Сдан · Пхукет-Таун, Пхукет

Project F

Застройщик: Boat Pattana Co., Ltd

28Объектов в проекте
8 000м²Площадь проекта
2021Год постройки

4 спальни – 6 спален · 210–590 м²

Доступные предложения

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
WhatsAppTelegram
Project F 1
Project F 2
Project F 3
Project F 4
Project F 5
Project F 6
Project F 7
Project F 8
Project F 9
Project F 10
Project F 11
Project F 12
Project F 13
Project F 14
Project F · текущая галерея, 14 фото01 / 14

О ПРОЕКТЕ

Project F расположен в туристической зоне Пхукет-Таун, в центральной части острова, где смешиваются жилые кварталы, торговые центры и административные объекты. Проект разработан компанией Boat Pattana Co., Ltd и завершён в 2021 году. Это комплекс из 28 вилл на земельном участке площадью 8000 квадратных метров, где каждая единица представляет отдельный жилой объект с собственной территорией.

Архитектурное решение ориентировано на компактную застройку при сохранении личного пространства. Вся площадь комплекса организована с учётом безопасности и удобства жителей. На территории предусмотрены общие садовые зоны, где резиденты могут проводить время на открытом воздухе. Круглосуточная охрана и система видеонаблюдения CCTV обеспечивают контроль доступа и мониторинг всей территории, что снижает риски и повышает уровень защиты имущества.

Актуальное предложение в каталоге — одна вилла стоимостью около 17 миллионов батов. Такой ценовой уровень позиционирует объект в сегменте доступного жилья среднего класса для района Пхукет-Таун. Готовый статус проекта (завершение в 2021 году) исключает риски задержек и позволяет начать использование сразу после сделки.

Для инвесторов, рассматривающих Пхукет-Таун как площадку, важно учитывать локальные характеристики. Район ориентирован на долгосрочное проживание и семейное жилье, чем на краткосрочную аренду туристам. STR потенциал здесь ниже, чем в пляжных зонах. Рекомендуется рассматривать LTR стратегию с ожиданием роста спроса на рынке аренды квартир среди местного населения и экспатов. Доходность долгосрочной аренды в этой зоне находится в диапазоне 4–6% годовых, целевой покупатель — инвестор, ориентированный на стабильный пассивный доход и локальную апрециацию капитала.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

3удобств в данных проекта
02 /

Приезд и безопасность

  • Охрана 24/7
  • Видеонаблюдение (CCTV)

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыCAM по данным проекта: ฿28/SqM
Обслуживание общих зон (CAM)
฿28/SqM. Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет
Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование
Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планОткрыть схему комплекса и увеличить изображение

ГЕНПЛАН

Project F master plan 1
Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Пхукет-Таунphuket-town·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Museums

  • The Upside Down House Museum and Fun Attractions Phuket316 м
  • Gems Gallery Phuket Co., Ltd.1,8 км
  • Phuket Mining Museum3,3 км

Sports & Events Venues

  • Grand Arena764 м
  • Football Stadium at Phuket Rajabaht University2,0 км

Parks

  • Ko Kaeo Lake Park2,0 км

International Schools

  • British International School, Phuket2,1 км
  • Finnway International School Phuket2,7 км
  • iSpeak International Language School3,6 км

Malls & Souks

  • Super Cheap Market2,3 км

Universities

  • PKRUBI - Phuket Rajabhat University Business Incubator2,7 км

Panoramic Views

  • Monkey Hill Viewpoint4,1 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Project F — FAQ покупателя

Может ли иностранец купить виллу в Project F в Пхукет-Таун?

Project F — это дома на земле по тайскому праву, поэтому иностранец не может владеть участком в личном фригольде. Обычные схемы — зарегистрированный лизхолд на 30 лет или владение через тайскую компанию. Точную структуру сделки и её условия важно заранее обсудить с квалифицированным тайским юристом по недвижимости до подписания договора.

Какой пляж ближе всего к Project F в Пхукет-Таун?

Пхукет-Таун — это городской центр в глубине острова, а не пляжная зона. Ближайшие пляжи находятся на юго-восточном побережье: залив Чалонг, мыс Панва и Раваи, примерно в 15–20 минутах к югу. Классические песчаные пляжи западного берега — Патонг, Ката и Карон — около 30 минут езды через холмы.

Project F — это готовый комплекс или новостройка?

Project F — это готовый комплекс вилл и домов, поэтому покупатель приобретает завершённое жильё, готовое к заселению, а не объект на стадии строительства. Предложения идут через вторичный рынок, где сейчас продаётся несколько домов и вилл. Это значит, что можно осмотреть реальный объект, участок и улицу до сделки.

Кто застройщик Project F?

Project F построен компанией Boat Pattana Co., Ltd — тайским застройщиком. Комплекс расположен в Пхукет-Таун, административной и коммерческой столице острова, на сложившихся жилых улицах. Поскольку строительство завершено, будущие владельцы могут напрямую оценить качество постройки и окружение, а не полагаться на рендеры и планы.

Кому лучше всего подойдёт Project F в Пхукет-Таун?

Project F подойдёт покупателям, которые ценят повседневный городской комфорт выше курортной жизни: тайским специалистам, экспатам на долгий срок и семьям. Пхукет-Таун предлагает моллы, госпиталь Bangkok Hospital Phuket, университеты, школы, рынки и старый город, плюс центральный доступ к пляжам, гольфу и аэропорту. Годится как основное жильё и под долгую аренду.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Project F?

Да — сейчас в Project F 3 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Project F?

Актуальные предложения в Project F — от ฿17.0M до ฿37.8M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

Выберите квартиру в ЖК Project F

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Показано 3 из 3 · 3 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности
Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца
SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды
Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора
Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

3 активных объявления на вторичке

от ฿17M

РАЙОН

Пхукет-Таун

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Пхукет-Таун →

ЗАСТРОЙЩИК

Boat Pattana Co., Ltd

8 проектов

Все восемь проектов Boat Pattana уже сданы — при среднем годе завершения 2023 и полном отсутствии заявленных новых очередей портфель представляет собой редкий для Пхукета случай: застройщик без единого активного off-plan объекта в официальной линейке. Из 419 юнитов совокупного фонда в открытой продаже сейчас находятся 73 — это преимущественно вторичный и остаточный первичный инвентарь. География охватывает пять районов: Пхукет-Таун, Най-Харн,…

Все проекты Boat Pattana Co., Ltd →

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ПХУКЕТ-ТАУН

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ BOAT PATTANA CO., LTD

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ