Сдан · Пхукет-Таун, Пхукет

Nimman Phuket

Пхукет-Таун, Пхукет

19Объектов в проекте
2023Год постройки

3 спальни – 4 спальни · 153–372 м²

Доступные предложения

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
WhatsAppTelegram
Nimman Phuket 1
Nimman Phuket 2
Nimman Phuket 3
Nimman Phuket 4
Nimman Phuket · текущая галерея, 4 фото01 / 04

О ПРОЕКТЕ

Nimman Phuket представляет собой завершённый жилой комплекс, расположенный в центральной части Пхукет-Тауна, административного сердца острова. Проект был сдан в 2023 году и включает 19 домовладений, распределённых на двух уровнях застройки. Застройка сочетает виллы и дома, предназначенные как для личного проживания, так и для инвестиционного портфеля.

Архитектурное решение комплекса основано на традиционном подходе к организации жилого пространства с современной инфраструктурой безопасности. На территории работает круглосуточная охрана и обустроены парковочные места для каждой единицы. Такая организация позволяет жилищам функционировать независимо, однако с поддержкой общего уровня безопасности и удобства. Текущий диапазон цен на активные предложения в каталоге составляет от 21,3 до 23,5 миллионов батов, что отражает устойчивый спрос на завершённые объекты в этом районе.

Пхукет-Таун исторически привлекает инвесторов, ищущих долгосрочные резидентские решения и стабильную аренду среди местного населения и мигрантов. Район характеризуется смешанной демографией: от молодых семей до зарубежных профессионалов, что создаёт предсказуемый спрос на частные дома среднего ценового сегмента. Завершённость проекта в 2023 году устраняет риск задержек сдачи, что критично для инвесторов. Для Пхукет-Тауна характерны стабильные долгосрочные аренды (LTR) с доходностью 4–6% годовых при правильно подобранном тенанте, плюс возможность краткосрочных сдач (STR) через платформы туризма в сезон. Целевой покупатель — инвестор, ищущий комбинированный доход от основного проживания плюс сдача в аренду, либо физическое лицо для семейного проживания без курортной направленности.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

2удобств в данных проекта
01 /

Приезд и безопасность

  • Парковка
  • Охрана 24/7

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыОбслуживание, коммунальные услуги и управление
Обслуживание общих зон (CAM)
Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет
Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование
Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планПлан пока не предоставлен

Запросите план комплекса у менеджера.

Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Пхукет-Таунphuket-town·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Sports & Events Venues

  • Grand Arena765 м
  • Football Stadium at Phuket Rajabaht University997 м
  • Surakul Stadium3,2 км

Museums

  • Gems Gallery Phuket Co., Ltd.918 м
  • The Upside Down House Museum and Fun Attractions Phuket1,8 км

Universities

  • PKRUBI - Phuket Rajabhat University Business Incubator1,5 км

Malls & Souks

  • Super Cheap Market1,9 км
  • Index Living Mall Phuket2,6 км

International Schools

  • iSpeak International Language School2,1 км

Panoramic Views

  • Viewpoint «Khao Rang»2,7 км
  • Monkey Hill Viewpoint3,0 км

Parks

  • Khao Toh Sae exercise park3,3 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Nimman Phuket — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы владеть виллой в Nimman Phuket?

Nimman Phuket состоит из домов и вилл на земле, а не из квартир в кондоминиуме, поэтому квота иностранного фрихолда для кондоминиумов здесь не применяется. Иностранные покупатели обычно оформляют такую недвижимость через зарегистрированную долгосрочную аренду земли либо через тайскую компанию-владельца, а корректную схему должен подтвердить местный юрист перед подписанием договора купли-продажи.

Как далеко Nimman Phuket от пляжа?

Nimman Phuket находится в Пхукет-Тауне — внутреннем административном и коммерческом центре острова, а не в пляжной зоне. Ближайшие пляжи расположены на юго-восточном побережье — Чалонг-Бэй, мыс Панва и Раваи — примерно в 15–20 минутах езды. Популярные пляжи западного побережья, Патонг, Ката и Карон, находятся примерно в 30 минутах через центральные холмы острова.

Nimman Phuket уже построен и готов к заселению?

Да, Nimman Phuket — это завершённый комплекс: дома и виллы уже построены и доступны для осмотра и покупки, а не продаются по плану строительства. Покупатель может лично осмотреть готовые объекты, проверить качество строительства на месте и заселиться без ожидания будущей сдачи, в отличие от проектов на этапе строительства.

Кто застройщик Nimman Phuket?

Название первоначального застройщика Nimman Phuket не подтверждено в текущих данных о листингах — сейчас объекты продаются как готовый вторичный фонд. Перед покупкой рекомендуется самостоятельно проверить статус документов на землю, структуру собственности и возможные обязательства напрямую у продавца или у лицензированного юриста по недвижимости на Пхукете.

Кому подойдёт покупка дома в Nimman Phuket?

Nimman Phuket подходит покупателям, для которых повседневное удобство важнее курортной обстановки — долгосрочным экспатам, тайским специалистам и семьям, переезжающим ради работы, учёбы или медицины. Расположение в Пхукет-Тауне даёт быстрый доступ к больницам, торговым центрам, университетам и госучреждениям, а пляжи западного побережья и аэропорт находятся в пределах разумной поездки на машине.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Nimman Phuket?

Да — сейчас в Nimman Phuket 7 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Nimman Phuket?

Актуальные предложения в Nimman Phuket — от ฿16.9M до ฿29.5M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

Выберите квартиру в ЖК Nimman Phuket

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Показано 7 из 7 · 7 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности
Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца
SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды
Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора
Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

7 активных объявлений на вторичке

от ฿17M

РАЙОН

Пхукет-Таун

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Пхукет-Таун →

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ПХУКЕТ-ТАУН

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ