Sugar Palm Residence

Sugar Palm Residence — жилой комплекс в Пхукет-Тауне, расположенный в административном центре острова вдали от туристических скоплений побережья. Проект завершён в 2014 году и представляет собой 11-этажное здание с 270 кондоминиумами, ориентированными на постоянное проживание и краткосрочную аренду одновременно.

Комплекс оснащён полным спектром жилищной инфраструктуры: бассейн, детская игровая зона, фитнес-центр, ресторан на территории, парковка и круглосуточная охрана с рецепцией. Управление осуществляется по гостиничной схеме, что облегчает организацию сдачи в краткосрочную аренду туристам и бизнес-путешественникам. На момент актуализации в каталоге представлено пять активных лотов в ценовом диапазоне от 5 до 9,5 млн батов, что соответствует сегменту доступного премиума для локального и иностранного среднего класса.

Пхукет-Таун как туристическая зона характеризуется оживлённым местным рынком с преобладанием тайских жителей, офисных работников и мелких предпринимателей. Инфраструктура ориентирована на повседневные нужды: торговые центры, рынки, административные учреждения, учебные заведения. Проезд до основных пляжей занимает 15-25 минут в зависимости от направления.

Инвестиционный потенциал Sugar Palm Residence в контексте Пхукет-Таун заключается в гибридной стратегии доходности. Зона пригодна для LTR-стратегии с целевым арендатором из числа постоянно проживающих иностранцев и местных специалистов (ежемесячная аренда 15–20 тыс. батов за средний юнит), а также для STR-сегмента благодаря гостиничному управлению и инфраструктуре. Годовая доходность при грамотном микс-подходе (LTR плюс периодические STR-периоды) оценивается в диапазоне 5–7 процентов. Целевой покупатель — инвестор, ориентированный на стабильный денежный поток без активного участия в управлением имущества.