ПРОЕКТ

Сдан

Hideaway Valley Chalong

в Чалонг, Пхукет · от компании Boat Pattana Co., Ltd

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
63

ДОМА И ВИЛЛЫ

2018

СДАЧА

Hideaway Valley Chalong

О ПРОЕКТЕ

Hideaway Valley Chalong — жилой комплекс, расположенный в туристической зоне Чалонга, завершённый в 2018 году. Проект разработан компанией Boat Pattana Co., Ltd и представляет собой вилл-комплекс среднего масштаба с двухуровневой структурой, включающей 63 жилые единицы.

Комплекс предназначен для семейного проживания и инвестирования в сегмент виллных объектов. Архитектурное решение предусматривает двухэтажную планировку, что позволяет оптимизировать использование земельного участка и создавать приватные пространства для каждого владельца. Текущие предложения на рынке показывают цену в диапазоне 11,5 млн батов за единицу, что соответствует среднему ценовому уровню для чалонгского сегмента вилл.

Инфраструктура комплекса включает коммунальный бассейн, клубный дом, общую спортивную площадку для гольфа и тренажёрный зал. Обеспечена круглосуточная охрана, что является стандартным требованием для закрытых жилых сообществ в Пхукете. Благоустройство территории соответствует типовым стандартам для жилых комплексов среднего класса Таиланда.

Чалонг представляет собой стабильную туристическую зону с развитой инфраструктурой портовых услуг и близостью к главным туристическим достопримечательностям. Этот район привлекает как длительных арендаторов, так и владельцев на собственное проживание. Для зоны характерна смешанная модель доходности: краткосрочная аренда туристам обеспечивает доход 5-8% годовых в низкий сезон и 12-15% в пиковый период, тогда как долгосрочная аренда экспатриатам и местному населению показывает более скромный, но стабильный результат 4-6% годовых. Виллы в Чалонге ориентированы на семейных инвесторов и покупателей, готовых сочетать собственное использование с умеренным генерированием арендных доходов, при этом требующих надежной управленческой поддержки и безопасности.

3 объекта

НА ВТОРИЧКЕ

3 активных объявления на вторичке

от ฿8.9M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolClubhouseOutdoor Putting GreenCommunal Gym24H Security

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Чалонгchalong·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Parks

  • Phuket Botanic Garden547 м
  • Tiger Park Phuket843 м
  • Sea Monster Fishing Park Phuket2,2 км

Malls & Souks

  • Market Village Phuket Chalong740 м

International Schools

  • International School of Phuket (ISP)1,3 км
  • Buds International School Phuket2,3 км
  • Lighthouse Secondary International School2,5 км
  • Kinderville Nova International School Chalong2,7 км

Iconic Landmarks

  • Wat Chalong1,9 км

Zoos & Aquariums

  • Phuket Zoo3,1 км

Beaches

  • Pa Lai Beach3,5 км

Panoramic Views

  • Kata Noi Viewpoint3,7 км

РАЙОН

Чалонг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Чалонг →

ЗАСТРОЙЩИК

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Hideaway Valley Chalong — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить недвижимость в ЖК Hideaway Valley Chalong?

Да. Иностранные покупатели в Hideaway Valley Chalong как правило приобретают в рамках иностранной квоты кондоминиума (фрихолд — до 49% общей площади) или через структуру лизхолда на 30 лет с возможностью продления. Уточните доступность квоты у застройщика перед сделкой.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Hideaway Valley Chalong?

Да — сейчас в Hideaway Valley Chalong 3 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Hideaway Valley Chalong?

Актуальные предложения в Hideaway Valley Chalong — от ฿8.9M до ฿11.5M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ЧАЛОНГ

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ BOAT PATTANA CO., LTD

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ