Сдан · Пхукет-Таун, Пхукет

Centrio

Застройщик: Able Asset Co., Ltd

465Квартир в комплексе
8Этажей
2015Год постройки

Студия – 2 спальни · 30–65 м²

Доступные предложения

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
WhatsAppTelegram
Centrio 1
Centrio 2
Centrio 3
Centrio 4
Centrio 5
Centrio 6
Centrio 7
Centrio 8
Centrio 9
Centrio 10
Centrio 11
Centrio 12
Centrio 13
Centrio 14
Centrio 15
Centrio 16
Centrio 17
Centrio 18
Centrio 19
Centrio · текущая галерея, 19 фото01 / 19

О ПРОЕКТЕ

Centrio представляет собой завершённый в 2015 году кондоминиум, расположенный в туристической зоне Пхукет-Таун, являющейся административным и торговым центром острова. Комплекс включает 465 жилых единиц, распределённых по восьмиэтажному зданию, что обеспечивает устойчивую плотность застройки в пределах исторического района города.

Проект разработан компанией Able Asset Co., Ltd и предлагает стандартный набор инфраструктурных решений для среднеценового сегмента. В структуре объекта предусмотрены общее бассейно, тренажёрный зал, система охраняемого паркинга и круглосуточное видеонаблюдение. Данные amenities позволяют обеспечить базовый уровень комфорта для постоянных и временных жильцов без значительных дополнительных расходов на содержание.

Текущее предложение на вторичном рынке демонстрирует диапазон цен от 2,0 до 5,3 миллиона батов за единицу, что отражает вариативность в планировках и расположении квартир в здании. В портфеле агрегатора активно размещены 8 лотов, что свидетельствует о наличии предложения для инвесторов, заинтересованных в недолгосрочных вложениях. Застройщик предлагает гарантированный доход в размере 7 процентов годовых сроком на два года, что может рассматриваться как механизм поддержки доходности в период запуска или переходного этапа операционной деятельности комплекса.

Пхукет-Таун специализируется на среднесегментном жилом инвестировании с акцентом на долгосрочное удержание и сдачу местным арендаторам (LTR-модель). Проекты этой локации пригодны для инвесторов, ориентированных на стабильные семейные доходы, без ставок на краткосрочный туристический оборот. Целевая аудитория — собственники, ищущие диверсификацию портфеля в пределах 2–5 миллионов батов с минимальным риском девелопера.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

5удобств в данных проекта
02 /

Движение каждый день

  • Общий спортзал
03 /

Приезд и безопасность

  • Парковка
  • Охрана 24/7
  • Видеонаблюдение (CCTV)

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыCAM по данным проекта: ฿30/SqM
Обслуживание общих зон (CAM)
฿30/SqM. Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет
Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование
Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планОткрыть схему комплекса и увеличить изображение

ГЕНПЛАН

Centrio master plan 1
Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Пхукет-Таунphuket-town·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Museums

  • Trick Eye Museum Phuket331 м
  • Chinpracha House2,1 км

International Schools

  • HeadStart International School, Phuket (City Campus)401 м
  • Darasamuth Phuket School511 м

Malls & Souks

  • Bath & Bloom Central Phuket Floresta502 м
  • KIS Central Phuket757 м
  • KING POWER Phuket1,4 км
  • Index Living Mall Phuket1,6 км

Zoos & Aquariums

  • Aquaria Phuket592 м

Sports & Events Venues

  • Surakul Stadium1,2 км

Universities

  • College of Computing , Prince of Songkla University Phuket Campus1,6 км
  • Prince of Songkla University, Phuket Campus1,6 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Centrio — FAQ покупателя

Может ли иностранец купить квартиру в Centrio во фрихолд?

Да. Поскольку это кондоминиум, квартиры в Centrio могут оформляться иностранцами во фрихолд в рамках квоты 49% иностранного владения зданием. Это позволяет зарегистрировать квартиру напрямую на своё имя без создания тайской компании или договора лизхолда — один из самых простых и надёжных способов владеть недвижимостью в Таиланде.

Где находится Centrio и какой пляж ближайший?

Centrio расположен в центре Пхукет-Тауна — внутренней столицы острова на юго-востоке. Ближайшие пляжи на юго-восточном побережье: Чалонг, мыс Панва и Раваи примерно в 15–20 минутах к югу. Песчаные пляжи запада, такие как Патонг, Ката и Карон, — около 30 минут через холмы, а аэропорт — примерно в 35–40 минутах к северу.

Centrio уже построен или ещё строится?

Centrio — это готовый и заселённый кондоминиум, поэтому сделки здесь проходят на вторичном рынке, а не в формате бронирования на этапе строительства. Покупатели могут осмотреть готовые квартиры, оценить само здание и общие зоны до сделки и, как правило, заезжают или начинают сдавать жильё вскоре после переоформления.

Кто построил Centrio на Пхукете?

Centrio построен девелопером Able Asset Co., Ltd. Это малоэтажный городской кондоминиум в Пхукет-Тауне, рассчитанный на практичную повседневную жизнь и расположенный рядом с торговыми центрами, больницами, школами и госучреждениями, а не у курортных пляжей, что привлекает жителей, ценящих удобство и связь с центром острова.

Кому лучше всего подойдёт Centrio?

Centrio подходит покупателям, которым нужна городская и пригодная для жизни база в Пхукет-Тауне, а не жильё у моря для отдыха. Он интересен долгосрочным экспатам, тайским специалистам, небольшим семьям и инвесторам, ищущим удобную фрихолд-квартиру рядом с Central Festival, госпиталем, университетами и Старым городом, с лёгким доступом по всему острову.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Centrio?

Да — сейчас в Centrio 15 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Centrio?

Актуальные предложения в Centrio — от ฿2.0M до ฿5.3M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

Выберите квартиру в ЖК Centrio

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Показано 15 из 15 · 15 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности
Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца
SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды
Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора
Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

15 активных объявлений на вторичке

от ฿2.0M

РАЙОН

Пхукет-Таун

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Пхукет-Таун →

ЗАСТРОЙЩИК

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ПХУКЕТ-ТАУН

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ