ПРОЕКТ

Сдан

Coco Kamala

в Камала, Пхукет · от компании Cissa Group

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
20

ДОМА И ВИЛЛЫ

9 936м²

ПЛОЩАДЬ

2016

СДАЧА

Coco Kamala

О ПРОЕКТЕ

Coco Kamala — это камерный жилой комплекс из частных вилл, возведённый девелопером Cissa Group в одном из самых привлекательных прибрежных районов острова — в Камале. Всего 20 резиденций, проект полностью завершён, и покупатель получает готовое жильё без строительных рисков и ожидания. Если вы рассматриваете покупку недвижимости в Камале как личное убежище, семейный дом или долгосрочную инвестицию на Пхукете — Coco Kamala заслуживает пристального внимания.

О проекте

Комплекс включает 20 отдельно стоящих вилл с продуманной планировкой, обеспечивающей приватность и ощущение пространства. Малоэтажная застройка сохраняет открытый характер территории, а архитектура отражает тропический стиль жизни: чистые линии, просторные зоны indoor-outdoor, качественные материалы отделки. Поскольку проект завершён, все объекты зарегистрированы и готовы к немедленной передаче — это принципиальное преимущество по сравнению с покупкой на стадии котлована. Cissa Group реализовала здесь концепцию жилья без компромиссов: каждая вилла спроектирована как полноценный частный дом в тропическом антураже.

Расположение

Район Камала занимает живописный участок западного побережья Пхукета, защищённый мысами между Патонгом на юге и Суринским пляжем на севере. Пляж Камала — тихий, с песчаной полосой, обсаженной казуаринами — не похож на туристические улочки Патонга: здесь сложилось настоящее жилое сообщество с местными рынками, ресторанами, кафе и всей необходимой инфраструктурой для постоянного проживания. До международного аэропорта Пхукета — около 30–40 минут езды на автомобиле, что удобно для тех, кто часто путешествует. В пределах короткой доступности — медицинские клиники, международные школы и полный набор сервисов зрелого жилого района.

Инвестиции и право собственности

Виллы в Coco Kamala доступны по схеме фрихолд (freehold) — полное владение недвижимостью, которое остаётся одним из ключевых преимуществ Пхукета для иностранных инвесторов. Район Камала стабильно входит в число наиболее востребованных адресов на рынке частных домов острова: ограниченное предложение земли, устойчивый спрос со стороны покупателей и репутация района как тихого, но при этом развитого места поддерживают здесь высокие ценовые показатели. Приобретение готовой виллы в завершённом проекте — рациональное решение на любом рынке: вы получаете объект с документами сразу, без рисков девелоперского цикла. Для тех, кто изучает инвестиции в недвижимость Пхукета сегодня, это формат с предсказуемым результатом.

Образ жизни

Жизнь в Coco Kamala — это жизнь в одном из самых сбалансированных сообществ острова. Пляж Камала подходит для утреннего плавания и вечерних прогулок; в деревне — тайские кафе, рестораны у моря и международная кухня. В шаговой доступности находится легендарный культурный парк Phuket FantaSea, а к северу — пляж Сурин с его пляжными клубами и ресторанами высокого уровня. Энергичный Патонг расположен южнее и легко доступен при желании. Для покупателей, которые ценят одновременно покой и удобство, недвижимость в Камале — это оптимальная точка на западном побережье Пхукета.

Чтобы узнать актуальные цены, доступность объектов и условия оформления права собственности в Coco Kamala — свяжитесь с нашей командой. Мы организуем просмотр, предоставим полный пакет документации и сопроводим вас на всех этапах покупки виллы на Пхукете.

5 объектов

НА ВТОРИЧКЕ

5 активных объявлений на вторичке

от ฿14M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal Garden AreaCar Parking24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

ГРАФИК ОПЛАТЫ

Оригинальный график платежей застройщика, опубликованный при запуске проекта. На вторичном рынке покупатель и продавец могут согласовать иной график.

Этап%Срок
Reservation Deposit฿500,000Immediately
1st Installment100%On handover

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зон฿112 за м²
  • Резервный фонд฿50,000
  • Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed

ГЕНПЛАН

Coco Kamala master plan 1

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Камалаkamala·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Parks

  • Phuket FantaSea1,9 км
  • Tonsai Elephant Sanctuary Park Patong2,5 км
  • Phuket Wake Park4,4 км
  • Green Elephant Sanctuary Park4,8 км

Beaches

  • Kamala Beach2,1 км
  • Cape Singh Beach3,3 км
  • JB Sunset Beach3,5 км
  • Surin Beach4,2 км

Malls & Souks

  • The Plaza Surin4,3 км
  • Jungceylon5,2 км

Sports & Events Venues

  • Patong Boxing Stadium Sainamyen4,3 км

Museums

  • 9 Art Gallery4,6 км

РАЙОН

Камала

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Камала →

ЗАСТРОЙЩИК

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Coco Kamala — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить виллу в Coco Kamala?

Да. В Coco Kamala иностранные покупатели владеют строением виллы на праве полной собственности (фрихолд). Земля оформляется по возобновляемому договору аренды на 30 лет с возможностью продления до 90 лет либо через тайскую компанию. Это стандартные правовые схемы для владения виллами на Пхукете.

Как далеко Coco Kamala от пляжа?

Coco Kamala расположена примерно в 1,7 километра от пляжа Камала — широкой дугообразной бухты на западном побережье Пхукета. Район спокойнее Патонга на юге и тише Банг Тао на севере, что привлекает покупателей, ищущих расслабленную приморскую атмосферу.

Когда был завершён Coco Kamala?

Coco Kamala сдан в 2016 году — это устоявшийся виллный проект, существующий в Камале почти десятилетие. Покупатели могут оценить зрелый комплекс с оформившимся озеленением, инфраструктурой и сложившимся жилым сообществом.

Кто застройщик Coco Kamala?

Coco Kamala реализован компанией Cissa Group, присутствующей на рынке вилл Пхукета. Проект был сдан в 2016 году в южной части Камалы и предлагает покупателям устоявшийся виллный комплекс в востребованном районе западного побережья острова.

Каков образ жизни в районе Coco Kamala?

Coco Kamala расположена в холмистой части южной Камалы — районе, сочетающем жилую тишину с близостью к инфраструктуре западного побережья. Деревня Камала предлагает местные рынки, рестораны и общественную атмосферу, заметно отличающуюся от более оживлённых курортных зон по соседству.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Coco Kamala?

Да — сейчас в Coco Kamala 5 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Coco Kamala?

Актуальные предложения в Coco Kamala — от ฿14.0M до ฿22.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В КАМАЛА

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ CISSA GROUP

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ