Сдан · Пхукет-Таун, Пхукет

Supalai Lagoon Phuket

Застройщик: Supalai Public Company Limited

481Объектов в проекте
2018Год постройки

1 спальня – 4 спальни · 35–250 м²

Доступные предложения

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
WhatsAppTelegram
Supalai Lagoon Phuket 1
Supalai Lagoon Phuket 2
Supalai Lagoon Phuket 3
Supalai Lagoon Phuket 4
Supalai Lagoon Phuket · текущая галерея, 4 фото01 / 04

О ПРОЕКТЕ

Supalai Lagoon Phuket расположен в Пхукет-Таун, административном центре провинции, где функционируют ключевые инстанции, морские порты и транспортные узлы. Проект завершён в 2018 году и представляет собой комплекс из 481 жилой единицы, объединяющий кондоминиумы и отдельные дома на едином огороженном территории.

Жилищная программа предусмотрена на разные сегменты: от компактных квартир до полноценных домов, что позволяет привлечь как инвесторов, ищущих компактное жильё, так и семьи, нуждающиеся в большей площади. Инфраструктура включает общественный бассейн, клубхаус, спортзал, паркинг и круглосуточную охрану с системой видеонаблюдения. Наличие этих удобств создаёт минимальный потребительский стандарт для резидентов.

В текущем каталоге представлены четыре активных лота с ценовым диапазоном от 1,9 млн до 10,5 млн батов. Цена зависит от типа недвижимости и площади — кондоминиумы занимают нижний ценовой сегмент, дома располагаются выше. Такой разброс указывает на дифференцированное предложение и возможность выхода из проекта различным покупателям.

Пхукет-Таун традиционно выступает локацией с повышенным спросом на долгосрочную аренду (LTR), так как здесь проживают постоянные резиденты, экспаты и местное население. Короткосрочный туристический рентал (STR) здесь менее эффективен, чем в прибрежных зонах. Для инвестора важно учитывать, что районы административного центра, хотя и обеспечивают стабильность спроса на жильё, демонстрируют более консервативную динамику цен. Проект рекомендуется рассматривать как долгосрочное размещение с ежегодной доходностью в диапазоне 4–6% при условии долгосрочного сдачи квартир или домов стабильному арендатору, а не как инструмент спекуляции или краткосрочного туристического заработка.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

6удобств в данных проекта
02 /

Движение каждый день

  • Общий спортзал
03 /

Приезд и безопасность

  • Парковка
  • Охрана 24/7
  • Видеонаблюдение (CCTV)

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыОбслуживание, коммунальные услуги и управление
Обслуживание общих зон (CAM)
Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет
Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование
Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планПлан пока не предоставлен

Запросите план комплекса у менеджера.

Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Пхукет-Таунphuket-town·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

International Schools

  • Finnway International School Phuket1,3 км
  • British International School, Phuket2,5 км

Museums

  • The Upside Down House Museum and Fun Attractions Phuket1,9 км
  • Gems Gallery Phuket Co., Ltd.3,9 км

Parks

  • Ko Kaeo Lake Park2,1 км
  • Phuket Bualuang Fishing Park3,5 км

Sports & Events Venues

  • Grand Arena2,8 км
  • Football Stadium at Phuket Rajabaht University3,4 км

Malls & Souks

  • Super Cheap Market3,1 км
  • Robinson Lifestyle Thalang4,9 км

Universities

  • PKRUBI - Phuket Rajabhat University Business Incubator4,2 км

Iconic Landmarks

  • Ban Phraya Wichit Songkhram Ruins4,2 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Supalai Lagoon Phuket — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы владеть недвижимостью в Supalai Lagoon Phuket?

Это зависит от типа юнита. Кондоминиумы в Supalai Lagoon Phuket иностранцы могут оформить во фрихолд в рамках 49% иностранной квоты здания. Дома, таунхаусы и виллы стоят на тайской земле, поэтому иностранные покупатели обычно оформляют их через зарегистрированный 30-летний лизхолд или тайскую компанию. Точное право стоит подтвердить с юристом.

Где находится Supalai Lagoon Phuket?

Supalai Lagoon Phuket расположен в Пхукет-Таун, неприбрежной административной и коммерческой столице острова на юго-восточном побережье. Комплекс находится рядом с моллами Central Festival и Floresta, госпиталем Bangkok Hospital Phuket, госучреждениями и старым сино-португальским кварталом, что делает его удобной базой для жизни, а не курортным адресом у моря.

Какой пляж ближайший к Supalai Lagoon Phuket?

Ближайшие пляжи находятся на юго-восточном побережье — Чалонг, Кейп-Панва и Раваи — примерно в 15–20 минутах езды к югу. Классические песчаные пляжи западного берега в Патонге, Кате и Кароне — около 30 минут через холмы. Несколько гольф-полей также расположены в коротком доступе от комплекса на автомобиле.

Готов ли Supalai Lagoon Phuket?

Да, Supalai Lagoon Phuket — это готовый, состоявшийся жилой комплекс, поэтому покупатели на вторичном рынке могут осмотреть завершённые юниты и уже построенную среду до покупки. Это удобно тем, кто предпочитает изучить реальное жильё и существующую инфраструктуру, а не оформлять проект на стадии строительства.

Кто построил Supalai Lagoon Phuket?

Комплекс построен компанией Supalai Public Company Limited, одним из крупнейших публичных застройщиков жилья в Таиланде. У компании обширный опыт по всей стране: она возводит кондоминиумы и малоэтажное жильё. Такой устоявшийся бэкграунд даёт покупателям на вторичке узнаваемое имя застройщика и готовое, заселённое сообщество для оценки перед покупкой.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Supalai Lagoon Phuket?

Да — сейчас в Supalai Lagoon Phuket 11 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Supalai Lagoon Phuket?

Актуальные предложения в Supalai Lagoon Phuket — от ฿2.1M до ฿12.9M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

Выберите квартиру в ЖК Supalai Lagoon Phuket

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Показано 11 из 11 · 11 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности
Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца
SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды
Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора
Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

11 активных объявлений на вторичке

от ฿2.1M

ФОТО

РАЙОН

Пхукет-Таун

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Пхукет-Таун →

ЗАСТРОЙЩИК

Supalai Public Company Limited

13 проектов

Supalai Public Company Limited сформировала на Пхукете один из наиболее объёмных портфелей среди застройщиков среднего ценового сегмента: 13 проектов, 3 487 юнитов, 12 из которых уже сданы — и ни одного строящегося. Основная концентрация приходится на Пхукет-Таун и Таланг-Иннер, с отдельными проектами в Кейп-Яму и Чалонге. Ценовой диапазон — от ฿2.15M до ฿35M при медианном входе около ฿5.65M, что соответствует…

Все проекты Supalai Public Company Limited →

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ПХУКЕТ-ТАУН

The Base Rise

The Base Rise — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿3.1M· Сдан
Origin Place Centre Phuket

Origin Place Centre Phuket — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿3.2M· Off-plan
Mouana Residence Ko Kaeo

Mouana Residence Ko Kaeo — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿27M· Сдан
Canopy Hills Villas

Canopy Hills Villas — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿50M· Сдан
Veranda Villas & Suites Phuket

Veranda Villas & Suites Phuket — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿28M· Сдан
The Lantern

The Lantern — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

· Сдан

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ SUPALAI PUBLIC COMPANY LIMITED

Supalai Park at Downtown Phuket

Supalai Park at Downtown Phuket — проект от застройщика Supalai Public Company Limited, Phuket

· Сдан
Supalai Vista Phuket

Supalai Vista Phuket — проект от застройщика Supalai Public Company Limited, Phuket

· Сдан
Supalai Lake Ville Phuket

Supalai Lake Ville Phuket — проект от застройщика Supalai Public Company Limited, Phuket

· Сдан
Supalai Garden Ville

Supalai Garden Ville — проект от застройщика Supalai Public Company Limited, Phuket

· Сдан
Supalai Hills

Supalai Hills — проект от застройщика Supalai Public Company Limited, Phuket

· Сдан
Supalai Bella Ko Kaeo Phuket

Supalai Bella Ko Kaeo Phuket — проект от застройщика Supalai Public Company Limited, Phuket

· Сдан

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ

СМОТРЕТЬ

Все 11 юнитов в ЖК Supalai Lagoon Phuket

СМОТРЕТЬ

Дома на продажу в Пхукет-Таун

СМОТРЕТЬ

Спросить в Telegram