Сдан · Раваи, Пхукет

Eva Beach

Застройщик: Cissa Group

1,1 км до пляжа Раваи · 2,9 км до пляжа Най ХарнПоказать на карте

22Объектов в проекте
3 200м²Площадь проекта
2012Год постройки

3 спальни – 5 спален · 353–600 м²

Доступные предложения

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
WhatsAppTelegram
Eva Beach 1
Eva Beach 2
Eva Beach 3
Eva Beach 4
Eva Beach 5
Eva Beach 6
Eva Beach 7
Eva Beach 8
Eva Beach 9
Eva Beach 10
Eva Beach 11
Eva Beach 12
Eva Beach 13
Eva Beach 14
Eva Beach 15
Eva Beach 16
Eva Beach 17
Eva Beach 18
Eva Beach 19
Eva Beach 20
Eva Beach 21
Eva Beach 22
Eva Beach 23
Eva Beach 24
Eva Beach · текущая галерея, 24 фото01 / 24

О ПРОЕКТЕ

Eva Beach — это завершённый проект элитных вилл от девелопера Cissa Group, расположенный в одном из самых престижных жилых районов острова — Раваи, на юге Пхукета. Проект создан для покупателей, которые ищут готовое жильё высокого класса в непосредственной близости от двух великолепных пляжей: пляжа Раваи и знаменитого Найхарна. Если вы рассматриваете покупку виллы на Пхукете для постоянного проживания, отдыха или долгосрочных инвестиций в недвижимость, Eva Beach — одно из наиболее привлекательных предложений на южном Пхукете сегодня.

Комплекс представляет собой камерную коллекцию частных вилл с собственными бассейнами, тропическим озеленением и высококачественной отделкой — всё в фирменном стиле Cissa Group. Статус завершённого проекта является весомым преимуществом: покупатель получает возможность лично осмотреть готовый объект, въехать немедленно или сразу начать извлекать доход от владения активом — без рисков, связанных с покупкой на стадии строительства.

Раваи — один из наиболее сложившихся и комфортных для жизни районов Пхукета. В отличие от оживлённых курортных зон Патонга или Кату, Раваи давно превратился в настоящее жилое сообщество, которое выбирают долгосрочные экспаты, пенсионеры и семьи с детьми. Набережная вдоль пляжа Раваи изобилует ресторанами свежей рыбы, тайскими кафе и расслабленными пляжными барами. Рынок морепродуктов Раваи — местная достопримечательность, куда жители приходят по утрам выбрать свежий улов прямо у рыбаков. Неподалёку находится мыс Промтхеп — самая знаменитая смотровая площадка острова с панорамным видом на закат.

Пляж Найхарн, который многие считают самым красивым и чистым на острове, находится в нескольких минутах езды от проекта. Бирюзовая вода, тенистая береговая линия и спокойная атмосфера привлекают тех, кто ценит природную аутентичность. Пляж окружён лагуной и парком, что добавляет особый характер всему этому кварталу. Для повседневной жизни юг Пхукета предлагает всё необходимое: международные супермаркеты, аптеки, клиники, фитнес-студии, международные школы и уважаемая больница Найхарн — всё это доступно в радиусе десяти-пятнадцати минут.

С точки зрения инвестиций, недвижимость в Раваи обладает структурными преимуществами, которые укрепляют её долгосрочную ценность. Южная часть Пхукета фактически застроена, а это означает ограниченное предложение земли и всё большую редкость новых проектов вилл подобного уровня. Для иностранных покупателей доступно право собственности freehold через тайскую компанию, а также leasehold — юридически надёжный и широко распространённый способ приобретения недвижимости в Таиланде. Виллы в Раваи традиционно привлекают как постоянных резидентов, так и устойчивый спрос со стороны арендаторов в высокий сезон.

Образ жизни в Eva Beach и в целом в районе Раваи заслуживает отдельного упоминания. Утро здесь можно начать с купания на пляже Найхарн, затем выпить кофе в одном из многочисленных независимых кафе. Днём стоит исследовать укромные бухты и скалистые пляжи вдоль южного побережья — пляжи Яну и Ао Сэйн находятся на расстоянии велосипедной прогулки. Международная сцена йоги и велнеса в этом районе хорошо развита, а студии тайского массажа встречаются на каждом шагу. Вечером к вашим услугам — тайская уличная еда на рынке Раваи и изысканные международные рестораны на холмах над Найхарном.

Если вы ищете, где купить недвижимость в Раваи или на Пхукете в целом, сочетая природную красоту, инфраструктуру и реальную долгосрочную ценность, Eva Beach от Cissa Group — одно из самых интересных готовых предложений на рынке. Свяжитесь с нашей командой, чтобы получить актуальные цены, планировки и записаться на личный просмотр.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

5удобств в данных проекта
01 /

Движение каждый день

  • Хаммам
  • Сауна
02 /

Приезд и безопасность

  • Парковка
  • Охрана 24/7
03 /

Также в данных

  • Прямой выход к пляжу

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыCAM по данным проекта: Self-Managed
Обслуживание общих зон (CAM)
Self-Managed. Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет
Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование
Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планОткрыть схему комплекса и увеличить изображение

ГЕНПЛАН

Eva Beach master plan 1
Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Раваиrawai·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

International Schools

  • Lighthouse Primary International School Phuket183 м
  • Rawai Park Language School1,3 км
  • Lighthouse Secondary International School2,5 км

Malls & Souks

  • Rawai Seafood Market795 м

Beaches

  • Rawai Beach1,1 км
  • Nai Han Beach2,9 км

Sports & Events Venues

  • Rawai Boxing Stadium1,2 км

Parks

  • Rawai Park1,3 км
  • Rawai Chaloem Phra Kiat Park2,7 км

Museums

  • Rawai Art Village1,9 км
  • Kampon art gallery3,1 км

Panoramic Views

  • Windmill Viewpoint3,1 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Eva Beach — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить виллу в Eva Beach?

Да. Eva Beach — проект вилл и домов: иностранец может оформить само здание в фрихолд (полную собственность), а землю — через 30-летний возобновляемый лизхолд или тайскую компанию. Оба варианта широко применяются на Пхукете. Перед сделкой рекомендуем проконсультироваться с лицензированным тайским юристом.

Как далеко Eva Beach от пляжа?

ЖК расположен в районе Равай на юге Пхукета — в непосредственной близости от пляжей Равай и Най Харн. Это спокойный, устоявшийся жилой район с размеренным ритмом жизни. Большинство проектов здесь находятся в 0,5–3 км от береговой линии; точное расстояние зависит от расположения конкретной виллы внутри комплекса.

Когда был сдан Eva Beach?

Eva Beach — сданный проект: строительство завершено в 2012 году. Все виллы построены и готовы к заселению или перепродаже, строительные риски для покупателя отсутствуют.

Кто застройщик Eva Beach?

Комплекс Eva Beach построен застройщиком Cissa Group, работающим на рынке жилой недвижимости Пхукета. Наша команда готова предоставить подробную информацию о застройщике и его других объектах в районе Равай и на юге острова по запросу.

Подходит ли Eva Beach для инвестиций?

Равай и Най Харн — один из самых устоявшихся жилых районов Пхукета, популярный среди долгосрочных экспатов и покупателей, ориентированных на lifestyle. Готовые проекты вилл в этой локации, как правило, хорошо держат цену и обладают приемлемой ликвидностью при перепродаже. Конкретный результат вложения зависит от состояния объекта, его расположения внутри проекта и конъюнктуры рынка.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Eva Beach?

Да — сейчас в Eva Beach 4 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Eva Beach?

Актуальные предложения в Eva Beach — от ฿34.5M до ฿48.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

Выберите квартиру в ЖК Eva Beach

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Показано 4 из 4 · 4 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности
Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца
SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды
Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора
Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

4 активных объявления на вторичке

от ฿35M

РАЙОН

Раваи

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Раваи →

ЗАСТРОЙЩИК

Cissa Group

2 проекта

Два сданных проекта Cissa Group — Eva Beach в Rawai (2012 год) и Coco Kamala в Камале (2016 год) — охватывают 42 юнита суммарно и представляют два отчётливо разных ценовых уровня внутри одного небольшого портфеля. Eva Beach работает в верхнем сегменте рынка Пхукета: стартовая цена от ฿34.5M, потолок — ฿48M. Coco Kamala заметно доступнее для люксового класса: ฿14M–฿22M. Оба объекта…

Все проекты Cissa Group →

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В РАВАИ

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ CISSA GROUP

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ