ПРОЕКТ
СданWyndham Grand Naiharn Beach Phuket
в Най Харн, Пхукет · от компании Cissa Group
КОНДО
ПЛОЩАДЬ
КОРПУСА
ЭТАЖЕЙ
СДАЧА

О ПРОЕКТЕ
ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА
ПОЭТАЖНЫЕ ПЛАНЫ
5ГРАФИК ОПЛАТЫ
Оригинальный график платежей застройщика, опубликованный при запуске проекта. На вторичном рынке покупатель и продавец могут согласовать иной график.
| Этап | % | Срок |
|---|---|---|
| Reservation Deposit | ฿200,000 | Immediately |
| 1st Installment | 100% | Upon contract signing |
КОМИССИИ И НАЛОГИ
Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.
Freehold
- Сбор за регистрацию — 2%
- Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
- Налог у источника — 1%
- Гербовый сбор — 0.5%
Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.
Leasehold
- Сбор за регистрацию — 1%
- Гербовый сбор — 0.1%
Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.
Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.
ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.
Парковка и лифты
- Соотношение парковочных мест к юнитам53%
- Тип парковкиConventional
Управление и тарифы
- Сбор за обслуживание общих зон฿70 за м²
- ЭлектричествоGovernment Rate
- ВодаGovernment Rate
- Резервный фонд฿600/SqM
- Домашние животныеNot Allowed
ГЕНПЛАН
4ЧТО РЯДОМ
Parks
- Rawai Chaloem Phra Kiat Park498 м
- Rawai Park1,4 км
Beaches
- Nai Han Beach979 м
- Yanui Beach1,8 км
- Rawai Beach2,0 км
Museums
- Rawai Art Village1,0 км
- Kampon art gallery1,7 км
International Schools
- Rawai Park Language School1,4 км
- Lighthouse Primary International School Phuket2,3 км
Panoramic Views
- Windmill Viewpoint1,5 км
- Black Rock Viewpoint1,6 км
Malls & Souks
- Rawai Seafood Market2,0 км
РАЙОН
Най Харн
Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…
Недвижимость в районе Най Харн →ЗАСТРОЙЩИК
Cissa Group
Профиль застройщика →ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket — FAQ покупателя
Могут ли иностранцы владеть недвижимостью в Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket?
Да. Иностранцы могут владеть апартаментами по схеме фрихолд в пределах иностранной квоты, которую тайский закон ограничивает 49% от общей продаваемой площади. Лоты сверх квоты обычно оформляются в лизхолд. Наша команда уточнит, какие лоты доступны во фрихолд сейчас.
Как далеко Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket от пляжа?
Проект расположен в районе Най Харн рядом с пляжем Най Харн на южном побережье Пхукета, в лёгкой доступности от бухты. Пляж Най Харн считается одним из лучших пляжей острова для купания, а рядом также озеро Най Харн и видовые точки для закатов.
Когда был сдан Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket?
Проект был сдан в 2022 году застройщиком Cissa Group. Это завершённый комплекс брендированных апартаментов, готовый к заселению, поэтому здание, общие зоны и отделка уже существуют и их можно осмотреть лично. Покупатель видит конкретный лот до сделки.
Выгодна ли покупка в Wyndham Grand Naiharn Beach Phuket как инвестиция?
Проект подходит тем, кто ищет готовый брендированный актив в устоявшейся пляжной зоне. Най Харн — статусный и дефицитный район, а рынок Пхукета насчитывает более 5 400 активных объявлений в 15 зонах. Как готовый объект он снимает риски строительства. Свяжитесь с нами для расчёта доходности.
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В НАЙ ХАРН
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ CISSA GROUP
СМОТРЕТЬ ЕЩЁ





















