Burasiri Kohkaew

Burasiri Kohkaew представляет собой жилой комплекс, расположенный в Пхукет-Таун, административном центре острова. Проект был завершен в 2013 году и насчитывает 327 таунхаусов, распределённых на площади 147 263 квадратных метра. Застройка выполнена на двух уровнях, что обеспечивает плотное, но рациональное использование земельного участка.

Архитектурное решение комплекса ориентировано на семейное проживание среднего ценового сегмента. Каждая единица представляет собой отдельный таунхаус с собственной парковкой, что предусмотрено инфраструктурой проекта. Общая инженерная база включает круглосуточную охрану, что для резидентского района критично. Для жильцов предусмотрены коммунальные объекты: открытый бассейн, фитнес-центр, клубный дом и ухоженные садовые зоны, способствующие социализации.

Текущее предложение на рынке включает три таунхауса с ценой в диапазоне от 9 до 15 миллионов батов. Низкая активность листинга объясняется установившейся рыночной ценностью и долгосрочной ориентацией собственников. Комплекс расположен вдали от туристических кластеров, что определяет его функциональное назначение.

Пхукет-Таун как инвестиционная зона демонстрирует стабильный спрос на локальное жилье из-за близости к учебным заведениям, медицинским центрам и администрации. Долгосрочный аренда (LTR) здесь значительно более жизнеспособна, чем краткосрочная (STR), учитывая удалённость от пляжей. Целевой покупатель — местные работники, государственные служащие, экспаты на постоянной работе. Проекты этого типа показывают годовую арендную доходность в границах 4–6 процентов при стабильной арендаторской базе. Собственность рассматривается как консервативный долгосрочный инструмент с низкой волатильностью и предсказуемым денежным потоком, а не как спекулятивный актив.