01 /
Приезд и безопасность
- Видеонаблюдение (CCTV)
Сдан · Пхукет-Таун, Пхукет
Villa Orchid
Пхукет-Таун, Пхукет
4Объектов в проекте
2008Год постройки
3 спальни · 138–350 м²
Доступные предложения
О ПРОЕКТЕ
ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА
Всё для вашего ритма.
1удобств в данных проекта
По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.
ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ
О комплексе
Эксплуатационные расходыОбслуживание, коммунальные услуги и управление
- Обслуживание общих зон (CAM)
- Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
- Электричество, вода и интернет
- Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
- Управление, уборка, ремонт и страхование
- Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планПлан пока не предоставлен
Запросите план комплекса у менеджера.
Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Пхукет-Таунphuket-town·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps
ЧТО РЯДОМ
Parks
- Ko Kaeo Lake Park616 м
- Phuket Bualuang Fishing Park1,8 км
International Schools
- British International School, Phuket932 м
- Finnway International School Phuket1,2 км
Museums
- The Upside Down House Museum and Fun Attractions Phuket2,3 км
- Phuket Mining Museum4,0 км
- Gems Gallery Phuket Co., Ltd.4,0 км
Iconic Landmarks
- Ban Phraya Wichit Songkhram Ruins2,4 км
- Wat Sri Sunthon4,2 км
Malls & Souks
- Robinson Lifestyle Thalang2,9 км
Sports & Events Venues
- Grand Arena3,3 км
- Football Stadium at Phuket Rajabaht University4,5 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Villa Orchid — FAQ покупателя
Могут ли иностранцы владеть домом в Villa Orchid в Пхукет-Тауне?
Юниты Villa Orchid — это наземные дома на тайском титульном участке, поэтому иностранцы не могут владеть самой землёй в фрихолде. Обычно покупатели оформляют зарегистрированный долгосрочный лизхолд (как правило, 30 лет с продлением) на землю в сочетании с фрихолдом на строение, либо покупают через тайскую компанию. Конкретную схему должен подтвердить тайский юрист перед сделкой.
Как далеко Villa Orchid находится от пляжа?
Villa Orchid расположена внутри острова, в Пхукет-Тауне, а не на побережье. Ближайшие пляжи — юго-восточный берег: Chalong Bay, мыс Панва и Раваи, примерно в 15-20 минутах на машине. Популярные пляжи западного побережья — Патонг, Ката и Карон — находятся примерно в 30 минутах, так что проект подходит тем, кто ценит городское удобство выше пешей доступности до моря.
Villa Orchid — это готовый проект?
Да, Villa Orchid — это завершённый, построенный комплекс в Пхукет-Тауне. Текущая активность на рынке — перепродажа уже существующих юнитов, а не продажи на этапе строительства, поэтому покупатели могут напрямую осмотреть готовый дом, его участок и состояние перед покупкой, а не ориентироваться на рендеры или график стройки.
Кто застройщик Villa Orchid?
Информация о застройщике Villa Orchid на данный момент не подтверждена публично. Перед сделкой покупателям стоит проверить историю владения проектом, правоустанавливающие документы и любые договорённости с ассоциацией домовладельцев напрямую с тайским юристом или лицензированным агентом — это стандартная практика для вторичной покупки на Пхукете.
Кому подойдёт Villa Orchid в Пхукет-Тауне?
Villa Orchid подходит покупателям, которым нужен отдельный дом, а не апартаменты, и которые ценят школы, госпиталь Bangkok Hospital, торговые центры и госучреждения Пхукет-Тауна выше жизни у моря. Проект хорошо подходит долгосрочным экспатам-резидентам, работающим специалистам и семьям с центральной базой на острове, а не покупателям курортного жилья с видом на море.
Есть ли актуальная доступность в ЖК Villa Orchid?
Да — сейчас в Villa Orchid 3 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.
Какой диапазон цен в ЖК Villa Orchid?
Актуальные предложения в Villa Orchid — от ฿16.0M до ฿18.9M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.
Выберите квартиру в ЖК Villa Orchid
Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.
Показано 3 из 3 · 3 в проекте
Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги
Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.
Freehold
- Переход права собственности
- Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
- Налоги продавца
- SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.
Leasehold
- Регистрация долгосрочной аренды
- Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
- Уступка существующего договора
- Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.
Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.
Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty
НА ВТОРИЧКЕ
3 активных объявления на вторичке
от ฿16M
฿16 000 000
3 спальни · 250 м²
Вилла · Этаж уточняется · 3 сануз.
Тайская собственность · ฿64 000 / м²
ID 1159480Подробнее ↗฿16 500 000
3 спальни · 350 м²
Вилла · Этаж уточняется · 3 сануз.
Иностранная собственность · ฿47 143 / м²
ID 6149640Подробнее ↗฿18 900 000
3 спальни · 137.5 м²
Вилла · Этаж уточняется · 3 сануз.
Тайская собственность · ฿137 455 / м²
ID 1698208Подробнее ↗
РАЙОН
Пхукет-Таун
Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…
Недвижимость в районе Пхукет-Таун →ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ПХУКЕТ-ТАУН
The Base Rise — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун
от ฿3.1M· Сдан
Origin Place Centre Phuket — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун
от ฿3.2M· Off-plan
Mouana Residence Ko Kaeo — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун
от ฿27M· Сдан
Canopy Hills Villas — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун
от ฿50M· Сдан
Veranda Villas & Suites Phuket — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун
от ฿28M· Сдан
The Lantern — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун
· Сдан
СМОТРЕТЬ ЕЩЁ