The Petit Tycoon
Surin · Q3 2026 · 101 юнитов
ОТ13,3 M
Юнитов офф-план в продаже: 28Юнитов вторичного рынка в продаже: 4
฿13MОТ
ЗАСТРОЙЩИК
Boat Pattana
Все восемь проектов Boat Pattana уже сданы — при среднем годе завершения 2023 и полном отсутствии заявленных новых очередей портфель представляет собой редкий для Пхукета случай: застройщик без единого активного off-plan объекта в официальной линейке. Из 419 юнитов совокупного фонда в открытой продаже сейчас находятся 73 — это преимущественно вторичный и остаточный первичный инвентарь. География охватывает пять районов: Пхукет-Таун, Най-Харн, Чалонг, Карон и Банг-Тао. Ценовой диапазон — от ฿5.8M до ฿93.9M при медианной точке входа около ฿13.1M, что соответствует сегменту upper-mid с отдельными проектами, выходящими в премиальную нишу.
8
ПРОЕКТОВ
98
ЮНИТОВ В ПРОДАЖЕ
฿5.8M
ОТ
7/8
7 сдано · 1 строится
ПО РАЙОНАМ
Проекты Boat Pattana по районам
ВСЕ ПРОЕКТЫ
Проекты Boat Pattana
Sea Theatre Rawai Beachfront
Karon · Q1 2026 · 8 юнитов
ОТ75,0 M
Юнитов офф-план в продаже: 5
฿75MОТ
The Aqua
Bang Tao · 109 юнитов
ОТ8,0 M
Юнитов вторичного рынка в продаже: 30
฿8.0MОТ
CHARDONNAY NAIHARN
Nai Harn · 37 юнитов
ОТ6,7 M
Юнитов вторичного рынка в продаже: 4
฿6.7MОТ
The Chardonnay
Nai Harn · 37 юнитов
ОТ5,8 M
Юнитов вторичного рынка в продаже: 1
฿5.8MОТ
Casa Signature
Phuket Town · 36 юнитов
ОТ22,0 M
Юнитов вторичного рынка в продаже: 16
฿22MОТ
Project F
Phuket Town · 28 юнитов
ОТ17,0 M
Юнитов вторичного рынка в продаже: 4
฿17MОТ
Hideaway Valley Chalong
Chalong · 63 юнитов
ОТ8,9 M
Юнитов вторичного рынка в продаже: 6
฿8.9MОТ
Подбор от застройщика
Проекты Boat Pattana под вас
Эксперт подберёт проекты этого застройщика под ваш бюджет и цели.
Бесплатная консультация
О ЗАСТРОЙЩИКЕ
Boat Pattana — коротко
География и районная логика
Портфель Boat Pattana распределён между востоком и западом острова без явной концентрации: Пхукет-Таун и Чалонг — это городская и полугородская среда с фокусом на локальную инфраструктуру, тогда как Най-Харн, Карон и Банг-Тао ориентированы на туристический и арендный спрос. Для покупателя это означает неоднородность объектов: сравнивать условия проживания и доходность между районами придётся отдельно по каждому лоту.
Проектный портфель
Из восьми сданных проектов выделяются несколько полярных по масштабу и ценовому позиционированию. Hideaway Valley Chalong (63 юнита, сдан в 2018, ฿8.9M–฿11.5M) и The Aqua в Банг-Тао (109 юнитов, ฿8M–฿21M) — наиболее крупные объекты по числу юнитов. Casa Signature и Project F в Пхукет-Тауне (сданы в 2021) занимают верхнюю часть городского ценового диапазона: ฿17M–฿37.8M. На другом полюсе — Sea Theatre Rawai Beachfront: всего 8 юнитов по ฿75M–฿93.9M, формат boutique с ценником, нетипичным для остального портфеля. Обособленно стоит The Petit Tycoon в Сурине (฿13.3M–฿55.3M) — единственный объект со статусом off-plan и плановой сдачей в 2026 году, хотя в агрегированных данных застройщика он не отражён как активный.
Инвентарь и ценовое позиционирование
73 юнита в продаже из 419 сданных — это соотношение, характерное для зрелого портфеля с умеренной остаточной ликвидностью. Преимущество: покупатель работает с реальными объектами, поддающимися осмотру. Ограничение: выбор лотов на порядок уже, чем у застройщиков с активным off-plan. Широкий разброс цен — от ฿5.8M до ฿93.9M — требует точечного анализа: средние показатели по портфелю мало применимы к конкретному объекту.
Редакторская версия с помощью AI · Проверено Романом, 2026-07-09
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Boat Pattana — FAQ покупателя
Сколько проектов Boat Pattana уже построено и есть ли новые очереди?
Все восемь проектов в официальном портфеле застройщика завершены, средний год сдачи — 2023. Заявленных новых проектов нет. Исключение — The Petit Tycoon в Сурине со статусом off-plan и плановой сдачей в 2026 году: этот объект присутствует в выборке, однако в агрегированных данных портфеля не фигурирует как активный. Уточнять статус продаж по нему следует напрямую у застройщика.
Какие юниты Boat Pattana сейчас доступны для покупки?
Из 419 юнитов совокупного фонда в продаже находятся 73. Это остаточный и вторичный инвентарь уже сданных объектов — то есть физически существующее жильё, доступное для осмотра. Off-plan предложение в активной фазе продаж, если не считать The Petit Tycoon, отсутствует.
Каков ценовой диапазон объектов Boat Pattana и на какой сегмент они рассчитаны?
Диапазон — от ฿5.8M (The Chardonnay в Най-Харне) до ฿93.9M (Sea Theatre Rawai Beachfront). Медианная точка входа составляет около ฿13.1M. Основной массив предложения соответствует сегменту upper-mid, однако Sea Theatre формирует отдельный премиальный кластер с бутиковым форматом (8 юнитов).
В каких районах Пхукета сосредоточены объекты Boat Pattana?
Застройщик работает в пяти районах: Пхукет-Тауне, Най-Харне, Чалонге, Кароне и Банг-Тао. Географическая диверсия снижает концентрированный районный риск, но одновременно означает, что у застройщика нет выраженной экспертизы в одном конкретном микрорынке.
С какого проекта Boat Pattana стоит начать осмотр?
Зависит от бюджета и цели. Для арендного потенциала в туристической зоне — The Aqua в Банг-Тао (฿8M–฿21M, 109 юнитов, сдан в 2025). Для компактного бюджетного входа на юге — The Chardonnay или Chardonnay Naiharn в Най-Харне от ฿5.8M. Если приоритет — городская инфраструктура — Casa Signature или Project F в Пхукет-Тауне в диапазоне ฿17M–฿37.8M.