ПРОЕКТ
СданHimmapana Villas - Hills
в Камала, Пхукет · от компании Prayarachasi Co., Ltd
ДОМА И ВИЛЛЫ
ПЛОЩАДЬ
СДАЧА

О ПРОЕКТЕ
НА ВТОРИЧКЕ
1 активное объявление на вторичке
от ฿24M
ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА
ГРАФИК ОПЛАТЫ
Оригинальный график платежей застройщика, опубликованный при запуске проекта. На вторичном рынке покупатель и продавец могут согласовать иной график.
Суммы — на примере стартового юнита за ฿24M
Reservation Deposit
Immediately
2%
≈ ฿478K
1-й платёж
Upon contract signing
33%
≈ ฿7.9M
2-й платёж
Completion of main structure
25%
≈ ฿6M
3-й платёж
Completion of roof and walls
20%
≈ ฿4.8M
4-й платёж
Completion of all doors and windows
15%
≈ ฿3.6M
5-й платёж
Передача ключей
5%
≈ ฿1.2M
КОМИССИИ И НАЛОГИ
Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.
Freehold
- Сбор за регистрацию — 2%
- Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
- Налог у источника — 1%
- Гербовый сбор — 0.5%
Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.
Leasehold
- Сбор за регистрацию — 1%
- Гербовый сбор — 0.1%
Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.
Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.
ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.
Управление и тарифы
- Резервный фонд฿100,000
- Домашние животныеNot Allowed
ГЕНПЛАН
ЧТО РЯДОМ
Parks
- Phuket FantaSea1,5 км
- Tonsai Elephant Sanctuary Park Patong2,9 км
- Green Elephant Sanctuary Park4,4 км
- Phuket Wake Park4,4 км
- Elephant Care Park Nai Dee Phuket4,9 км
Beaches
- Kamala Beach1,8 км
- Cape Singh Beach3,0 км
- Surin Beach3,8 км
- JB Sunset Beach3,9 км
Malls & Souks
- The Plaza Surin3,9 км
Sports & Events Venues
- Patong Boxing Stadium Sainamyen4,7 км
International Schools
- Yedda Blue Phuket - Bang Tao4,9 км
РАЙОН
Камала
Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…
Недвижимость в районе Камала →ЗАСТРОЙЩИК
Prayarachasi Co., Ltd
Все проекты Prayarachasi Co., Ltd →ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Himmapana Villas - Hills — FAQ покупателя
Могут ли иностранцы купить виллу в Himmapana Villas - Hills?
Да. Иностранный покупатель оформляет здание виллы в полную собственность (фрихолд). Земля закрепляется через долгосрочную аренду на 30 лет с правом продления до 90 лет или через тайскую компанию — обе схемы являются законными и широко применяются при покупке вилл на Пхукете.
Как далеко Himmapana Villas - Hills от пляжа?
Himmapana Villas - Hills расположена примерно в 1,4 км от пляжа Камала — защищённой бухты длиной 1,5 км на западном побережье Пхукета. Холмистое расположение открывает морские виды, пляж доступен за несколько минут на машине, Патонг — в 10 минутах к югу.
Когда был сдан Himmapana Villas - Hills?
Himmapana Villas - Hills был сдан в 2023 году — это недавно построенный комплекс. Покупатели готового объекта могут осмотреть виллы вживую, въехать сразу после сделки и избежать рисков, связанных со сроками строительства на стадии off-plan.
Кто застройщик Himmapana Villas - Hills?
Himmapana Villas - Hills возведён компанией Prayarachasi Co., Ltd, имеющей опыт в сегменте видовых вилл Пхукета. Сдача объекта в 2023 году подтверждает актуальность проекта и позволяет покупателям оценить качество строительства на готовом объекте.
Какой образ жизни предлагает Himmapana Villas - Hills?
Himmapana Villas - Hills занимает возвышенное положение в Камале — районе, известном спокойной жилой атмосферой по сравнению с Патонгом. Холмистая локация обеспечивает приватность и морские панорамы, а пляжи, рестораны и международные школы находятся в шаговой доступности.
Есть ли актуальная доступность в ЖК Himmapana Villas - Hills?
Да — сейчас в Himmapana Villas - Hills 1 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.
Каковы цены в ЖК Himmapana Villas - Hills?
Объявления в Himmapana Villas - Hills начинаются от ฿23.9M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В КАМАЛА

Citygate De Phuket — недвижимость на продажу в Камала

ADM Platinum Bay — недвижимость на продажу в Камала

MGallery Residences, MontAzure — недвижимость на продажу в Камала

Montazure M Gallery — недвижимость на продажу в Камала

Sugar Villa — недвижимость на продажу в Камала

Zen Space — недвижимость на продажу в Камала
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ PRAYARACHASI CO., LTD
СМОТРЕТЬ ЕЩЁ






