ПРОЕКТ

Сдан

Eva Beach

в Раваи, Пхукет · от компании Cissa Group

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
22

ДОМА И ВИЛЛЫ

3 200м²

ПЛОЩАДЬ

2012

СДАЧА

Eva Beach

О ПРОЕКТЕ

Eva Beach — это завершённый проект элитных вилл от девелопера Cissa Group, расположенный в одном из самых престижных жилых районов острова — Раваи, на юге Пхукета. Проект создан для покупателей, которые ищут готовое жильё высокого класса в непосредственной близости от двух великолепных пляжей: пляжа Раваи и знаменитого Найхарна. Если вы рассматриваете покупку виллы на Пхукете для постоянного проживания, отдыха или долгосрочных инвестиций в недвижимость, Eva Beach — одно из наиболее привлекательных предложений на южном Пхукете сегодня.

Комплекс представляет собой камерную коллекцию частных вилл с собственными бассейнами, тропическим озеленением и высококачественной отделкой — всё в фирменном стиле Cissa Group. Статус завершённого проекта является весомым преимуществом: покупатель получает возможность лично осмотреть готовый объект, въехать немедленно или сразу начать извлекать доход от владения активом — без рисков, связанных с покупкой на стадии строительства.

Раваи — один из наиболее сложившихся и комфортных для жизни районов Пхукета. В отличие от оживлённых курортных зон Патонга или Кату, Раваи давно превратился в настоящее жилое сообщество, которое выбирают долгосрочные экспаты, пенсионеры и семьи с детьми. Набережная вдоль пляжа Раваи изобилует ресторанами свежей рыбы, тайскими кафе и расслабленными пляжными барами. Рынок морепродуктов Раваи — местная достопримечательность, куда жители приходят по утрам выбрать свежий улов прямо у рыбаков. Неподалёку находится мыс Промтхеп — самая знаменитая смотровая площадка острова с панорамным видом на закат.

Пляж Найхарн, который многие считают самым красивым и чистым на острове, находится в нескольких минутах езды от проекта. Бирюзовая вода, тенистая береговая линия и спокойная атмосфера привлекают тех, кто ценит природную аутентичность. Пляж окружён лагуной и парком, что добавляет особый характер всему этому кварталу. Для повседневной жизни юг Пхукета предлагает всё необходимое: международные супермаркеты, аптеки, клиники, фитнес-студии, международные школы и уважаемая больница Найхарн — всё это доступно в радиусе десяти-пятнадцати минут.

С точки зрения инвестиций, недвижимость в Раваи обладает структурными преимуществами, которые укрепляют её долгосрочную ценность. Южная часть Пхукета фактически застроена, а это означает ограниченное предложение земли и всё большую редкость новых проектов вилл подобного уровня. Для иностранных покупателей доступно право собственности freehold через тайскую компанию, а также leasehold — юридически надёжный и широко распространённый способ приобретения недвижимости в Таиланде. Исторически владельцы вилл в Раваи выигрывали как от роста капитальной стоимости, так и от устойчивого спроса в высокий сезон.

Образ жизни в Eva Beach и в целом в районе Раваи заслуживает отдельного упоминания. Утро здесь можно начать с купания на пляже Найхарн, затем выпить кофе в одном из многочисленных независимых кафе. Днём стоит исследовать укромные бухты и скалистые пляжи вдоль южного побережья — пляжи Яну и Ао Сэйн находятся на расстоянии велосипедной прогулки. Международная сцена йоги и велнеса в этом районе хорошо развита, а студии тайского массажа встречаются на каждом шагу. Вечером к вашим услугам — тайская уличная еда на рынке Раваи и изысканные международные рестораны на холмах над Найхарном.

Если вы ищете, где купить недвижимость в Раваи или на Пхукете в целом, сочетая природную красоту, инфраструктуру и реальную долгосрочную ценность, Eva Beach от Cissa Group — одно из самых интересных готовых предложений на рынке. Свяжитесь с нашей командой, чтобы получить актуальные цены, планировки и записаться на личный просмотр.

5 объектов

НА ВТОРИЧКЕ

5 активных объявлений на вторичке

от ฿33M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Steam RoomSaunaCar ParkingDirect Beach Access24H Security

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зонSelf-Managed
  • Домашние животныеCats and Dogs (all sizes)

ГЕНПЛАН

Eva Beach master plan 1

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Раваиrawai·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

International Schools

  • Lighthouse Primary International School Phuket183 м
  • Rawai Park Language School1,3 км
  • Lighthouse Secondary International School2,5 км

Malls & Souks

  • Rawai Seafood Market795 м

Beaches

  • Rawai Beach1,1 км
  • Nai Han Beach2,9 км

Sports & Events Venues

  • Rawai Boxing Stadium1,2 км

Parks

  • Rawai Park1,3 км
  • Rawai Chaloem Phra Kiat Park2,7 км

Museums

  • Rawai Art Village1,9 км
  • Kampon art gallery3,1 км

Panoramic Views

  • Windmill Viewpoint3,1 км

РАЙОН

Раваи

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Раваи →

ЗАСТРОЙЩИК

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Eva Beach — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить виллу в Eva Beach?

Да. Eva Beach — проект вилл и домов: иностранец может оформить само здание в фрихолд (полную собственность), а землю — через 30-летний возобновляемый лизхолд или тайскую компанию. Оба варианта широко применяются на Пхукете. Перед сделкой рекомендуем проконсультироваться с лицензированным тайским юристом.

Как далеко Eva Beach от пляжа?

ЖК расположен в районе Равай на юге Пхукета — в непосредственной близости от пляжей Равай и Най Харн. Это спокойный, устоявшийся жилой район с размеренным ритмом жизни. Большинство проектов здесь находятся в 0,5–3 км от береговой линии; точное расстояние зависит от расположения конкретной виллы внутри комплекса.

Когда был сдан Eva Beach?

Eva Beach — сданный проект: строительство завершено в 2012 году. Все виллы построены и готовы к заселению или перепродаже, строительные риски для покупателя отсутствуют.

Кто застройщик Eva Beach?

Комплекс Eva Beach построен застройщиком Cissa Group, работающим на рынке жилой недвижимости Пхукета. Наша команда готова предоставить подробную информацию о застройщике и его других объектах в районе Равай и на юге острова по запросу.

Подходит ли Eva Beach для инвестиций?

Равай и Най Харн — один из самых устоявшихся жилых районов Пхукета, популярный среди долгосрочных экспатов и покупателей, ориентированных на lifestyle. Готовые проекты вилл в этой локации, как правило, хорошо держат цену и обладают приемлемой ликвидностью при перепродаже. Конкретная доходность зависит от состояния объекта, его расположения внутри проекта и конъюнктуры рынка.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Eva Beach?

Да — сейчас в Eva Beach 5 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Eva Beach?

Актуальные предложения в Eva Beach — от ฿33.0M до ฿48.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В РАВАИ

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ CISSA GROUP

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ