12 фото

Ката — недвижимость в Пхукете

Район · Пхукет, Таиланд

Описание

Ката — компактный район на юго-западном побережье Пхукета, сразу к югу от Карона, примерно в 45 км от международного аэропорта. Район строится вокруг двух пляжей: основного Ката Бич — широкой дуги, окружённой лесистыми холмами, — и меньшего Ката Ной к югу, разделённых скалистым мысом Ката Хилл. Именно на этом мысу расположены виллы с панорамным видом на Андаманское море — одни из наиболее востребованных объектов на западном побережье. Сёрф-сезон длится с мая по октябрь: юго-западный муссон приносит стабильный прибой на оба пляжа; с ноября по апрель море спокойное, пляж заполнен пловцами и семьями с детьми. Портрет покупателя отражает этот двойственный характер: активные семьи и пары, которым нужен западный берег без плотности Патонга; инвесторы, рассматривающие смешанный рынок квартир и вилл (недвижимость Ката включает студии, апартаменты, пентхаусы и виллы с бассейном); а также долгосрочные резиденты, ценящие пешую доступность пляжа и сложившуюся инфраструктуру. Купить квартиру Ката Пхукет выбирают те, кому важна комбинация западного побережья, обустроенной улицы с ресторанами и сёрф-потенциала, которого нет в соседних Кароне и Раваи.

Инфраструктура

Повседневные потребности в Кате закрываются в радиусе короткой поездки. Lotus's Express на главной улице Ката Роуд подходит для быстрых закупок; Villa Market в Чалонге, около 10 минут на машине, предлагает широкий ассортимент импортных продуктов; крупные гипермаркеты Makro и Big C — в 20-25 минутах в сторону Пхукет Тауна. Свежие продукты продают на местном рынке на боковой дороге за пляжем. Медицинское обслуживание внутри района обеспечивает клиника Doctor Kata Takecare на улице Кедкван, а Doctor Karon Clinic работает круглосуточно в пяти минутах севернее, в Кароне. Больница Чалонга (государственное учреждение с приёмным отделением) находится примерно в 10 минутах по шоссе Патак. Для более серьёзной медицинской помощи Bangkok Hospital Phuket и Phuket International Hospital доступны за 25-30 минут по трассе 402. Международные школы требуют небольшой поездки: BCIS (британская программа) — в Чалонге, около 15 минут; Kajonkiet International School Phuket — в Катху, около 20 минут. Ресторанная улица на Ката Роуд и вокруг Ката Ной достаточно плотная, чтобы не ездить куда-то специально ради еды.

Транспортная доступность

Ката расположена на юго-западном побережье Пхукета и связана на востоке с развязкой Чалонг через шоссе 4028 (Патак Роуд) — главный пересадочный узел юга острова. От Чалонга трасса 402 ведёт на север к Пхукет Тауну: около 15 минут до города, итого 20-25 минут от Каты в спокойный час. До аэропорта 45-50 км по дороге: рассчитывайте 50 минут в низкий сезон и до 80-90 минут в высокий сезон во второй половине дня, когда трасса 402 через Пхукет Таун стоит в пробках. Карон — следующий район к северу — в 5 минутах езды по шоссе 4233. Патонг, главный коммерческий центр острова, ещё в 15 минутах севернее. Раваи и Чалонг, образующие якорную точку для яхтенного и экспатского сообщества на юге, — в 10-15 минутах к юго-востоку. Автобус Phuket Smart Bus делает остановку в Кате на маршруте до аэропорта. Тук-туки и Grab работают ежедневно для поездок внутри района и между районами. Пассажирского железнодорожного сообщения и паромного терминала в Кате нет — ближайшие пирсы для дневных поездок на острова находятся в бухте Чалонг, в 10-15 минутах езды на восток.

Off-plan
Загрузка…

ГОТОВО

Готовые проекты (17)

СТРОИТСЯ

Строящиеся проекты (2)

ПОДБОР В РАЙОНЕ

Подберите жильё в районе Ката

Открыть в полном каталоге →

Загрузка…

Каталог по типу недвижимости

Кондо на продажу в КатаВиллы на продажу в КатаКвартиры на продажу в КатаПентхаусы на продажу в КатаТаунхаусы на продажу в КатаДома на продажу в Ката

ПО СПАЛЬНЯМ

Снимок инвентаря

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ

Ката — серф, Yai/Noi и supply-shock 2027Налоги и сборы при покупке и владенииДоходность аренды на Пхукете — 4–6% net и Hotel ActКата или Карон — вердикт по 234 объектам

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Ката — FAQ покупателя

Где находится Ката и чем она известна?

Ката расположена на юго-западном побережье Пхукета, сразу к югу от Карона, примерно в 45 км / 45-55 минутах от аэропорта по трассе 4233. Зона включает два пляжа — Ката Бич и компактный Ката Ной, разделённые мысом. С мая по октябрь здесь сезон сёрфинга; с ноября по апрель море спокойное. Район тише Патонга (15 минут к северу), популярен у семей и долгосрочных резидентов.

Могут ли иностранцы купить недвижимость в Ката Пхукет?

Да. Кондоминиумы доступны в полную собственность иностранца (freehold) в рамках квоты до 49 % площади здания. Виллы и дома — только через зарегистрированный лизхолд на землю на 30 лет (с правом пролонгации) плюс freehold на строение. Тайская компания — третий вариант, но требует ежегодного аудита. Перед бронированием обязательно проверяйте остаток иностранной квоты в конкретном проекте.

Какая недвижимость продаётся в Ката?

Рынок Каты ориентирован на кондо, с меньшим числом вилл, апартаментов и пентхаусов. Виллы на холме Ката Хилл с видом на море — премиальный сегмент; кондо у пляжа охватывают широкий диапазон бюджетов. Актуальный каталог — Ката Пхукет.

Как далеко Ката от аэропорта, больниц и школ?

До аэропорта Пхукета около 45 км / 45-55 минут езды по трассе 4233. Ближайшая больница — Chalong Hospital, около 10 минут; Bangkok Hospital Phuket — 25-30 минут. Семьям: BCIS Chalong — около 15 минут, Kajonkiet Kathu — около 20. Lotus's Express есть прямо в зоне; Villa Market в Чалонге — 10 минут.

Комфортно ли жить в Ката постоянно?

Для большинства покупателей — да. Район семейный: спокойнее Патонга, рядом школы и больница, пляж в пешей доступности большую часть года. Виллы на холме дают панорамный вид на Андаманское море. Главный компромисс: ресторанная и ночная жизнь скромнее, чем в Патонге; в пиковый сезон дорога до аэропорта может занять на 20-30 минут больше обычного.

СОСЕДНИЕ РАЙОНЫ

Рядом — что посмотреть

СМОТРЕТЬ

Район Карон →

СМОТРЕТЬ

Район Най Харн →

СМОТРЕТЬ

Район Раваи →

СМОТРЕТЬ

Район Катху →

Помощь по району

Подобрать жильё в Ката

Специалист по Пхукету подберёт объекты в этом районе под ваш запрос.

Цены напрямую · без спама