ПРОЕКТ

Сдан

Phuket Villa Chaofah 2

в Пхукет-Таун, Пхукет · от компании Villa Property

Эксперт по Пхукету ответит по-русски

699

ДОМА И ВИЛЛЫ

2014

СДАЧА

О ПРОЕКТЕ

Phuket Villa Chaofah 2 — завершённый жилой комплекс в центральной части Пхукета, расположенный в туристической зоне Пхукет-Таун. Проект реализован застройщиком Villa Property и сдан в эксплуатацию в 2014 году, что подтверждает его стабильность и проверенное качество конструкции за прошедшее десятилетие. Комплекс насчитывает 699 отдельных домов, что позволяет говорить о масштабном жилом сообществе с собственной инфраструктурой.

Каждый дом в проекте рассчитан на семейное проживание и предлагает приватное пространство, характерное для коттеджных поселений Пхукета. Современная инфраструктура включает общественный бассейн и озеленённые зоны отдыха, обеспечивающие досуговую активность для жителей. Безопасность гарантируется круглосуточным охранным обслуживанием и системой видеонаблюдения по периметру и внутри комплекса, что актуально для семей и инвесторов в сегменте среднего жилья.

Текущее предложение на рынке фиксирует цену активного листинга на уровне 6,2 миллиона батов, что отражает сложившуюся стоимость недвижимости в этом сегменте Пхукет-Тауна. Проект расположен в муниципальной зоне с развитой логистикой, близостью к торговым центрам и учреждениям образования, что делает его привлекательным для долгосрочного проживания местных семей.

Пхукет-Таун формирует спрос на долгосрочную аренду и постоянное проживание иностранных специалистов и пенсионеров. Сегмент жилья стоимостью 6–7 миллионов батов показывает стабильную доходность 4–5% годовых в режиме долгосрочной аренды. Целевой покупатель — инвестор, ориентированный на LTR-стратегию с гарантированным местным спросом, либо иностранец, ищущий приватное жилище вне туристических анклавов.

฿–฿

m²–m²

2 объекта

НА ВТОРИЧКЕ

2 активных объявления на вторичке

от ฿6.0M

Тайская собственность

14 ▣

ПХУКЕТ-ТАУН · VILLA

Вилла 3BR в комплексе Phuket Villa Chaofah 2 · Вичит

฿ 6 000 000

142.96m²3

Тайская собственность

22 ▣

ПХУКЕТ-ТАУН · VILLA

Вилла 5BR в комплексе Phuket Villa Chaofah 2 · Вичит

฿ 6 500 000

165m²5

MOUNTAIN VIEWCITY VIEWUNBLOCKED OPEN VIEW

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Общий бассейнОбщий садОхрана 24/7Видеонаблюдение (CCTV)

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

Сбор за регистрацию — 2%
Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
Налог у источника — 1%
Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

Сбор за регистрацию — 1%
Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed

ГЕНПЛАН

ФОТО

Презентация проекта

7 фото

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Пхукет-Таунphuket-town·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Malls & Souks

KING POWER Phuket335 м
Bath & Bloom Central Phuket Floresta2,3 км
KIS Central Phuket2,5 км

International Schools

HeadStart International School, Phuket (City Campus)1,7 км
Darasamuth Phuket School2,1 км

Museums

Snake Kingdom2,0 км
Trick Eye Museum Phuket2,1 км

Parks

Phuket Bird Park2,1 км

Zoos & Aquariums

Phuket Bird Park2,1 км
Aquaria Phuket2,4 км

Universities

College of Computing , Prince of Songkla University Phuket Campus2,7 км
Prince of Songkla University, Phuket Campus2,8 км

РАЙОН

Пхукет-Таун

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Пхукет-Таун →

ЗАСТРОЙЩИК

Villa Property

Все проекты Villa Property →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Phuket Villa Chaofah 2 — FAQ покупателя

Может ли иностранец купить дом в Phuket Villa Chaofah 2?

Это застройка с землёй, поэтому иностранец не может оформить землю во фрихолд на своё имя. Стандартные варианты — зарегистрированный лизхолд на 30 лет или владение через тайскую компанию, тогда как граждане Таиланда покупают во фрихолд. Фрихолд на имя иностранца возможен только для кондо в рамках квоты.

Где находится Phuket Villa Chaofah 2 и как далеко пляж?

Проект расположен в глубине острова, в Пхукет-Таун — городской столице. Ближайшие пляжи — на юго-востоке: Раваи, Чалонг и мыс Панва примерно в 15–20 минутах. Пляж Патонг на западном побережье — около 30 минут через холмы, а аэропорт — примерно в 35–40 минутах к северу.

Phuket Villa Chaofah 2 уже построен или ещё строится?

Phuket Villa Chaofah 2 — это готовый, уже сложившийся жилой комплекс, а не объект на этапе строительства. Дома и виллы уже построены и заселены. Покупатель на вторичном рынке может осмотреть конкретный дом, улицу и инфраструктуру до сделки, а не полагаться на рендеры застройщика.

Кто застройщик Phuket Villa Chaofah 2?

Комплекс построен компанией Villa Property — пхукетским застройщиком, специализирующимся на домах с землёй для постоянного проживания. Поскольку сообщество готово и заселено, покупатель может оценить качество строительства и содержание посёлка на месте. Сейчас объекты доступны на вторичном рынке.

Кому лучше всего подойдёт Phuket Villa Chaofah 2?

Проект подойдёт тем, кому нужна практичная домашняя база в Пхукет-Таун, а не курортный адрес у моря. Тайские специалисты, экспаты на долгий срок и семьи ценят близость к Central Festival, Bangkok Hospital Phuket, школам и университетам, а также быстрый центральный доступ по всему острову.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Phuket Villa Chaofah 2?

Да — сейчас в Phuket Villa Chaofah 2 2 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Phuket Villa Chaofah 2?

Актуальные предложения в Phuket Villa Chaofah 2 — от ฿6.0M до ฿6.5M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ПХУКЕТ-ТАУН