ПРОЕКТ

Сдан

Chao Fah Garden Home 5

в Пхукет-Таун, Пхукет

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
384

ДОМА И ВИЛЛЫ

2015

СДАЧА

Chao Fah Garden Home 5

О ПРОЕКТЕ

Chao Fah Garden Home 5 расположен в центральной части острова, в туристической зоне Пхукет-Таун, развитом районе с развитой инфраструктурой и доступом к местным услугам. Проект был завершён в 2015 году и представляет собой жилой комплекс таунхаусов, рассчитанный на семейное проживание и долгосрочные инвестиции. Общее количество единиц в проекте составляет 384 дома, что позволяет говорить о масштабном жилом сообществе с собственной инфраструктурой.

Архитектура проекта ориентирована на максимальное удобство жителей. Каждый таунхаус спроектирован с учётом практических потребностей семьи, с наличием личного входа и организованной системой парковки. Комплекс оснащён круглосуточной охраной, что важно для безопасности жилого пространства и имущества инвестора. Все 384 дома имеют стандартное обслуживание и общие зоны, поддерживаемые управляющей компанией проекта.

Текущие предложения на рынке показывают среднюю цену активного объекта на уровне 4,5 миллиона бат, что соответствует локальному ценовому диапазону для устоявшихся жилых проектов этого района. Географическое положение в Пхукет-Тауне обеспечивает относительную удалённость от туристических перекрёстков, что определяет характер спроса и возможности использования.

Инвестиционный сигнал для Пхукет-Тауна: зона оптимальна для долгосрочной аренды (LTR) местным арендаторам и семьям экспатриантов с ожидаемой доходностью 4-6% годовых в сегменте таунхаусов. Спекулятивный краткосрочный туризм здесь неактуален; целевой владелец — стратегический инвестор, ориентированный на стабильный местный спрос без волатильности курортных сезонов.

5 объектов

НА ВТОРИЧКЕ

5 активных объявлений на вторичке

от ฿4.2M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Car Parking24H Security

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Пхукет-Таунphuket-town·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Museums

  • Snake Kingdom618 м

Parks

  • Phuket Bird Park722 м
  • Khlong Katha Reservoir2,2 км
  • Sea Monster Fishing Park Phuket2,7 км

Zoos & Aquariums

  • Phuket Bird Park744 м
  • Phuket Zoo2,8 км

Malls & Souks

  • KING POWER Phuket1,6 км

International Schools

  • HeadStart International School, Phuket (City Campus)2,5 км
  • Kinderville Nova International School Chalong2,6 км
  • Buds International School Phuket2,9 км

Iconic Landmarks

  • Wat Chalong2,7 км

Universities

  • College of Computing , Prince of Songkla University Phuket Campus2,9 км

РАЙОН

Пхукет-Таун

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Пхукет-Таун →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Chao Fah Garden Home 5 — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить недвижимость в ЖК Chao Fah Garden Home 5?

Да. Иностранные покупатели в Chao Fah Garden Home 5 как правило приобретают в рамках иностранной квоты кондоминиума (фрихолд — до 49% общей площади) или через структуру лизхолда на 30 лет с возможностью продления. Уточните доступность квоты у застройщика перед сделкой.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Chao Fah Garden Home 5?

Да — сейчас в Chao Fah Garden Home 5 5 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Chao Fah Garden Home 5?

Актуальные предложения в Chao Fah Garden Home 5 — от ฿4.2M до ฿10.9M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ПХУКЕТ-ТАУН

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ