Escent Phuket
Phuket Town · 513 юнитов
ОТ2,3 M
Юнитов вторичного рынка в продаже: 10
฿2.3MОТ
ЗАСТРОЙЩИК
Central Pattana (CPN)
Оба проекта Central Pattana (CPN) на Пхукете сосредоточены в одном районе — Пхукет-Тауне, что нетипично для крупных тайских девелоперов, обычно распределяющих портфель по курортным локациям острова. Совокупный объём двух жилых комплексов составляет 952 юнита в среднем ценовом сегменте: вход от ฿2.27M, верхняя граница — ฿12M, медианная стартовая цена — ฿3.3M. Один проект уже сдан (Phyll Phuket, 2023), второй — Escent Phuket — находится в стадии строительства со сроком завершения в 2026 году. Из всего портфеля сейчас в открытой продаже 24 юнита, что говорит о высокой степени реализации ликвидного инвентаря по обоим объектам.
2
ПРОЕКТА
90
ЮНИТОВ В ПРОДАЖЕ
฿2.3M
ОТ
1/2
1 сдано · 1 строится
ВСЕ ПРОЕКТЫ
Проекты Central Pattana (CPN)
Подбор от застройщика
Проекты Central Pattana (CPN) под вас
Эксперт подберёт проекты этого застройщика под ваш бюджет и цели.
Бесплатная консультация
О ЗАСТРОЙЩИКЕ
Central Pattana (CPN) — коротко
География. CPN строит исключительно в Пхукет-Тауне — административном и деловом центре острова. Для покупателя это означает иную логику инвестиции по сравнению с пляжными районами: ставка делается на городскую инфраструктуру, транспортную доступность и долгосрочный спрос со стороны местных жителей и арендаторов, а не на туристический поток.
Паттерн строительства. Оба объекта — крупноформатные кондоминиумы. Phyll Phuket by Central Pattana (439 юнитов) сдан в 2023 году и представляет сегмент upper-mid с диапазоном ฿3.3M–฿12M. Escent Phuket (513 юнитов) — активный off-plan с ценами ฿2.27M–฿7.3M и плановой сдачей в 2026 году.
Состояние инвентаря. При общем портфеле в 952 юнита в открытой продаже остаётся лишь 24 позиции. Это сигнализирует о высоком уровне поглощения, однако существенно сужает выбор для нового покупателя: доступный инвентарь, скорее всего, сконцентрирован в off-plan Escent Phuket.
Ценовое позиционирование. CPN занимает средний ценовой сегмент пхукетского рынка. Нижняя точка входа в ฿2.27M — одна из более доступных среди кондо-застройщиков острова, что расширяет аудиторию потенциальных покупателей за пределы состоятельных инвесторов.
Ремарка для покупателя. Концентрация обоих проектов в одном районе — географический риск: динамика стоимости и арендного рынка Пхукет-Тауна может существенно отличаться от западного побережья. Если ваш расчёт строится на туристической аренде, стоит отдельно изучить спрос именно в этой локации.
Редакторская версия с помощью AI · Проверено Романом, 2026-07-17
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Central Pattana (CPN) — FAQ покупателя
Сколько проектов CPN сдано, а сколько ещё строится?
Из двух проектов в портфеле один завершён — Phyll Phuket by Central Pattana (439 юнитов, сдан в 2023 году). Второй, Escent Phuket (513 юнитов), находится в стадии строительства и запланирован к сдаче в 2026 году. Новых анонсированных проектов на Пхукете у застройщика в данный момент нет.
Какой ценовой диапазон у юнитов CPN на Пхукете?
Нижняя граница входа — ฿2.27M (Escent Phuket), верхняя — ฿12M (Phyll Phuket). Медианная стартовая цена по портфелю составляет ฿3.3M. Оба проекта позиционируются в среднем ценовом сегменте рынка Пхукета.
Есть ли у CPN готовое жильё, доступное для немедленного оформления?
Phyll Phuket by Central Pattana сдан в 2023 году, однако при общем объёме 24 юнита в активной продаже по всему портфелю выбор вторичного или готового инвентаря ограничен. Перед переговорами рекомендуется уточнить актуальный статус конкретных юнитов.
В каком районе сосредоточены проекты CPN и как это влияет на инвестиционную логику?
Оба объекта расположены в Пхукет-Тауне. В отличие от Камалы, Банг-Тао или Равая, этот район ориентирован прежде всего на долгосрочную аренду и местный спрос, а не на краткосрочную туристическую. Инвесторам, рассчитывающим на высокую туристическую заполняемость, стоит отдельно оценить арендный потенциал именно этой локации.
С какого проекта CPN стоит начать осмотр?
Если важен немедленный въезд или ресейл — отправной точкой логично выбрать Phyll Phuket by Central Pattana как уже сданный объект. Если приоритет — более низкая цена входа и покупка на этапе строительства, то Escent Phuket (от ฿2.27M, сдача в 2026 году) представляет более широкий диапазон доступных вариантов.