывает более 5 400 активных объявлений в 15 зонах. Как готовый объект он снимает риски строительства. Свяжитесь с нами для расчёта доходности.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В НАЙ ХАРН

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ CISSA GROUP

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ