Сдан · Пхукет-Таун, Пхукет

Habitia Kohkaew Phuket

Застройщик: Sansiri

100Объектов в проекте
2011Год постройки

3 спальни · 136–197 м²

Доступные предложения

Нет предложений

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
WhatsAppTelegram
Habitia Kohkaew Phuket 1
Habitia Kohkaew Phuket 2
Habitia Kohkaew Phuket 3
Habitia Kohkaew Phuket 4
Habitia Kohkaew Phuket 5
Habitia Kohkaew Phuket 6
Habitia Kohkaew Phuket 7
Habitia Kohkaew Phuket 8
Habitia Kohkaew Phuket 9
Habitia Kohkaew Phuket 10
Habitia Kohkaew Phuket 11
Habitia Kohkaew Phuket 12
Habitia Kohkaew Phuket 13
Habitia Kohkaew Phuket 14
Habitia Kohkaew Phuket 15
Habitia Kohkaew Phuket 16
Habitia Kohkaew Phuket 17
Habitia Kohkaew Phuket 18
Habitia Kohkaew Phuket 19
Habitia Kohkaew Phuket 20
Habitia Kohkaew Phuket 21
Habitia Kohkaew Phuket · текущая галерея, 21 фото01 / 21

О ПРОЕКТЕ

Habitia Kohkaew Phuket представляет собой завершённый жилой комплекс, расположенный в туристической зоне Пхукет-Таун, в административном центре острова. Проект разработан компанией Sansiri и введён в эксплуатацию в 2011 году, что делает его одним из установленных жилых решений в данном районе. Комплекс состоит из 100 жилых единиц, представленных домами, предназначенными как для постоянного проживания, так и для инвестиционного портфеля.

Застройка предусматривает базовую инфраструктуру, необходимую для комфортного проживания. На территории расположены клубхаус и коммунальный спортзал для резидентов, система парковки автомобилей и круглосуточная охрана с видеонаблюдением. Инженерные решения отвечают стандартам массового рынка жилья среднего ценового сегмента.

Текущее ценовое предложение активного лота в каталоге составляет 5,6 млн батов, что характеризует сегмент доступного жилья для среднего класса в контексте пхукетского рынка. Расположение в Пхукет-Таун привлекает покупателей, ориентированных на близость к деловому центру острова, учреждениям образования и медицины, а не на туристическую инфраструктуру побережья.

Пхукет-Таун как туристическая зона демонстрирует стабильный спрос на долгосрочную аренду среди эмигрантов и удалённых работников, предпочитающих локальный район административного центра. Проекты этого типа преимущественно ориентированы на LTR-модель с доходностью в диапазоне 4–6% годовых. Целевой покупатель — инвестор, ищущий стабильный кассовый поток через долгосрочное сдачу местному контингенту либо приобретатель для личного долгосрочного проживания с минимальными спекулятивными ожиданиями.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

5удобств в данных проекта
02 /

Движение каждый день

  • Общий спортзал
03 /

Приезд и безопасность

  • Парковка
  • Охрана 24/7
  • Видеонаблюдение (CCTV)

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыCAM по данным проекта: ฿1,404
Обслуживание общих зон (CAM)
฿1,404. Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет
Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование
Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планПлан пока не предоставлен

Запросите план комплекса у менеджера.

Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Пхукет-Таунphuket-town·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Parks

  • Ko Kaeo Lake Park217 м
  • Phuket Bualuang Fishing Park2,5 км

International Schools

  • British International School, Phuket280 м
  • Finnway International School Phuket1,7 км

Museums

  • The Upside Down House Museum and Fun Attractions Phuket1,7 км
  • Gems Gallery Phuket Co., Ltd.3,3 км
  • Phuket Mining Museum3,3 км

Sports & Events Venues

  • Grand Arena2,6 км
  • Football Stadium at Phuket Rajabaht University3,9 км

Iconic Landmarks

  • Ban Phraya Wichit Songkhram Ruins3,0 км

Malls & Souks

  • Robinson Lifestyle Thalang3,5 км
  • Super Cheap Market4,2 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Habitia Kohkaew Phuket — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить дом в Habitia Kohkaew Phuket?

Habitia Kohkaew — это дома на тайской земле, поэтому иностранец не может владеть участком в прямой собственности. Обычно применяют зарегистрированную аренду на 30 лет или оформление через тайскую компанию. Тайские граждане владеют землёй напрямую. Схему стоит проверить с тайским юристом до сделки.

Где находится Habitia Kohkaew Phuket?

Habitia Kohkaew расположен в районе Кохкео на северо-восточной окраине Пхукет-Тауна — административного центра острова вдали от побережья. До торгового центра Central Festival, госпиталя Bangkok Hospital, госучреждений и Старого города — несколько минут.

Какой пляж ближе всего к Habitia Kohkaew?

Ближайшие пляжи находятся на юго-восточном побережье — Чалонг, мыс Панва и Раваи, примерно 15–20 минут к югу на машине. Песчаные пляжи западного берега — Патонг, Ката и Карон — около 30 минут через холмы, а аэропорт — примерно в 35–40 минутах к северу.

Готов ли посёлок Habitia Kohkaew Phuket?

Да, Habitia Kohkaew — это готовый, уже заселённый посёлок, поэтому дома готовы к заезду, а не продаются на этапе строительства. Покупатель может осмотреть реальный дом, сад и посёлок до сделки. Сейчас на рынке представлены вторичные дома от владельцев.

Кто застройщик Habitia Kohkaew Phuket?

Habitia Kohkaew Phuket построен компанией Sansiri — одним из крупных и давно работающих тайских застройщиков жилья. Посёлок отражает формат семейных домов Sansiri с частными участками, садами и крытой парковкой в закрытом малоэтажном сообществе у центра Пхукет-Тауна.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Habitia Kohkaew Phuket?

Да — сейчас в Habitia Kohkaew Phuket 4 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Habitia Kohkaew Phuket?

Актуальные предложения в Habitia Kohkaew Phuket — от ฿5.5M до ฿6.8M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

Выберите жильё в проекте Habitia Kohkaew Phuket

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Показано 4 из 4 · 4 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности
Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца
SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды
Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора
Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

4 активных объявления на вторичке

от ฿5.5M

РАЙОН

Пхукет-Таун

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Пхукет-Таун →

ЗАСТРОЙЩИК

Sansiri

21 проект

Портфель Sansiri на Пхукете охватывает пять районов: Пхукет-Таун, Катху, Май Кхао, Бангтао и Патонг, с наибольшей концентрацией в Пхукет-Тауне, где шесть сданных проектов образуют почти непрерывный mid-market коридор от Кох Кэо до центрального делового района. Застройщик уверенно держится в среднем ценовом сегменте: медианная цена входа по портфелю — ฿3,4 млн, полный диапазон — ฿1,87–68 млн, где верхнюю границу задаёт вилла-проект…

Все проекты Sansiri →

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ПХУКЕТ-ТАУН

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ SANSIRI

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ

Курсы / Rates: ExchangeRate-API