ПРОЕКТ

Сдан

Waterside

в Пхукет-Таун, Пхукет

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
24

КОНДО

4

ЭТАЖЕЙ

2009

СДАЧА

Waterside

О ПРОЕКТЕ

Waterside располагается в туристической зоне Пхукет-Таун, в историческом и административном центре острова. Проект завершён в 2009 году и представляет собой малоэтажный жилой комплекс на 24 единицы, распределённые на четырёх этажах. Архитектурное решение ориентировано на обеспечение прямого доступа к побережью для всех жителей, что существенно увеличивает функциональность недвижимости.

Проект специализируется на пентхаусах — предложение включает апартаменты премиум-класса с развитой инфраструктурой. Комплекс оснащён коммунальным бассейном, системой парковки для автомобилей и круглосуточной охраной. Наличие прямого пляжного доступа нетипично для жилых комплексов в этой части острова и позиционирует объект как редкое предложение на локальном рынке.

В текущем каталоге присутствует одна активная квартира в диапазоне 32 миллионов батов. Цена отражает премиум-статус пентхауса и локализацию в центре острова, где земельные участки ограничены. Возраст проекта (более десяти лет) означает сформировавшееся сообщество жителей и установленную эксплуатационную базу.

Пхукет-Таун традиционно служит резидентским центром для долгосрочных жителей и работников туристической отрасли острова, а не туристической зоной в классическом понимании. Район характеризуется стабильным спросом на долгосрочное жилье (LTR), хотя спорадический STR потенциал есть у объектов с пляжным доступом. Для инвесторов Waterside представляет интерес как редкое предложение мини-комплекса с морским фронтом в центре Пхукета, обеспечивающее доход в диапазоне 4–6% при долгосрочной аренде и ротационном краткосрочном использовании. Целевой покупатель — инвестор, ищущий диверсификацию портфеля за пределами туристических зон с фокусом на стабильность и редкость расположения.

2 объекта

НА ВТОРИЧКЕ

2 активных объявления на вторичке

от ฿30M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolCar ParkingDirect Beach Access24H Security

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Домашние животныеNot Allowed

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Пхукет-Таунphuket-town·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Parks

  • Tarzan Adventure Phuket678 м
  • Sea Monster Fishing Park Phuket4,5 км

Beaches

  • Ao Yon Beach1,3 км
  • Pa Lai Beach2,8 км
  • Plastic Beach4,1 км

Panoramic Views

  • Kao Khad View Point1,4 км

Malls & Souks

  • Ban Bo Rae Market2,8 км
  • Market Village Phuket Chalong4,7 км

International Schools

  • Ruamrudee International School Phuket3,1 км
  • Buds International School Phuket4,2 км

Zoos & Aquariums

  • Phuket Aquarium3,3 км
  • Phuket Zoo3,8 км

РАЙОН

Пхукет-Таун

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Пхукет-Таун →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Waterside — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить кондо в Waterside в Пхукет-Таун?

Да. Юниты кондоминиума в Waterside могут оформляться иностранцами во фрихолд, если покупка вкладывается в квоту 49 процентов иностранного владения здания. Когда квота заполнена, остальные юниты обычно оформляются через зарегистрированный долгосрочный лизхолд. Это стандартная схема владения кондоминиумами по всему Пхукету.

Где находится Waterside и как далеко пляжи?

Waterside расположен внутри Пхукет-Тауна, городского центра острова, а не на побережье. Ближайшие пляжи — на юго-восточном побережье: Чалонг, мыс Панва и Раваи примерно в 15–20 минутах к югу. Песок западного берега — Патонг, Ката и Карон — примерно в 30 минутах через холмы.

Waterside уже построен или ещё строится?

Waterside — это завершённый и готовый к заселению комплекс, который сейчас представлен на вторичном рынке. Покупатели могут осмотреть готовые кондо и пентхаусы вживую, а не покупать на этапе строительства, что удобно тем, кто хочет оценить реальный юнит до покупки.

Кому лучше всего подходит Waterside в Пхукет-Таун?

Waterside подходит покупателям, которые ценят городское удобство: долгосрочным экспатам, тайским специалистам и семьям. Привлекательность — близость больниц, международных школ, торговых центров, офисов и исторического квартала Old Town, а также центральный доступ по всему острову, а не пляжный адрес.

Как далеко аэропорт Пхукета от Waterside?

Международный аэропорт Пхукета находится примерно в 35–40 минутах к северу от Waterside на автомобиле. Благодаря центральному расположению в Пхукет-Тауне комплекс также даёт удобный доступ к пляжам юго-востока, курортному Патонгу, гольфу и главным больницам острова.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Waterside?

Да — сейчас в Waterside 2 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Waterside?

Актуальные предложения в Waterside — от ฿30.0M до ฿32.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ПХУКЕТ-ТАУН

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ