Апартаменты 2BR в ЖК Kata Ocean View · Карон · Вид на море

Ката Пхукет — топовая позиция для STR-инвестора. Район выигрывает у Карона на три фактора: 1) серфинг (апрель–октябрь, большой спрос от специализированных гостей), 2) концентрация ресторанов и лайфстайл-инфраструктуры (Silk Club, Jack's Bar, кафе на берегу), 3) полумесяц бухты — визуально эффектнее для Airbnb-фото. До пляжа Ката 1,5 км (по данным листинга) на машине — 5–7 минут, пешком 20 минут по дороге через комплекс.

Основной рынок квартир в Ката — это 25–45-летние повторные гости (Russian, Chinese, European) и серф-туристы, которые знают район и платят за узнаваемость. Сезон апрель–октябрь даёт пиковые расценки (฿5–8k за ночь в сопоставимых апартаментах), низкий сезон ноябрь–март держит среднее ฿2–4k благодаря отельному управлению и школьным каникулам. Gross yield на стабильный STR обычно 6–8% при профессиональном менеджменте; net после CAM, маркетинга и пустых дней — реалистично 4–5%. Для долгосрочной аренды 30+ дней (LTR) спрос мягче, чем в Раваи, но выше, чем в Патонге за счёт цены на кв.м ниже.