Сдан · Пхукет-Таун, Пхукет

Sugar Palm Residence

Пхукет-Таун, Пхукет

270Квартир в комплексе
11Этажей
2014Год постройки

1 спальня – 2 спальни · 48–88 м²

Доступные предложения

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
WhatsAppTelegram
Sugar Palm Residence 1
Sugar Palm Residence 2
Sugar Palm Residence 3
Sugar Palm Residence 4
Sugar Palm Residence 5
Sugar Palm Residence 6
Sugar Palm Residence 7
Sugar Palm Residence 8
Sugar Palm Residence 9
Sugar Palm Residence 10
Sugar Palm Residence 11
Sugar Palm Residence · текущая галерея, 11 фото01 / 11

О ПРОЕКТЕ

Sugar Palm Residence — жилой комплекс в Пхукет-Тауне, расположенный в административном центре острова вдали от туристических скоплений побережья. Проект завершён в 2014 году и представляет собой 11-этажное здание с 270 кондоминиумами, ориентированными на постоянное проживание и краткосрочную аренду одновременно.

Комплекс оснащён полным спектром жилищной инфраструктуры: бассейн, детская игровая зона, фитнес-центр, ресторан на территории, парковка и круглосуточная охрана с рецепцией. Управление осуществляется по гостиничной схеме, что облегчает организацию сдачи в краткосрочную аренду туристам и бизнес-путешественникам. На момент актуализации в каталоге представлено пять активных лотов в ценовом диапазоне от 5 до 9,5 млн батов, что соответствует сегменту доступного премиума для локального и иностранного среднего класса.

Пхукет-Таун как туристическая зона характеризуется оживлённым местным рынком с преобладанием тайских жителей, офисных работников и мелких предпринимателей. Инфраструктура ориентирована на повседневные нужды: торговые центры, рынки, административные учреждения, учебные заведения. Проезд до основных пляжей занимает 15-25 минут в зависимости от направления.

Инвестиционный потенциал Sugar Palm Residence в контексте Пхукет-Таун заключается в гибридной стратегии доходности. Зона пригодна для LTR-стратегии с целевым арендатором из числа постоянно проживающих иностранцев и местных специалистов (ежемесячная аренда 15–20 тыс. батов за средний юнит), а также для STR-сегмента благодаря гостиничному управлению и инфраструктуре. Годовая доходность при грамотном микс-подходе (LTR плюс периодические STR-периоды) оценивается в диапазоне 5–7 процентов. Целевой покупатель — инвестор, ориентированный на стабильный денежный поток без активного участия в управлением имущества.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

9удобств в данных проекта
02 /

Движение каждый день

  • Общий спортзал
03 /

Вкус вашего дня

  • Ресторан на территории
04 /

Сервис рядом

  • Управление отелем
  • Ресепшн / лобби
05 /

Приезд и безопасность

  • Парковка
  • Охрана 24/7
  • Видеонаблюдение (CCTV)

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыCAM по данным проекта: ฿32/SqM
Обслуживание общих зон (CAM)
฿32/SqM. Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет
Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование
Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планПлан пока не предоставлен

Запросите план комплекса у менеджера.

Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Пхукет-Таунphuket-town·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Museums

  • Chinpracha House1,1 км
  • Trick Eye Museum Phuket1,9 км

International Schools

  • Darasamuth Phuket School1,6 км
  • HeadStart International School, Phuket (City Campus)2,1 км

Iconic Landmarks

  • Hai Leng Ong Statue (Golden Dragon Monument)1,6 км

Sports & Events Venues

  • Surakul Stadium1,8 км
  • Saphan Hin Seat Municipal Stadium2,0 км
  • Phuket Municipal Stadium2,0 км

Malls & Souks

  • KING POWER Phuket1,9 км
  • Bath & Bloom Central Phuket Floresta1,9 км
  • KIS Central Phuket2,1 км

Zoos & Aquariums

  • Aquaria Phuket2,0 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Sugar Palm Residence — FAQ покупателя

Может ли иностранец купить квартиру во фрихолд в Sugar Palm Residence?

Да. Sugar Palm Residence — это кондоминиум, поэтому иностранные покупатели могут оформить квартиру в полный фрихолд в пределах 49-процентной иностранной квоты здания. Это один из самых понятных юридических путей владения для зарубежных покупателей в Таиланде, и для самой квартиры не требуется тайская компания или договор лизхолда.

Где находится Sugar Palm Residence на Пхукете?

Sugar Palm Residence расположен в Пхукет-Тауне, административной и коммерческой столице острова на юго-восточном побережье. Рядом сино-португальский Старый город, торговые центры Central Festival и Floresta, госпиталь Bangkok Hospital Phuket, госучреждения и университеты, поэтому повседневные дела, школы и медицина находятся в нескольких минутах езды от резиденции.

Какой ближайший пляж к Sugar Palm Residence?

Пхукет-Таун — это внутренний город, а не пляжная зона. Ближайшие пляжи находятся на юго-восточном побережье: залив Чалонг, мыс Панва и Раваи примерно в 15–20 минутах к югу. Пляжи западного берега — Патонг, Ката и Карон — около 30 минут через холмы, а поля для гольфа также находятся в легкой доступности.

Sugar Palm Residence — это завершённый проект?

Да. Sugar Palm Residence — это завершённый готовый к заселению кондоминиум, и доступные сейчас квартиры относятся к вторичному рынку. Так как строительство закончено, покупатель может осмотреть реальную квартиру и территорию до покупки, а не приобретать объект на этапе стройки, что полностью убирает риск сроков строительства из решения.

Кому лучше всего подходит Sugar Palm Residence?

Он подходит покупателям, которым важно городское удобство, а не курорт: тайским специалистам, экспатам с долгим проживанием и семьям, которым нужны доступ по городу, больницы, школы и характер Старого города. Пхукет-Таун предлагает круглогодичную местную жизнь и центральное положение, что удобно для проживания или модели долгосрочной аренды.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Sugar Palm Residence?

Да — сейчас в Sugar Palm Residence 6 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Sugar Palm Residence?

Актуальные предложения в Sugar Palm Residence — от ฿5.0M до ฿9.5M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

Выберите квартиру в ЖК Sugar Palm Residence

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Показано 6 из 6 · 6 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности
Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца
SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды
Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора
Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

6 активных объявлений на вторичке

от ฿5.0M

ФОТО

РАЙОН

Пхукет-Таун

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Пхукет-Таун →

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ПХУКЕТ-ТАУН

The Base Rise

The Base Rise — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿3.1M· Сдан
Origin Place Centre Phuket

Origin Place Centre Phuket — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿3.2M· Off-plan
Mouana Residence Ko Kaeo

Mouana Residence Ko Kaeo — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿27M· Сдан
Canopy Hills Villas

Canopy Hills Villas — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿50M· Сдан
Veranda Villas & Suites Phuket

Veranda Villas & Suites Phuket — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿28M· Сдан
The Lantern

The Lantern — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

· Сдан

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ

СМОТРЕТЬ

Все 6 юнитов в ЖК Sugar Palm Residence

СМОТРЕТЬ

Кондо на продажу в Пхукет-Таун

СМОТРЕТЬ

Спросить в Telegram