Сдан · Ката, Пхукет

Kata Ocean View

Ката, Пхукет

1,3 км до пляжа Kata Community Park · 1,6 км до пляжа КатаПоказать на карте

153Квартир в комплексе
11 200м²Площадь проекта
7Корпусов
7Этажей
2015Год постройки

1 спальня – 3 спальни · 34–215 м²

Доступные предложения

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
WhatsAppTelegram
Kata Ocean View 1
Kata Ocean View 2
Kata Ocean View 3
Kata Ocean View 4
Kata Ocean View 5
Kata Ocean View 6
Kata Ocean View 7
Kata Ocean View 8
Kata Ocean View 9
Kata Ocean View 10
Kata Ocean View 11
Kata Ocean View 12
Kata Ocean View 13
Kata Ocean View 14
Kata Ocean View 15
Kata Ocean View 16
Kata Ocean View 17
Kata Ocean View 18
Kata Ocean View 19
Kata Ocean View 20
Kata Ocean View 21
Kata Ocean View 22
Kata Ocean View 23
Kata Ocean View 24
Kata Ocean View · текущая галерея, 24 фото01 / 24

О ПРОЕКТЕ

Kata Ocean View — это завершённый кондоминиум средней и премиальной ценовой категории на склоне холма в районе Ката на западном побережье Пхукета, сразу к югу от Карона. Проект сдан в 2015 году и включает 153 квартиры в малоэтажной застройке, чьё возвышенное расположение открывает виды на море и зелень. Архитектура выдержана в спокойном курортном стиле: общие бассейны, ландшафтные сады и террасы подходят как для постоянного проживания, так и для сезонного отдыха.

Линейка квартир в Kata Ocean View охватывает планировки с одной, двумя и тремя спальнями, что даёт покупателю выбор от компактных апартаментов с видом на море до просторной семейной резиденции. Планировки построены вокруг открытых жилых зон и собственных балконов, ориентированных к побережью, и многие квартиры сохраняют тот самый морской вид, что дал зданию название. Такой диапазон делает комплекс удобным для одиноких покупателей, пар и семей в рамках одного управляемого сообщества.

Расположение — ключевая часть привлекательности. Kata Ocean View находится примерно в 1,5 км от пляжа Ката (Ката Яй) — широкой главной бухты, известной семейным купанием и волной для сёрфинга с мая по октябрь, тогда как более тихая бухта Ката Ной лежит сразу за южным мысом. Знаменитая смотровая площадка Карон, открывающая панораму трёх бухт Ката Ной-Ката-Карон, находится в нескольких минутах езды, как и ночной рынок Ката, мини-гольф Dino Park и кафе вдоль улиц Каты.

Иностранные покупатели могут оформить апартаменты здесь во фрихолд в рамках 49-процентной квоты по тайскому Закону о кондоминиумах, а остальные квартиры доступны через тайскую компанию или на условиях лизхолда. Этот понятный путь владения — одна из причин, почему квартиры с видом на море в Кате интересны международным покупателям. Покупка в готовом, полностью сданном здании также снимает строительные риски и позволяет осмотреть конкретную квартиру до сделки.

Kata Ocean View обычно подходит двум профилям покупателей: инвесторам в квартиры с видом на море, которые сдают жильё в краткосрочную или гостинично-управляемую аренду, распространённую в коридоре Ката-Карон, и покупателям второго дома для сёрфинга или образа жизни, которым нужна удобная база на Пхукете рядом с пляжем. Готовый статус, узнаваемое расположение и гибкий набор планировок 1-3 спальни делают проект одним из известных адресов на холмах Каты. Смотрите текущие объекты Kata Ocean View, чтобы сравнить доступные планировки и этажи.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

14удобств в данных проекта
02 /

Движение каждый день

  • Хаммам
  • Сауна
  • Общий спортзал
03 /

Вкус вашего дня

  • Бар
  • Ресторан на территории
04 /

Сервис рядом

  • Управление отелем
  • Ресепшн / лобби
  • Шаттл
05 /

Приезд и безопасность

  • Парковка
  • Охрана 24/7
  • Видеонаблюдение (CCTV)
06 /

Также в данных

  • Джакузи

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыCAM по данным проекта: ฿60/SqM
Обслуживание общих зон (CAM)
฿60/SqM. Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет
Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование
Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планОткрыть схему комплекса и увеличить изображение

ГЕНПЛАН

Kata Ocean View master plan 1
Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Катаkata·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Panoramic Views

  • Kata Noi Viewpoint1,1 км

Parks

  • Kata Beach Community Park1,3 км
  • Phuket Botanic Garden2,2 км
  • Dino Park Mini Golf2,2 км
  • Tiger Park Phuket2,2 км

Beaches

  • Kata Beach1,6 км

Malls & Souks

  • SC Plaza2,0 км
  • Market Village Phuket Chalong3,2 км

International Schools

  • International School of Phuket (ISP)2,8 км
  • Lighthouse Secondary International School2,8 км

Museums

  • Rawai Art Village3,0 км

Sports & Events Venues

  • Rawai Boxing Stadium3,2 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Kata Ocean View — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы оформить квартиру в Kata Ocean View во фрихолд?

Да. Поскольку это кондоминиум по тайскому Закону о кондоминиумах, квартиры в Kata Ocean View могут принадлежать иностранцам во фрихолд в пределах 49-процентной квоты иностранной собственности. После исчерпания квоты остальные апартаменты обычно доступны через структуру тайской компании или зарегистрированный лизхолд.

Как далеко Kata Ocean View от пляжа Ката?

Kata Ocean View расположен примерно в 1,5 км от пляжа Ката (Ката Яй) — главной бухты западного побережья, популярной для семейного купания и сезонного сёрфинга. Более тихая бухта Ката Ной лежит сразу за южным мысом, а смотровая площадка Карон с видом на все три бухты — в нескольких минутах езды.

Kata Ocean View сдан или ещё строится?

Kata Ocean View полностью сдан. Кондоминиум был передан в 2015 году и является заселённым зданием на 153 квартиры. Покупатели могут лично осмотреть конкретную квартиру до сделки, строительных рисков нет, а вторичные квартиры готовы к немедленному заселению или сдаче в аренду.

Кто застройщик Kata Ocean View?

Изначальный застройщик Kata Ocean View не раскрыт публично в наших данных. Так как здание сдано в 2015 году и является давно сложившимся кондоминиумом, текущие предложения поступают со вторичного рынка, а не из отдела продаж застройщика, поэтому каждый объект отражает квартиру конкретного владельца.

Кому лучше всего подойдёт Kata Ocean View?

Подходит двум типам покупателей: инвесторам в квартиры с видом на море, использующим краткосрочную или гостинично-управляемую аренду, типичную для коридора Ката-Карон, и владельцам второго дома для сёрфинга или образа жизни, которым нужна база на Пхукете у пляжа. Набор планировок 1-3 спальни и расположение на холме отвечают и компактным, и семейным запросам.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Kata Ocean View?

Да — сейчас в Kata Ocean View 25 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Kata Ocean View?

Актуальные предложения в Kata Ocean View — от ฿2.7M до ฿12.9M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

Выберите квартиру в ЖК Kata Ocean View

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Показано 25 из 25 · 25 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности
Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца
SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды
Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора
Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

25 активных объявлений на вторичке

от ฿2.7M

ФОТО

РАЙОН

Ката

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Ката →

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В КАТА

Phenomenon Kata Beach Condominium

Phenomenon Kata Beach Condominium — недвижимость на продажу в Ката

от ฿5.4M· Off-plan
Katabello

Katabello — недвижимость на продажу в Ката

от ฿4.2M· Off-plan
So Origin Kata Phuket

So Origin Kata Phuket — недвижимость на продажу в Ката

от ฿4.4M· Off-plan
Wekata 3

Wekata 3 — недвижимость на продажу в Ката

от ฿5.0M· Off-plan
Katalux Beach Villas

Katalux Beach Villas — недвижимость на продажу в Ката

от ฿50M· Off-plan
The View Luxury Condominium

The View Luxury Condominium — недвижимость на продажу в Ката

· Сдан

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ

СМОТРЕТЬ

Все 25 юнитов в ЖК Kata Ocean View

СМОТРЕТЬ

Кондо на продажу в Ката

СМОТРЕТЬ

Спросить в Telegram