ПРОЕКТ

Сдан

Himmapana Villas - Hills

в Камала, Пхукет · от компании Prayarachasi Co., Ltd

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
15

ДОМА И ВИЛЛЫ

8 350м²

ПЛОЩАДЬ

2023

СДАЧА

Himmapana Villas - Hills

О ПРОЕКТЕ

Himmapana Villas – Hills — это эксклюзивный завершённый жилой комплекс, расположенный на живописных холмах над пляжем Камала, одним из самых престижных курортных районов острова Пхукет. Застройщик Prayarachasi Co., Ltd создал здесь замкнутый частный анклав из 15 роскошных вилл, органично вписанных в природный рельеф и открывающих захватывающие виды на Андаманское море. Проект является флагманским воплощением концепции холмового тропического жилья в Камале — и выступает ближайшим «соседом» другого знакового проекта того же застройщика, Himmapana Villas - Terraces, который разделяет ту же философию возвышенной жизни среди природы.

О проекте

Комплекс Himmapana Villas – Hills включает 15 просторных частных вилл, каждая из которых спроектирована с учётом естественного горного рельефа. Все объекты полностью введены в эксплуатацию: покупатель может заселиться или получать доход от аренды немедленно, без рисков, связанных со строительными сроками. Резиденции выполнены в стиле современной тропической архитектуры с применением высококачественных материалов и отделки. Как правило, каждая вилла располагает собственным инфинити-бассейном, террасными садами и просторными гостиными с открытой планировкой, где граница между интерьером и окружающей природой практически стирается.

Расположение и инфраструктура

Камала — один из самых сбалансированных прибрежных районов Пхукета, расположенный на северо-западном побережье острова между тихим пляжем Камала и элитным Калим Бич. Район отличается более спокойной и жилой атмосферой по сравнению с шумным Патонгом на юге, при этом сохраняя удобную доступность до всей ключевой инфраструктуры: международных школ, частных клиник, супермаркетов и ресторанов. Холмовое расположение Himmapana Villas – Hills добавляет очевидные преимущества: свежий бриз, усиленная приватность и панорамные виды, которых невозможно добиться на плоских прибрежных участках. До международного аэропорта Пхукета — около 25–30 минут езды на автомобиле, что делает комплекс удобным для тех, кто часто путешествует.

Инвестиции и право собственности

Купить недвижимость в Камале — это одно из самых выгодных решений на рынке недвижимости Пхукета. Район стабильно привлекает состоятельных покупателей из Европы, России и Азии, ориентированных как на постоянное проживание, так и на качественную недвижимость для долгосрочного владения. Иностранные граждане могут оформить право собственности freehold на виллу через юридически грамотные структуры с помощью опытных местных юристов. Завершённый статус проекта означает, что стоимость объектов основана на реальном готовом продукте — это повышает уверенность как покупателей, так и кредиторов. Инвестиции в недвижимость Пхукета в сегменте вилл Камалы демонстрируют устойчивый спрос и высокий потенциал арендного дохода для тех, кто планирует включить объект в программу управляемой аренды.

Образ жизни

Проживание в Himmapana Villas – Hills открывает доступ ко всему лучшему, что может предложить Камала. В нескольких минутах езды — спокойные воды одноимённого пляжа, идеальные для утреннего плавания, каякинга и неспешных завтраков у моря. Чуть севернее расположен фешенебельный Сурин Бич с его пляжными клубами, морскими ресторанами и бутик-отелями. Прямо в Камале находится знаменитый культурный парк Phuket FantaSea, привлекающий гостей со всего мира и создающий особую атмосферу в районе. Ночная жизнь Патонга и пляж Палай доступны за 10–15 минут, а гольф-клубы, спа-курорты и яхтенные марины дополняют образ жизни в этом уголке острова.

Если вы рассматриваете возможность купить виллу на Пхукете в одном из самых привлекательных районов острова — с готовым объектом, видами на море и подтверждённым правом собственности — Himmapana Villas – Hills заслуживает вашего пристального внимания. Свяжитесь с нашей командой сегодня, чтобы узнать актуальные цены и организовать просмотр.

1 объект

НА ВТОРИЧКЕ

1 активное объявление на вторичке

от ฿24M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal Garden AreaReception / Lobby AreaShuttle Bus24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

ГРАФИК ОПЛАТЫ

Оригинальный график платежей застройщика, опубликованный при запуске проекта. На вторичном рынке покупатель и продавец могут согласовать иной график.

Этап%Срок
Reservation Deposit2%Immediately
1st Installment33%Upon contract signing
2nd Installment25%Completion of main structure
3rd Installment20%Completion of roof and walls
4th Installment15%Completion of all doors and windows
5th Installment5%On handover

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Резервный фонд฿100,000
  • Домашние животныеNot Allowed

ГЕНПЛАН

Himmapana Villas - Hills master plan 1

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Камалаkamala·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Parks

  • Phuket FantaSea1,5 км
  • Tonsai Elephant Sanctuary Park Patong2,9 км
  • Green Elephant Sanctuary Park4,4 км
  • Phuket Wake Park4,4 км
  • Elephant Care Park Nai Dee Phuket4,9 км

Beaches

  • Kamala Beach1,8 км
  • Cape Singh Beach3,0 км
  • Surin Beach3,8 км
  • JB Sunset Beach3,9 км

Malls & Souks

  • The Plaza Surin3,9 км

Sports & Events Venues

  • Patong Boxing Stadium Sainamyen4,7 км

International Schools

  • Yedda Blue Phuket - Bang Tao4,9 км

РАЙОН

Камала

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Камала →

ЗАСТРОЙЩИК

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Himmapana Villas - Hills — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить виллу в Himmapana Villas - Hills?

Да. Иностранный покупатель оформляет здание виллы в полную собственность (фрихолд). Земля закрепляется через долгосрочную аренду на 30 лет с правом продления до 90 лет или через тайскую компанию — обе схемы являются законными и широко применяются при покупке вилл на Пхукете.

Как далеко Himmapana Villas - Hills от пляжа?

Himmapana Villas - Hills расположена примерно в 1,4 км от пляжа Камала — защищённой бухты длиной 1,5 км на западном побережье Пхукета. Холмистое расположение открывает морские виды, пляж доступен за несколько минут на машине, Патонг — в 10 минутах к югу.

Когда был сдан Himmapana Villas - Hills?

Himmapana Villas - Hills был сдан в 2023 году — это недавно построенный комплекс. Покупатели готового объекта могут осмотреть виллы вживую, въехать сразу после сделки и избежать рисков, связанных со сроками строительства на стадии off-plan.

Кто застройщик Himmapana Villas - Hills?

Himmapana Villas - Hills возведён компанией Prayarachasi Co., Ltd, имеющей опыт в сегменте видовых вилл Пхукета. Сдача объекта в 2023 году подтверждает актуальность проекта и позволяет покупателям оценить качество строительства на готовом объекте.

Какой образ жизни предлагает Himmapana Villas - Hills?

Himmapana Villas - Hills занимает возвышенное положение в Камале — районе, известном спокойной жилой атмосферой по сравнению с Патонгом. Холмистая локация обеспечивает приватность и морские панорамы, а пляжи, рестораны и международные школы находятся в шаговой доступности.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Himmapana Villas - Hills?

Да — сейчас в Himmapana Villas - Hills 1 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Каковы цены в ЖК Himmapana Villas - Hills?

Объявления в Himmapana Villas - Hills начинаются от ฿23.9M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В КАМАЛА

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ PRAYARACHASI CO., LTD

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ