Sea And Sky

Sea And Sky — это завершённый малоэтажный кондоминиум в туристической зоне Ката на западном побережье Пхукета. Проект построен застройщиком Ekaterina Phuket и сдан в 2015 году. Всего в комплексе 53 юнита, и в любой момент на вторичном рынке здесь представлена небольшая, тщательно отобранная выборка апартаментов, что позволяет покупателю войти в зрелый, обжитой адрес Каты, а не в недоказанный проект на стадии строительства.

Линейка юнитов охватывает компактные студии и двухкомнатные апартаменты, подходящие разным покупателям — от тех, кто покупает первое жильё, и владельцев формата «закрыл и уехал», до тех, кому нужна удобная курортная база рядом с пляжем. Компактные планировки удерживают расходы и взносы за общие зоны на скромном уровне, а двухкомнатные варианты подходят парам и небольшим семьям, желающим больше пространства в пешей доступности от ресторанов и пляжей Каты. Поскольку дом сдан в 2015 году, благоустройство, общие зоны и окружение полностью сформированы, поэтому в Sea And Sky вы покупаете именно то, что видите при осмотре, без рисков незавершённого строительства.

Расположение — определяющая черта проекта. Sea And Sky находится примерно в 1,3 км от пляжа Ката (Ката Яй) и более тихой южной бухты Ката Ной, до песка можно доехать за минуты или дойти пешком под уклон. Рядом знаменитая смотровая площадка Карон-Ката с панорамой трёх бухт — Ката Ной, Ката и Карон. Повседневную жизнь формируют ночной рынок Каты, мини-гольф Dino Park, рестораны у моря и участок пляжа Ката возле Club Med. Сезон сёрфинга в Кате с мая по октябрь из года в год привлекает на эти западные бухты постоянную лайфстайл-публику, что делает зону живой круглый год.

Право собственности в Sea And Sky регулируется Законом о кондоминиумах Таиланда: иностранцы могут оформить апартаменты во фрихолд в рамках 49% иностранной квоты здания, а юниты сверх квоты обычно структурируются через тайскую компанию или лизхолд. Это делает проект понятным для зарубежных покупателей, желающих получить чёткое зарегистрированное право собственности на апартаменты в Кате без схемы земельного лизхолда, которая применяется к виллам.

Профиль покупателя здесь — это владельцы для жизни и под арендную модель: гости, приезжающие ради сёрфинга и семейного отдыха на двух пляжах Каты, а также инвесторы, которым нужны апартаменты в зоне морских видов для краткосрочной или долгосрочной сдачи в период личного неиспользования. Как и при любой вторичной покупке, важна проверка. Покупателю стоит уточнить остаток иностранной квоты, изучить отчётность юридического лица кондоминиума и фонд капремонта, проверить задолженность по общим взносам и удостоверить чанот и метраж юнита через квалифицированного тайского юриста до сделки в Sea And Sky.