Сдан · Пхукет-Таун, Пхукет

Royal Phuket Marina

Застройщик: Royal Phuket Marina

160Квартир в комплексе
320 000м²Площадь проекта
23Корпусов
4Этажей
2016Год постройки

2 спальни – 5 спален · 186–900 м²

Доступные предложения

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
WhatsAppTelegram
Royal Phuket Marina 1
Royal Phuket Marina 2
Royal Phuket Marina 3
Royal Phuket Marina 4
Royal Phuket Marina 5
Royal Phuket Marina 6
Royal Phuket Marina 7
Royal Phuket Marina 8
Royal Phuket Marina 9
Royal Phuket Marina 10
Royal Phuket Marina 11
Royal Phuket Marina 12
Royal Phuket Marina 13
Royal Phuket Marina 14
Royal Phuket Marina 15
Royal Phuket Marina 16
Royal Phuket Marina 17
Royal Phuket Marina 18
Royal Phuket Marina 19
Royal Phuket Marina 20
Royal Phuket Marina 21
Royal Phuket Marina 22
Royal Phuket Marina 23
Royal Phuket Marina 24
Royal Phuket Marina · текущая галерея, 24 фото01 / 24

О ПРОЕКТЕ

Royal Phuket Marina представляет собой жилой комплекс, завершённый в 2016 году в районе Пхукет-Таун. Проект расположен на территории площадью 320 тысяч квадратных метров и включает 160 жилых единиц, распределённых по четырёхэтажной застройке. Комплекс сочетает в себе виллы и пентхаусы, предоставляя варианты как для долгосрочного проживания, так и для инвестирования в сдачу в аренду.

Инфраструктура проекта ориентирована на обеспечение комфортного образа жизни резидентов. На территории присутствуют коммунальный бассейн, джакузи, бар, клубный дом и пространство для коворкинга с переговорными комнатами. Дополнительно представлены детский клуб и ландшафтный сад общего пользования. Особенность комплекса — наличие собственной марины, что позволяет владельцам иметь прямой доступ к водным видам спорта и яхтингу.

Текущие предложения на вторичном рынке показывают диапазон цен от 28 до 159 миллионов батов за единицу, что отражает значительную дифференциацию между типами недвижимости внутри комплекса. В каталоге агрегатора представлены четыре активных объекта из проекта.

Пхукет-Таун как зона характеризуется стабильным спросом от семей тайских граждан среднего класса и смешанной аудиторией экспатов, ориентированных на локальную инфраструктуру. Проекты в этом районе демонстрируют умеренный потенциал долгосрочной аренды (LTR), с диапазоном годовой доходности 3–5 процентов при условии правильного позиционирования. Краткосрочная аренда (STR) менее развита из-за удалённости от туристических центров. Целевые покупатели — инвесторы, ориентированные на консервативный доход и стабильность, а также тайские резиденты, ищущие премиум-объект с развитой инфраструктурой вне туристических зон.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

15удобств в данных проекта
02 /

Движение каждый день

  • Общий спортзал
  • Теннисный корт
03 /

Вкус вашего дня

  • Бар
04 /

Сервис рядом

  • Коворкинг / переговорная
  • Управление отелем
  • Ресепшн / лобби
05 /

Приезд и безопасность

  • Парковка
  • Охрана 24/7
  • Видеонаблюдение (CCTV)
06 /

Также в данных

  • Джакузи
  • Marina

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыCAM по данным проекта: Self-Managed
Обслуживание общих зон (CAM)
Self-Managed. Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет
Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование
Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планОткрыть схему комплекса и увеличить изображение

ГЕНПЛАН

Royal Phuket Marina master plan 1
Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Пхукет-Таунphuket-town·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

International Schools

  • Finnway International School Phuket927 м
  • British International School, Phuket2,7 км
  • Thalang International Language School Phuket5,0 км

Parks

  • Phuket Bualuang Fishing Park2,0 км
  • Ko Kaeo Lake Park2,3 км

Iconic Landmarks

  • Ban Phraya Wichit Songkhram Ruins2,8 км
  • Wat Sri Sunthon4,8 км

Museums

  • The Upside Down House Museum and Fun Attractions Phuket3,3 км

Malls & Souks

  • Robinson Lifestyle Thalang3,6 км
  • Super Cheap Market5,0 км

Sports & Events Venues

  • Grand Arena4,4 км
  • Football Stadium at Phuket Rajabaht University5,2 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Royal Phuket Marina — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы владеть недвижимостью в Royal Phuket Marina?

Да. Кондо и пентхаусы в Royal Phuket Marina иностранцы могут оформить в полную собственность freehold в рамках квоты 49% для здания. Виллы у марины стоят на тайской земле, поэтому их обычно оформляют через долгосрочную аренду leasehold или тайскую компанию. Форму владения конкретного объекта всегда уточняйте до покупки.

Где находится Royal Phuket Marina?

Royal Phuket Marina расположен на восточной окраине Пхукет-Тауна — внутренней административной и деловой столицы острова. Отсюда несколько минут до сино-португальского Old Town, торговых центров Central Festival и Floresta, госпиталя Bangkok Hospital Phuket, школ и госучреждений, что даёт настоящее городское удобство круглый год.

Какие пляжи находятся рядом с Royal Phuket Marina?

Это городская внутренняя локация, а не пляжная. Ближайшие пляжи юго-восточного побережья — Чалонг, Кейп-Панва и Раваи — примерно в 15–20 минутах к югу. Классические песчаные пляжи западного берега Патонг, Ката и Карон — около 30 минут через холмы, а аэропорт — примерно в 35–40 минутах к северу.

Построен ли Royal Phuket Marina?

Да, Royal Phuket Marina — это готовый и давно действующий комплекс у воды с работающей яхтенной мариной. Все доступные сейчас объекты — вторичные, а не оф-план, поэтому покупатель может осмотреть реальное кондо, пентхаус или виллу, оценить марину и въехать без ожидания строительства.

Кому больше всего подходит Royal Phuket Marina?

Комплекс подходит тем, кому нужна центральная база на Пхукете вместо курортной изоляции: экспатам, тайским специалистам, любителям яхтинга и семьям. Яхтенный образ жизни, рестораны у воды и быстрый доступ к госпиталям, школам и обоим побережьям удобны для постоянной жизни и аренды.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Royal Phuket Marina?

Да — сейчас в Royal Phuket Marina 4 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Royal Phuket Marina?

Актуальные предложения в Royal Phuket Marina — от ฿20.0M до ฿159.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

Выберите жильё в проекте Royal Phuket Marina

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Показано 4 из 4 · 4 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности
Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца
SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды
Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора
Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

4 активных объявления на вторичке

от ฿20M

РАЙОН

Пхукет-Таун

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Пхукет-Таун →

ЗАСТРОЙЩИК

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ПХУКЕТ-ТАУН

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ

Курсы / Rates: ExchangeRate-API