ПРОЕКТ

Сдан

Kata Ocean View

в Ката, Пхукет

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
153

КОНДО

11 200м²

ПЛОЩАДЬ

7

КОРПУСА

7

ЭТАЖЕЙ

2015

СДАЧА

Kata Ocean View

О ПРОЕКТЕ

Kata Ocean View — это завершённый кондоминиум средней и премиальной ценовой категории на склоне холма в районе Ката на западном побережье Пхукета, сразу к югу от Карона. Проект сдан в 2015 году и включает 153 квартиры в малоэтажной застройке, чьё возвышенное расположение открывает виды на море и зелень. Архитектура выдержана в спокойном курортном стиле: общие бассейны, ландшафтные сады и террасы подходят как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха.

Линейка квартир в Kata Ocean View охватывает планировки с одной, двумя и тремя спальнями, что даёт покупателю выбор от компактных апартаментов с видом на море до просторной семейной резиденции. Планировки построены вокруг открытых жилых зон и собственных балконов, ориентированных к побережью, и многие квартиры сохраняют тот самый морской вид, что дал зданию название. Такой диапазон делает комплекс удобным для одиноких покупателей, пар и семей в рамках одного управляемого сообщества.

Расположение — ключевая часть привлекательности. Kata Ocean View находится примерно в 1,5 км от пляжа Ката (Ката Яй) — широкой главной бухты, известной семейным купанием и волной для сёрфинга с мая по октябрь, тогда как более тихая бухта Ката Ной лежит сразу за южным мысом. Знаменитая смотровая площадка Карон, открывающая панораму трёх бухт Ката Ной-Ката-Карон, находится в нескольких минутах езды, как и ночной рынок Ката, мини-гольф Dino Park и кафе вдоль улиц Каты.

Иностранные покупатели могут оформить апартаменты здесь во фрихолд в рамках 49-процентной квоты по тайскому Закону о кондоминиумах, а остальные квартиры доступны через тайскую компанию или на условиях лизхолда. Этот понятный путь владения — одна из причин, почему квартиры с видом на море в Кате интересны международным покупателям. Покупка в готовом, полностью сданном здании также снимает строительные риски и позволяет осмотреть конкретную квартиру до сделки.

Kata Ocean View обычно подходит двум профилям покупателей: инвесторам в квартиры с видом на море, которые сдают жильё в краткосрочную или гостинично-управляемую аренду, распространённую в коридоре Ката-Карон, и покупателям второго дома для сёрфинга или образа жизни, которым нужна удобная база на Пхукете рядом с пляжем. Готовый статус, узнаваемое расположение и гибкий набор планировок 1-3 спальни делают проект одним из известных адресов на холмах Каты. Смотрите текущие объекты Kata Ocean View, чтобы сравнить доступные планировки и этажи.

27 объектов

НА ВТОРИЧКЕ

27 активных объявлений на вторичке

от ฿2.7M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolJacuzziBarClubhouseSteam RoomSaunaCommunal GymHotel ManagedOn Site RestaurantCar ParkingReception / Lobby AreaShuttle Bus24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

ГРАФИК ОПЛАТЫ

Оригинальный график платежей застройщика, опубликованный при запуске проекта. На вторичном рынке покупатель и продавец могут согласовать иной график.

Этап%Срок
Reservation Deposit฿300,000Immediately
1st Installment50%Upon contract signing
2nd Installment50%On handover

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Парковка и лифты

  • Соотношение парковочных мест к юнитам50%
  • Тип парковкиConventional

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зон฿60 за м²
  • ЭлектричествоGovernment Rate
  • ВодаGovernment Rate
  • Резервный фонд฿60/SqM
  • Домашние животныеNot Allowed

ГЕНПЛАН

Kata Ocean View master plan 1

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Катаkata·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Panoramic Views

  • Kata Noi Viewpoint1,1 км

Parks

  • Kata Beach Community Park1,3 км
  • Phuket Botanic Garden2,2 км
  • Dino Park Mini Golf2,2 км
  • Tiger Park Phuket2,2 км

Beaches

  • Kata Beach1,6 км

Malls & Souks

  • SC Plaza2,0 км
  • Market Village Phuket Chalong3,2 км

International Schools

  • International School of Phuket (ISP)2,8 км
  • Lighthouse Secondary International School2,8 км

Museums

  • Rawai Art Village3,0 км

Sports & Events Venues

  • Rawai Boxing Stadium3,2 км

РАЙОН

Ката

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Ката →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Kata Ocean View — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы оформить квартиру в Kata Ocean View во фрихолд?

Да. Поскольку это кондоминиум по тайскому Закону о кондоминиумах, квартиры в Kata Ocean View могут принадлежать иностранцам во фрихолд в пределах 49-процентной квоты иностранной собственности. После исчерпания квоты остальные апартаменты обычно доступны через структуру тайской компании или зарегистрированный лизхолд.

Как далеко Kata Ocean View от пляжа Ката?

Kata Ocean View расположен примерно в 1,5 км от пляжа Ката (Ката Яй) — главной бухты западного побережья, популярной для семейного купания и сезонного сёрфинга. Более тихая бухта Ката Ной лежит сразу за южным мысом, а смотровая площадка Карон с видом на все три бухты — в нескольких минутах езды.

Kata Ocean View сдан или ещё строится?

Kata Ocean View полностью сдан. Кондоминиум был передан в 2015 году и является заселённым зданием на 153 квартиры. Покупатели могут лично осмотреть конкретную квартиру до сделки, строительных рисков нет, а вторичные квартиры готовы к немедленному заселению или сдаче в аренду.

Кто застройщик Kata Ocean View?

Изначальный застройщик Kata Ocean View не раскрыт публично в наших данных. Так как здание сдано в 2015 году и является давно сложившимся кондоминиумом, текущие предложения поступают со вторичного рынка, а не из отдела продаж застройщика, поэтому каждый объект отражает квартиру конкретного владельца.

Кому лучше всего подойдёт Kata Ocean View?

Подходит двум типам покупателей: инвесторам в квартиры с видом на море, использующим краткосрочную или гостинично-управляемую аренду, типичную для коридора Ката-Карон, и владельцам второго дома для сёрфинга или образа жизни, которым нужна база на Пхукете у пляжа. Набор планировок 1-3 спальни и расположение на холме отвечают и компактным, и семейным запросам.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Kata Ocean View?

Да — сейчас в Kata Ocean View 27 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Kata Ocean View?

Актуальные предложения в Kata Ocean View — от ฿2.7M до ฿12.9M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В КАТА

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ