Строится · Пхукет-Таун, Пхукет

Escent Phuket

Застройщик: Central Pattana (CPN)

513Квартир в комплексе
10 360м²Площадь проекта
3Корпусов
8Этажей
2026Год постройки

1 спальня – 2 спальни · 29–51 м²

Доступные предложения

Нет предложений

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
WhatsAppTelegram
Escent Phuket 1
Escent Phuket 2
Escent Phuket 3
Escent Phuket 4
Escent Phuket 5
Escent Phuket 6
Escent Phuket 7
Escent Phuket 8
Escent Phuket 9
Escent Phuket 10
Escent Phuket 11
Escent Phuket 12
Escent Phuket 13
Escent Phuket 14
Escent Phuket 15
Escent Phuket 16
Escent Phuket 17
Escent Phuket · текущая галерея, 17 фото01 / 17

О ПРОЕКТЕ

Escent Phuket — жилой проект от застройщика Central Pattana, одного из крупнейших девелоперов Таиланда, расположенный в районе Пхукет-Таун. Комплекс находится в историческом и административном центре острова, где сосредоточены бизнес-офисы, государственные учреждения и торговые центры. Это отличает проект от типичных прибрежных резортных комплексов и позволяет рассматривать его как альтернативное направление инвестиций в пхукетскую недвижимость.

Проект представляет собой восьмиэтажный жилой комплекс с 513 кондоминиумами на земельном участке площадью 10360 квадратных метров. Архитектурное решение предусматривает компактную планировку, характерную для городского контекста центра Пхукета. Завершение строительства запланировано на 2026 год, что позволяет инвесторам закупиться на стадии off-plan с относительно консервативными сроками реализации проекта. Текущие предложения в каталоге варьируются от 2.3 до 3.1 миллиона батов в зависимости от площади и расположения в доме.

Инфраструктура проекта включает коммунальный бассейн, спортивный зал, коворкинг-пространство, систему видеонаблюдения и круглосуточную охрану. Наличие парковочных мест и благоустроенной садовой зоны обеспечивает удобства долгосрочного проживания. Developer Class A гарантирует качество и надежность постройки, а также возможность расчета с банковским финансированием для квалифицированных покупателей.

Пхукет-Таун, в отличие от туристических зон побережья, ориентирован на локальный спрос и долгосрочное проживание. Инвестиционный потенциал проекта сосредоточен на сегменте LTR с ожидаемой доходностью 5-6 процентов годовых, целевая аудитория — местные работники, экспаты на длительном контракте, а также инвесторы, ищущие низко-вол атильные альтернативы прибрежной недвижимости.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

7удобств в данных проекта
02 /

Движение каждый день

  • Общий спортзал
03 /

Сервис рядом

  • Коворкинг / переговорная
04 /

Приезд и безопасность

  • Парковка
  • Охрана 24/7
  • Видеонаблюдение (CCTV)

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыОбслуживание, коммунальные услуги и управление
Обслуживание общих зон (CAM)
Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет
Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование
Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планПлан пока не предоставлен

Запросите план комплекса у менеджера.

Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Пхукет-Таунphuket-town·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

International Schools

  • HeadStart International School, Phuket (City Campus)295 м
  • Darasamuth Phuket School656 м

Museums

  • Trick Eye Museum Phuket326 м

Malls & Souks

  • Bath & Bloom Central Phuket Floresta462 м
  • KIS Central Phuket659 м
  • Index Living Mall Phuket1,5 км
  • KING POWER Phuket1,6 км

Zoos & Aquariums

  • Aquaria Phuket476 м

Sports & Events Venues

  • Surakul Stadium1,2 км
  • Sports Complex PSU Phuket1,8 км

Universities

  • College of Computing , Prince of Songkla University Phuket Campus1,3 км
  • Prince of Songkla University, Phuket Campus1,3 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Escent Phuket — FAQ покупателя

Escent Phuket уже сдан или ещё строится?

Escent Phuket — это строящийся кондоминиум от Central Pattana (CPN) со сроком сдачи в 2026 году. Поскольку строительство продолжается, наличие юнитов, планировки и сроки передачи со временем меняются. Свяжитесь с нами, чтобы узнать текущую стадию строительства, доступные юниты и актуальный график сдачи перед бронированием.

Где находится Escent Phuket?

Проект расположен в Пхукет-Тауне — административной и деловой столице острова на восточной стороне. Торговые центры Central Phuket и Robinson, госпиталь Bangkok Hospital Phuket, больница Vachira, госучреждения и международные школы QSI и Kajonkiet находятся в нескольких минутах езды, что делает его удобной базой для круглогодичной жизни.

Могут ли иностранцы купить апартаменты в Escent Phuket?

Да. По Закону Таиланда о кондоминиумах иностранцы могут владеть юнитами во фрихолд в пределах 49-процентной квоты иностранного владения в здании; юниты сверх этой доли оформляются по тайскому лизхолду. Уточните наличие квоты при бронировании и получите юридическую консультацию по подходящему способу оформления.

Как далеко Escent Phuket от пляжей и аэропорта?

Пляжи западного побережья — Патонг, Ката и Карон — примерно в 20–30 минутах через холм, а международный аэропорт Пхукета в 30–40 минутах к северу. Локация меняет пляжную прописку на городское удобство и более разумную повседневную стоимость жизни в столице острова.

Кому подходит Escent Phuket?

Компактные студии и одно- и двухкомнатные планировки подходят постоянным жителям, городским специалистам и семьям, а также модели долгосрочной аренды (long-let) для местных и иностранных арендаторов. Спрос формируют те, кто работает, учится или ведёт бизнес рядом с торговыми центрами, госпиталями, школами и офисами столицы круглый год.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Escent Phuket?

Да — сейчас в Escent Phuket 7 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Escent Phuket?

Актуальные предложения в Escent Phuket — от ฿3.1M до ฿7.3M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

Выберите квартиру в ЖК Escent Phuket

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Показано 7 из 7 · 7 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности
Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца
SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды
Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора
Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

7 активных объявлений на вторичке

от ฿3.1M

ПОЭТАЖНЫЕ ПЛАНЫ

3

РАЙОН

Пхукет-Таун

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Пхукет-Таун →

ЗАСТРОЙЩИК

Central Pattana (CPN)

2 проекта

Оба проекта Central Pattana (CPN) на Пхукете сосредоточены в одном районе — Пхукет-Тауне, что нетипично для крупных тайских девелоперов, обычно распределяющих портфель по курортным локациям острова. Совокупный объём двух жилых комплексов составляет 952 юнита в среднем ценовом сегменте: вход от ฿2.27M, верхняя граница — ฿12M, медианная стартовая цена — ฿3.3M. Один проект уже сдан (Phyll Phuket, 2023), второй — Escent…

Все проекты Central Pattana (CPN) →

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ПХУКЕТ-ТАУН

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ CENTRAL PATTANA (CPN)

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ