ПРОЕКТ

Сдан

Phuket Avenue Condominium

в Пхукет-Таун, Пхукет

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
78

КОНДО

4 801м²

ПЛОЩАДЬ

10

ЭТАЖЕЙ

2016

СДАЧА

Phuket Avenue Condominium

О ПРОЕКТЕ

Phuket Avenue Condominium располагается в центре Пхукет-Тауна, административного и коммерческого сердца провинции. Завершённый в 2016 году проект представляет собой 10-этажный жилой комплекс с 78 квартирами на площади 4,801 квадратных метра. Здание спроектировано с ориентацией на удобство владельцев и инвесторов, предлагая апартаменты под управлением отельной сети.

Инфраструктура проекта включает несколько ключевых удобств. На территории функционирует коммунальный бассейн и тренажёрный зал, обеспечивающие базовые рекреационные возможности. Комплекс оснащён современной системой безопасности с круглосуточным охранником, видеонаблюдением и парковкой для автомобилей. Отельное управление означает, что помещения интегрированы в систему краткосрочной аренды с профессиональным администрированием.

Расположение в Пхукет-Тауне выбрано не случайно. Район характеризуется наличием местных торговых центров, ресторанов, больниц и органов госуправления, что привлекает как постоянное население, так и деловых путешественников. Близость к старому городу с его историческим центром обеспечивает культурную составляющую. Активный листинг в каталоге оценен в 3,7 миллиона бат, что позволяет рассчитать среднюю стоимость квадратного метра в этом сегменте.

Пхукет-Таун для инвесторов представляет интерес как локация для среднесрочной и долгосрочной аренды. Здесь спрос формируется не столько туристами, сколько постоянными жителями, компаниями и мигрантами, создавая более стабильный рынок. STR доходность в районе ниже, чем в прибрежных зонах, но LTR способна обеспечить устойчивый 4-6 процентный годовой return. Целевой покупатель — инвесторы, ориентирующиеся на долгосрочное владение с регулярной кассовой генерацией, и собственники-резиденты, ищущие практичное жильё с минимальным расстоянием до административных и социальных объектов.

–
–
3 объекта

НА ВТОРИЧКЕ

3 активных объявления на вторичке

от ฿2.1M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolCommunal GymHotel ManagedCar Parking24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Домашние животныеNot Allowed

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Пхукет-Таунphuket-town·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Museums

  • Chinpracha House445 м
  • Trick Eye Museum Phuket2,4 км

Iconic Landmarks

  • Hai Leng Ong Statue (Golden Dragon Monument)518 м

Panoramic Views

  • Viewpoint «Khao Rang»1,3 км
  • Monkey Hill Viewpoint1,8 км

Sports & Events Venues

  • Surakul Stadium1,8 км
  • Saphan Hin Seat Municipal Stadium2,0 км
  • Phuket Municipal Stadium2,1 км

Parks

  • Khao Toh Sae exercise park1,9 км

International Schools

  • Darasamuth Phuket School2,1 км

Malls & Souks

  • KIS Central Phuket2,3 км
  • Bath & Bloom Central Phuket Floresta2,4 км

РАЙОН

Пхукет-Таун

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Пхукет-Таун →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Phuket Avenue Condominium — FAQ покупателя

Может ли иностранец купить квартиру в Phuket Avenue Condominium?

Да. Иностранный покупатель может оформить квартиру в Phuket Avenue Condominium во фрихолд при условии, что здание остаётся в пределах 49-процентной иностранной квоты. Кондоминиум — самый простой способ покупки для иностранца в Таиланде: он даёт чёткое зарегистрированное право собственности на ваше имя без создания компании и без оформления лизхолда.

Где находится Phuket Avenue Condominium?

Phuket Avenue Condominium расположен в Пхукет-Тауне, внутренней административной и деловой столице острова на юго-востоке. Рядом квартал Старого города в сино-португальском стиле, торговые центры Central Festival и Floresta, госпиталь Bangkok Hospital Phuket, университеты и госучреждения, а также рынки, кафе и круглогодичная местная жизнь.

Какой пляж ближайший к Phuket Avenue Condominium?

Пхукет-Таун — не пляжная зона. Ближайшее побережье находится на юго-востоке: залив Чалонг, мыс Панва и Раваи примерно в 15–20 минутах к югу. Известные пляжи западного побережья Патонг, Ката и Карон — около 30 минут через холмы, так что несколько пляжей остаются в пределах короткой поездки на машине.

Phuket Avenue Condominium — готовый проект?

Да, Phuket Avenue Condominium — это готовый, сложившийся кондоминиум в центре Пхукет-Тауна. Объекты, представленные сейчас в продаже, относятся к вторичному рынку — то есть вы можете осмотреть саму квартиру и завершённое здание до покупки, а не полагаться на визуализации новостройки и ждать сдачи строительства.

Кому больше всего подойдёт Phuket Avenue Condominium?

Он подойдёт покупателям, которым важнее городское удобство, чем курортная жизнь: тайским специалистам, экспатам с долгим стажем и семьям, которым нужен центральный дом рядом с больницами, школами и магазинами. Аэропорт примерно в 35–40 минутах, пляжи в пределах короткой поездки, поэтому комплекс подходит и для жизни, и под аренду.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Phuket Avenue Condominium?

Да — сейчас в Phuket Avenue Condominium 3 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Phuket Avenue Condominium?

Актуальные предложения в Phuket Avenue Condominium — от ฿2.1M до ฿2.3M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ПХУКЕТ-ТАУН

The Base Rise

The Base Rise — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿3.1M· Сдан
Origin Place Centre Phuket

Origin Place Centre Phuket — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿3.2M· Off-plan
Canopy Hills Villas

Canopy Hills Villas — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿50M· Сдан
Veranda Villas & Suites Phuket

Veranda Villas & Suites Phuket — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿28M· Сдан
The Clover Phuket

The Clover Phuket — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿44M· Сдан
The Lantern

The Lantern — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

· Сдан

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ

СМОТРЕТЬ

Все 3 юнита в ЖК Phuket Avenue Condominium

СМОТРЕТЬ

Кондо на продажу в Пхукет-Таун

СМОТРЕТЬ

Спросить в Telegram