ПРОЕКТ

Строится

Enigma Residence

в Раваи, Пхукет · от компании East Wind Thai Co., Ltd.

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
КондоДоступно 81/164Сдача Q4 2026
฿3.9M฿15.0M
от ฿113K до ฿180K /m²
East Wind Thai Co., Ltd.
Застройщик
East Wind Thai Co., Ltd.
39

О ПРОЕКТЕ

Enigma Residence — это камерный жилой комплекс класса off-plan от застройщика East Wind Thai, расположенный в районе Раваи на южной оконечности Пхукета. Проект предлагает покупателям редкую возможность: приобрести апартаменты в собственность (фрихолд) на этапе строительства по ценам, которые существенно ниже стоимости готового жилья в том же районе. Тщательно продуманная архитектура и тропическое природное окружение делают Enigma Residence привлекательным выбором как для личного проживания, так и для долгосрочных инвестиций в недвижимость Пхукета.

Раваи по праву считается одним из самых популярных жилых районов острова среди иностранных покупателей, которые ценят подлинную атмосферу Пхукета без туристической суеты. В отличие от оживлённых курортных зон запобережья — Патонга или Карона — Раваи сохраняет неторопливый характер местной жизни, при этом располагая всей необходимой городской инфраструктурой. Enigma Residence находится в непосредственной близости от пляжа Раваи и великолепного пляжа Найхарн, который стабильно входит в топ лучших пляжей Таиланда. Сочетание пешей доступности к морю и тихой жилой среды — именно то, что сегодня ищут покупатели недвижимости в Раваи.

Резиденция включает апартаменты, спроектированные с учётом потребностей как постоянных жителей, так и инвесторов. Все юниты реализуются на правах фрихолда в соответствии с законом о кондоминиумах Таиланда, что обеспечивает иностранным гражданам полноценное право собственности — наиболее надёжная и предпочтительная правовая форма при покупке апартаментов на Пхукете. Застройщик East Wind Thai делает акцент на качественной отделке и функциональных планировках, органично вписывающихся в образ жизни жителей Раваи.

Инфраструктура района за последнее десятилетие значительно выросла. В шаговой доступности от Enigma Residence — широкий выбор международных ресторанов и рыбных рынков на набережной Раваи, международные школы HeadStart и British International School в нескольких минутах езды, а также Bangkok Hospital Phuket и Mission Hospital. До центра Пхукет-тауна — около 15 минут на автомобиле, до международного аэропорта Пхукета — порядка 45 минут по скоростной трассе. Для покупателей, которые часто путешествуют или планируют подолгу жить на острове, это существенное практическое преимущество.

С точки зрения инвестиций в недвижимость Пхукета Раваи остаётся стабильно востребованным направлением. Район обеспечивает круглогодичный жилой спрос: здесь формируется активное сообщество экспатов, диджитал-кочевников и состоятельных пенсионеров, которые предпочитают тихий юг острова шумному северу. Покупка апартаментов на этапе строительства в Enigma Residence означает вход по ценам значительно ниже рыночных — с перспективой роста стоимости к моменту сдачи и после неё. Рынок недвижимости Пхукета демонстрирует устойчивую долгосрочную динамику, а Раваи в числе тех зон, где интерес покупателей сохраняется вне зависимости от туристического сезона.

Стиль жизни вокруг Enigma Residence — ещё один весомый аргумент в пользу проекта. Жители получают прямой доступ к рыбным ресторанам и бич-клубам набережной Раваи, воскресному рынку у пляжа Найхарн, смотровой площадке на мысе Промтхеп с панорамным видом на закат, а также к полному спектру водных видов спорта: дайвингу, снорклингу и парусному спорту через марину Yacht Haven. В районе развита сеть велодорожек, фитнес-студий и велнес-центров, что делает его одинаково привлекательным как для активных людей, так и для тех, кто ищет уединённое место для жизни на пенсии.

Если вы хотите купить недвижимость в Раваи для постоянного проживания, сезонного отдыха или в качестве актива с потенциалом роста капитала — Enigma Residence от East Wind Thai предлагает фрихолд-возможность в одном из самых зрелых и комфортных жилых районов на юге острова. Свяжитесь с нашей командой, чтобы получить брошюру проекта, актуальные планировки, ценовые параметры и условия рассрочки.

Удобства
Система умного дома
Лобби
Зарядная станция для электромобилей
Шаттл-сервис
Коворкинг
Спортзал
Сауна
Плавательный бассейн
5

РАЙОН

Раваи

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Раваи →
80 объектов
Доступные юниты

Актуальная первичка от застройщика · 80 доступно

11 планировок

7 доступноСтудия
Студия
35 m² · Этажи 2–6
от ฿3.9M
16 доступно1 спальня
1 спальня
36.8 m² · Этажи 1–7
от ฿4.3M
17 доступно1 спальня
1 спальня
45.5 m² · Этажи 1–6
от ฿5.1M
8 доступно1 спальня
1 спальня
53.3–54.6 m² · Этажи 1–7
от ฿6.3M
10 доступно1 спальня
1 спальня
58.8 m² · Этажи 1–6
от ฿6.6M
4 доступно2 спальни
2 спальни
73.5 m² · Этажи 1–4
от ฿8.3M
5 доступно2 спальни
2 спальни
73.5 m² · Этажи 1–7
от ฿8.3M
5 доступно2 спальни
2 спальни
76.9 m² · Этажи 1–6
от ฿8.7M
2 доступно2 спальни
2 спальни
63.7 m² · Этажи 5–6
от ฿9.4M

ДОСТУПНЫЕ ПЛАНИРОВКИ

Studio - A

7 доступно
฿3.9M–5.4M35 m²
Studio - A 1

1 BR - D

54 доступно
฿4.3M–12.9M36.75–71.75 m²8 вариантов
1 BR - D 11 BR - D 21 BR - D 31 BR - D 41 BR - D 51 BR - D 61 BR - D 71 BR - D 8

2 BR - C

17 доступно
฿8.3M–15M63.74–96.67 m²6 вариантов
2 BR - C 12 BR - C 22 BR - C 32 BR - C 42 BR - C 52 BR - C 6

ГРАФИК ОПЛАТЫ

План оплаты

График платежей застройщика для этого off-plan проекта. Уточните точные условия у менеджера перед бронированием.

  1. Reservation deposit฿200,000
  2. Contract signing35%

    minus deposit (within 21 days after the reservation)

  3. Foundation completion15%
  4. Structure completion20%
  5. Lock up stage20%
  6. Unit completion and transfer10%

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Парковка и лифты

  • Соотношение парковочных мест к юнитам100%
  • Тип парковкиConventional

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зон฿75 за м²
  • Резервный фонд650 THB/m² (one-time)

ГЕНПЛАН

11
Enigma Residence master plan 1
Enigma Residence master plan 2
Enigma Residence master plan 3
Enigma Residence master plan 4
Enigma Residence master plan 5
Enigma Residence master plan 6
Enigma Residence master plan 7
Enigma Residence master plan 8
Enigma Residence master plan 9
Enigma Residence master plan 10
Enigma Residence master plan 11

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Раваиrawai·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

International Schools

  • Rawai Park Language School457 м
  • Lighthouse Primary International School Phuket2,0 км

Parks

  • Rawai Park525 м
  • Rawai Chaloem Phra Kiat Park1,5 км

Beaches

  • Rawai Beach1,0 км
  • Nai Han Beach1,4 км
  • Yanui Beach1,5 км

Malls & Souks

  • Rawai Seafood Market1,2 км

Museums

  • Kampon art gallery1,3 км
  • Rawai Art Village1,9 км

Panoramic Views

  • Windmill Viewpoint1,4 км
  • Promthep Cape2,0 км

ЗАСТРОЙЩИК

ПАРАМЕТРЫ

Renewable
Yes
Lease end date
31 December 2056
Ownership Type
freehold + leasehold
Service charge
102 AED/m²
Lease duration (years)
30
Service charge
900 THB/m²

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Enigma Residence — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить квартиру в Enigma Residence?

Да. Enigma Residence — кондоминиум, поэтому иностранные граждане могут оформить до 49% площади комплекса в фрихолд (прямую собственность) по Закону о кондоминиумах Таиланда. Также доступен лизхолд на 30 лет с правом пролонгации. Перед подписанием договора рекомендуется проконсультироваться с местным юристом по недвижимости.

Как далеко Enigma Residence от пляжа?

ЖК расположен в районе Раваи на юге Пхукета. Поблизости находятся пляжи Раваи и Най Харн — тихая бухта, популярная среди постоянных жителей острова. Большинство проектов в этой зоне находится в 0,5–3 км от берега, что делает поездку на пляж быстрой и комфортной.

Когда планируется сдача Enigma Residence?

Enigma Residence — строящийся проект застройщика East Wind Thai. Точные сроки сдачи уточняются у застройщика. Свяжитесь с нашей командой, чтобы получить актуальный график строительства и информацию о ключевых этапах реализации проекта.

Кто застройщик Enigma Residence?

Застройщик проекта — компания East Wind Thai, работающая на рынке жилой недвижимости Пхукета. По запросу наша команда предоставит информацию о реализованных объектах, регистрационных документах компании и других проектах застройщика на юге острова.

Стоит ли рассматривать Раваи для инвестиций в недвижимость?

Раваи — один из наиболее сложившихся жилых районов юга Пхукета, востребованных среди экспатов и покупателей, ориентированных на качество жизни. Близость к Най Харну, яхт-клубу и местным рынкам формирует устойчивый спрос. Более спокойный темп жизни по сравнению с западным побережьем исторически поддерживает ликвидность при перепродаже. Прошлые показатели не гарантируют будущей доходности.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Enigma Residence?

Да — сейчас в Enigma Residence 81 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Enigma Residence?

Актуальные предложения в Enigma Residence — от ฿3.9M до ฿15.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В РАВАИ

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ