Kata Royal

Kata Royal — компактный бутик-кондоминиум на семейно-курортном и сёрфовом побережье Каты, на западной стороне Пхукета, сразу к югу от Карона. Проект сдан в 2014 году и намеренно небольшой — всего восемь квартир, что придаёт ему малоэтажный, приватный характер в отличие от крупных башен с гостиничным управлением вдоль этого отрезка берега. Для покупателей, которые предпочитают тихую жилую атмосферу шумному кондотелю, Kata Royal предлагает более камерный масштаб, оставаясь при этом в шаговой доступности от одного из самых популярных пляжных районов западного побережья острова.

Состав квартир здесь сделан в пользу простора, а не количества. Апартаменты представлены двухкомнатными планировками, подходящими парам, небольшим семьям или тем, кто хочет полноценный второй дом, а не квартиру-студию под инвестицию. Поскольку в здании всего несколько резиденций, предложение ограничено, а оборот объектов естественно низкий, поэтому в каталоге обычно доступен один лот за раз. Эта редкость и есть часть привлекательности: квартира в Kata Royal — это вход на рынок Каты без конкуренции внутри большого блока почти одинаковых юнитов.

Главное преимущество проекта — расположение. Kata Royal находится примерно в 1,6 км как от пляжа Ката (Ката Яй), главной семейной бухты, известной сёрф-волной с мая по октябрь, так и от меньшей, более тихой бухты Ката Ной южнее. Знаменитая смотровая площадка Карон с панорамой на три бухты — Ката Ной, Ката и Карон — расположена в нескольких минутах езды, как и привычные точки притяжения: ночной рынок Каты, мини-гольф Dino Park, рестораны и кафе вдоль пляжной дороги. До песка можно дойти пешком или доехать, но при этом вы немного в стороне от самой плотной туристической линии.

Иностранные покупатели приобретают здесь по Закону о кондоминиумах, который позволяет нерезидентам владеть квартирами в рамках 49-процентной фрихолд-квоты иностранной собственности здания; остальные юниты оформляются через тайское имя или лизхолд. Это самый простой и проверенный способ владения для зарубежных покупателей в Таиланде — при наличии фрихолд-квоты право собственности регистрируется в Земельном управлении на имя покупателя.

Естественный покупатель Kata Royal — это владелец, ориентированный на образ жизни у моря и сёрфинга, или покупатель второго дома с долгим горизонтом, который ценит небольшое, управляемое здание рядом с пляжем Ката, а не высотный кондотель. Формат двух спален также поддерживает гибкую модель аренды — краткосрочную в высокий сезон или долгосрочную в межсезонье — в рамках лицензионных правил Таиланда. Как объект премиум-класса с малым числом юнитов в сданном в 2014 году здании, Kata Royal интересен тем, кто предпочитает готовое, проверенное жильё в проверенной локации западного побережья, а не риск стройки.