Сдан · Пхукет-Таун, Пхукет

Burasiri Kohkaew

Застройщик: Sansiri

327Объектов в проекте
147 263м²Площадь проекта
2013Год постройки

3 спальни · 149–250 м²

Доступные предложения

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
WhatsAppTelegram
Burasiri Kohkaew 1
Burasiri Kohkaew 2
Burasiri Kohkaew 3
Burasiri Kohkaew 4
Burasiri Kohkaew 5
Burasiri Kohkaew 6
Burasiri Kohkaew 7
Burasiri Kohkaew · текущая галерея, 7 фото01 / 07

О ПРОЕКТЕ

Burasiri Kohkaew представляет собой жилой комплекс, расположенный в Пхукет-Таун, административном центре острова. Проект был завершен в 2013 году и насчитывает 327 таунхаусов, распределённых на площади 147 263 квадратных метра. Застройка выполнена на двух уровнях, что обеспечивает плотное, но рациональное использование земельного участка.

Архитектурное решение комплекса ориентировано на семейное проживание среднего ценового сегмента. Каждая единица представляет собой отдельный таунхаус с собственной парковкой, что предусмотрено инфраструктурой проекта. Общая инженерная база включает круглосуточную охрану, что для резидентского района критично. Для жильцов предусмотрены коммунальные объекты: открытый бассейн, фитнес-центр, клубный дом и ухоженные садовые зоны, способствующие социализации.

Текущее предложение на рынке включает три таунхауса с ценой в диапазоне от 9 до 15 миллионов батов. Низкая активность листинга объясняется установившейся рыночной ценностью и долгосрочной ориентацией собственников. Комплекс расположен вдали от туристических кластеров, что определяет его функциональное назначение.

Пхукет-Таун как инвестиционная зона демонстрирует стабильный спрос на локальное жилье из-за близости к учебным заведениям, медицинским центрам и администрации. Долгосрочный аренда (LTR) здесь значительно более жизнеспособна, чем краткосрочная (STR), учитывая удалённость от пляжей. Целевой покупатель — местные работники, государственные служащие, экспаты на постоянной работе. Проекты этого типа показывают годовую арендную доходность в границах 4–6 процентов при стабильной арендаторской базе. Собственность рассматривается как консервативный долгосрочный инструмент с низкой волатильностью и предсказуемым денежным потоком, а не как спекулятивный актив.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

6удобств в данных проекта
02 /

Движение каждый день

  • Общий спортзал
03 /

Приезд и безопасность

  • Парковка
  • Охрана 24/7

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыCAM по данным проекта: Plus living management
Обслуживание общих зон (CAM)
Plus living management. Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет
Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование
Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планОткрыть схему комплекса и увеличить изображение

ГЕНПЛАН

Burasiri Kohkaew master plan 1
Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Пхукет-Таунphuket-town·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

International Schools

  • British International School, Phuket132 м
  • Finnway International School Phuket1,8 км

Parks

  • Ko Kaeo Lake Park389 м
  • Phuket Bualuang Fishing Park2,4 км

Museums

  • The Upside Down House Museum and Fun Attractions Phuket1,9 км
  • Phuket Mining Museum3,2 км
  • Gems Gallery Phuket Co., Ltd.3,4 км

Sports & Events Venues

  • Grand Arena2,8 км
  • Football Stadium at Phuket Rajabaht University4,1 км

Iconic Landmarks

  • Ban Phraya Wichit Songkhram Ruins2,8 км

Malls & Souks

  • Robinson Lifestyle Thalang3,2 км
  • Super Cheap Market4,4 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Burasiri Kohkaew — FAQ покупателя

Может ли иностранец владеть виллой в Burasiri Kohkaew?

Burasiri Kohkaew — это отдельно стоящие дома на тайской земле, поэтому они не продаются в рамках квоты фрихолда для кондоминиумов. Иностранные покупатели обычно оформляют их через зарегистрированный долгосрочный лизхолд или тайскую компанию, а граждане Таиланда могут владеть землёй в собственности. Перед сделкой нужна юридическая консультация.

Где находится Burasiri Kohkaew на Пхукете?

Burasiri Kohkaew расположен в районе Кох Кео на северо-восточной окраине Пхукет-Тауна — внутреннего административного центра острова. Отсюда несколько минут до торгового центра Central Festival, госпиталя Bangkok Hospital Phuket, школ и Старого города, а до аэропорта Пхукета около 35-40 минут на север.

Какой ближайший пляж к Burasiri Kohkaew?

Burasiri Kohkaew — это внутренняя локация в Пхукет-Тауне, а не жильё у моря. Ближайшее побережье — юго-восточное: Чалонг, мыс Панва и Раваи примерно в 15-20 минутах на машине. Пляжи западного берега — Патонг, Ката и Карон — около 30 минут через холмы.

Готов ли посёлок Burasiri Kohkaew?

Да. Burasiri Kohkaew — это завершённый, готовый к заселению закрытый посёлок отдельно стоящих домов и вилл. На вторичном рынке покупатель может осмотреть конкретный дом, его отделку и всю инфраструктуру, включая клубный дом, бассейн и охрану, до сделки, а не покупать на стадии строительства.

Кто построил Burasiri Kohkaew и кому он подходит?

Burasiri Kohkaew построен компанией Sansiri, одним из крупнейших публичных застройщиков Таиланда. Семейные отдельно стоящие дома, общая инфраструктура и центральное расположение в Кох Кео подходят тайским специалистам, живущим на острове экспатам с детьми и покупателям для долгого проживания, которым важны больницы, школы и городское удобство.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Burasiri Kohkaew?

Да — сейчас в Burasiri Kohkaew 9 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Burasiri Kohkaew?

Актуальные предложения в Burasiri Kohkaew — от ฿8.4M до ฿15.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

Выберите квартиру в ЖК Burasiri Kohkaew

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Показано 9 из 9 · 9 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности
Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца
SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды
Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора
Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

9 активных объявлений на вторичке

от ฿8.4M

РАЙОН

Пхукет-Таун

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Пхукет-Таун →

ЗАСТРОЙЩИК

Sansiri

21 проект

Портфель Sansiri на Пхукете охватывает пять районов: Пхукет-Таун, Катху, Май Кхао, Бангтао и Патонг, с наибольшей концентрацией в Пхукет-Тауне, где шесть сданных проектов образуют почти непрерывный mid-market коридор от Кох Кэо до центрального делового района. Застройщик уверенно держится в среднем ценовом сегменте: медианная цена входа по портфелю — ฿3,4 млн, полный диапазон — ฿1,87–68 млн, где верхнюю границу задаёт вилла-проект…

Все проекты Sansiri →

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ПХУКЕТ-ТАУН

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ SANSIRI

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ