Сдан · Пхукет-Таун, Пхукет

The Indy l

Пхукет-Таун, Пхукет

50Объектов в проекте
2020Год постройки

3 спальни · 240–280 м²

Доступные предложения

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
WhatsAppTelegram
The Indy l 1
The Indy l 2
The Indy l 3
The Indy l 4
The Indy l 5
The Indy l 6
The Indy l 7
The Indy l 8
The Indy l 9
The Indy l · текущая галерея, 9 фото01 / 09

О ПРОЕКТЕ

The Indy l расположен в Пхукет-Тауне, историческом центре острова, где сосредоточены административные, коммерческие и культурные объекты. Проект завершён в 2020 году и представляет собой комплекс из 50 таунхаусов, спроектированный для владельцев, ищущих компактное жилье с управляемой инфраструктурой в городской среде вдали от туристических курортов.

Таунхаусы The Indy l предусматривают функциональную планировку, ориентированную на семьи среднего достатка и инвесторов, стремящихся к стабильному арендному доходу. Комплекс оборудован системой видеонаблюдения, круглосуточной охраной и парковкой для жильцов. Текущая стоимость предложений на рынке составляет 5,8 млн батов, что отражает устойчивый спрос на готовые объекты в этом секторе.

Пхукет-Таун как инвестиционная зона характеризуется долгосрочным спросом от местного населения, трудовых мигрантов и малочисленной доли иностранных граждан, постоянно проживающих на острове. В отличие от курортных районов, здесь господствует сегмент долгосрочной аренды с более стабильным, но скромным доходом. Готовые таунхаусы, подобные объектам The Indy l, демонстрируют низкий оборот в листингах благодаря локальному спросу и семейному использованию.

Для инвестора Пхукет-Таун рекомендуется как направление LTR-стратегии (долгосрочная аренда) с ежегодной доходностью в диапазоне 4–6% от стоимости недвижимости. Целевая аудитория — покупатели, предпочитающие консервативный портфель с предсказуемым денежным потоком, а не спекуляцию на росте стоимости. Вложение в готовый комплекс, где инфраструктура уже функционирует, минимизирует риски развития и обслуживание. Этот сегмент подходит владельцам компаний и иностранцам на пенсии, ищущим безопасный активный доход из недвижимости.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

3удобств в данных проекта
01 /

Приезд и безопасность

  • Парковка
  • Охрана 24/7
  • Видеонаблюдение (CCTV)

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыОбслуживание, коммунальные услуги и управление
Обслуживание общих зон (CAM)
Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет
Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование
Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планПлан пока не предоставлен

Запросите план комплекса у менеджера.

Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Пхукет-Таунphuket-town·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

International Schools

  • Finnway International School Phuket326 м
  • British International School, Phuket1,8 км

Parks

  • Ko Kaeo Lake Park1,3 км
  • Phuket Bualuang Fishing Park2,4 км

Museums

  • The Upside Down House Museum and Fun Attractions Phuket2,1 км
  • Gems Gallery Phuket Co., Ltd.4,1 км
  • Phuket Mining Museum4,8 км

Sports & Events Venues

  • Grand Arena3,1 км
  • Football Stadium at Phuket Rajabaht University4,1 км

Iconic Landmarks

  • Ban Phraya Wichit Songkhram Ruins3,2 км

Malls & Souks

  • Robinson Lifestyle Thalang3,8 км
  • Super Cheap Market4,0 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

The Indy l — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы владеть домом в The Indy l в Пхукет-Тауне?

Иностранцы не могут напрямую владеть землёй под домом или таунхаусом в Таиланде. Покупатели в The Indy l обычно используют структуру тайской компании для владения землёй либо долгосрочную аренду (leasehold), при этом само здание иногда оформляется отдельно. Точную структуру и условия титула нужно уточнить у местного юриста перед покупкой.

Далеко ли The Indy l от пляжа?

The Indy l находится в Пхукет-Тауне — внутреннем административном центре острова, поэтому это не пляжная локация. Ближайшие пляжи расположены на юго-восточном побережье — Chalong Bay, Cape Panwa и Rawai — примерно в 15-20 минутах на машине. Классические пляжи западного побережья, такие как Патонг и Ката, находятся примерно в 30 минутах через холмы.

The Indy l — завершённый проект или ещё строится?

The Indy l — это завершённый проект. Покупатели заселяются в готовые дома и таунхаусы сразу, без ожидания периода строительства, что отличает его от многих новых проектов вилл, продающихся по всему острову на этапе off-plan.

Кто застройщик The Indy l?

Информация о застройщике The Indy l не подтверждена в открытых источниках на данный момент. Потенциальным покупателям стоит запросить данные о застройщике и управляющей компании напрямую у агента или продавца, а также документы на землю и право собственности, перед тем как делать предложение.

Кто обычно покупает дом в Пхукет-Тауне, а не на западном побережье?

Пхукет-Таун привлекает тайских специалистов, долгосрочных экспатов и семьи, для которых городской комфорт, школы, госпитали и повседневная инфраструктура важнее курортной жизни у моря. Зона особенно подходит покупателям, которым нужна постоянная база с удобным доступом к госучреждениям, торговому центру Central Festival и госпиталю Bangkok Hospital Phuket.

Есть ли актуальная доступность в ЖК The Indy l?

Да — сейчас в The Indy l 2 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК The Indy l?

Актуальные предложения в The Indy l — от ฿5.8M до ฿9.5M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

Выберите квартиру в ЖК The Indy l

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Показано 2 из 2 · 2 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности
Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца
SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды
Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора
Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

2 активных объявления на вторичке

от ฿5.8M

ФОТО

РАЙОН

Пхукет-Таун

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Пхукет-Таун →

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ПХУКЕТ-ТАУН

The Base Rise

The Base Rise — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿3.1M· Сдан
Origin Place Centre Phuket

Origin Place Centre Phuket — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿3.2M· Off-plan
Mouana Residence Ko Kaeo

Mouana Residence Ko Kaeo — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿27M· Сдан
Canopy Hills Villas

Canopy Hills Villas — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿50M· Сдан
Veranda Villas & Suites Phuket

Veranda Villas & Suites Phuket — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿28M· Сдан
The Lantern

The Lantern — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

· Сдан

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ

СМОТРЕТЬ

Все 2 юнита в ЖК The Indy l

СМОТРЕТЬ

Дома на продажу в Пхукет-Таун

СМОТРЕТЬ

Спросить в Telegram