Сдан · Пхукет-Таун, Пхукет

Bel Air Panwa

Пхукет-Таун, Пхукет

1,1 км до пляжа Ао Йон · 4,2 км до пляжа Pa LaiПоказать на карте

87Квартир в комплексе
5Этажей
2007Год постройки

2 спальни · 107–144 м²

Доступные предложения

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
WhatsAppTelegram
Bel Air Panwa 1
Bel Air Panwa 2
Bel Air Panwa 3
Bel Air Panwa 4
Bel Air Panwa 5
Bel Air Panwa · текущая галерея, 5 фото01 / 05

О ПРОЕКТЕ

Bel Air Panwa — жилой комплекс в туристической зоне Пхукет-Таун, введённый в эксплуатацию в 2007 году. Проект представляет собой пятиэтажное здание с 87 квартирами и кондоминиумами, ориентированными на среднесегментный спрос как резидентов, так и инвесторов.

Комплекс расположен в районе Панва, который традиционно развивается как жилая зона с акцентом на удалённость от курортного шума центральных районов Пхукета. Архитектура и планировка Bel Air Panwa отвечают стандартам резидентского жилья с полным набором инженерной инфраструктуры. На территории функционируют общий бассейн, тренажёрный зал, система видеонаблюдения и круглосуточная охрана, что обеспечивает базовый уровень безопасности и комфорта.

В текущем каталоге агрегатора представлено 10 активных объявлений из проекта. Диапазон цен варьируется от 3,5 миллиона до 9 миллионов батов в зависимости от площади, расположения в здании и состояния помещения. Парковка на территории комплекса включена, что критично для автомобилистов в условиях Пхукета. Качество отделки и возраст объектов требуют учёта при оценке потенциальной стоимости: здания 2007 года выпуска могут потребовать капитального ремонта в ближайшие годы.

Пхукет-Таун отличается как от пляжных курортных зон, так и от премиум-сегмента северного и западного берегов. Район привлекает покупателей, ищущих баланс между доступностью и относительной стабильностью. Для инвесторов Bel Air Panwa актуален преимущественно для долгосрочной аренды жилья (LTR) с фокусом на местные и экспатские резидентские сегменты. Краткосрочная аренда (STR) в этой зоне менее пригодна из-за удалённости от туристических центров. Целевая доходность — умеренная, в диапазоне 4-6 процентов годовых при правильном управлении и переходе на договоры с постоянными жильцами.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

6удобств в данных проекта
02 /

Движение каждый день

  • Общий спортзал
03 /

Сервис рядом

  • Ресепшн / лобби
04 /

Приезд и безопасность

  • Парковка
  • Охрана 24/7
  • Видеонаблюдение (CCTV)

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыCAM по данным проекта: ฿50/SqM
Обслуживание общих зон (CAM)
฿50/SqM. Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет
Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование
Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планПлан пока не предоставлен

Запросите план комплекса у менеджера.

Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Пхукет-Таунphuket-town·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Beaches

  • Ao Yon Beach1,1 км
  • Pa Lai Beach4,2 км
  • Plastic Beach4,4 км

Parks

  • Tarzan Adventure Phuket1,2 км

Zoos & Aquariums

  • Phuket Aquarium2,1 км
  • Phuket Zoo5,2 км

Panoramic Views

  • Kao Khad View Point2,4 км

Malls & Souks

  • Ban Bo Rae Market3,5 км

International Schools

  • Ruamrudee International School Phuket4,3 км
  • Buds International School Phuket5,7 км

Sports & Events Venues

  • Saphan Hin Seat Municipal Stadium5,7 км
  • Phuket Municipal Stadium5,7 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Bel Air Panwa — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы владеть квартирой в Bel Air Panwa в Пхукет-Таун?

Да. Bel Air Panwa — это зарегистрированный condominium, поэтому иностранные покупатели могут владеть юнитами на полном праве фрихолд в рамках 49% иностранной квоты здания. Это даёт чистый и международно признанный титул на имя самого покупателя, без необходимости оформлять тайскую компанию или структуру лизхолда для завершения сделки.

Где расположен Bel Air Panwa и что находится рядом?

Bel Air Panwa находится в Пхукет-Таун — городской столице острова на юго-востоке, вдали от берега. Рядом торговые центры Central Festival и Floresta, госпиталь Bangkok Hospital Phuket, офисы и Старый город. Пляжи Чалонг и Раваи в 15–20 минутах к югу, а Патонг — около 30 минут через холмы.

Как далеко Bel Air Panwa от пляжа Патонг и аэропорта?

От Bel Air Panwa пляж Патонг на западном побережье примерно в 30 минутах езды через холмы, Ката и Карон — на схожем расстоянии. Международный аэропорт Пхукета находится примерно в 35–40 минутах к северу. Несколько полей для гольфа также расположены в удобной поездке от проекта, что упрощает логистику.

Bel Air Panwa уже построен или ещё строится?

Bel Air Panwa — это завершённый condominium, поэтому доступные лоты являются вторичными объектами, готовыми к немедленному владению и заселению. Покупатели могут осмотреть реальную квартиру, здание и окружение до сделки, а не полагаться на планы, что удобно для проживания и долгосрочных резидентов, ценящих определённость.

Кому лучше всего подойдёт Bel Air Panwa?

Bel Air Panwa подойдёт покупателям, предпочитающим городское удобство курортной жизни — тайским специалистам, долгосрочным экспатам и семьям, которым важна близость к школам, больницам, торговым центрам и офисам. Пхукет-Таун предлагает круглогодичную местную жизнь, историческую атмосферу и центральный доступ к острову, оставаясь практичной базой.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Bel Air Panwa?

Да — сейчас в Bel Air Panwa 11 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Bel Air Panwa?

Актуальные предложения в Bel Air Panwa — от ฿3.5M до ฿8.5M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

Выберите квартиру в ЖК Bel Air Panwa

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Показано 11 из 11 · 11 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности
Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца
SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды
Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора
Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

11 активных объявлений на вторичке

от ฿3.5M

ФОТО

РАЙОН

Пхукет-Таун

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Пхукет-Таун →

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ПХУКЕТ-ТАУН

The Base Rise

The Base Rise — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿3.1M· Сдан
Origin Place Centre Phuket

Origin Place Centre Phuket — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿3.2M· Off-plan
Mouana Residence Ko Kaeo

Mouana Residence Ko Kaeo — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿27M· Сдан
Canopy Hills Villas

Canopy Hills Villas — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿50M· Сдан
Veranda Villas & Suites Phuket

Veranda Villas & Suites Phuket — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿28M· Сдан
The Lantern

The Lantern — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

· Сдан

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ

СМОТРЕТЬ

Все 11 юнитов в ЖК Bel Air Panwa

СМОТРЕТЬ

Кондо на продажу в Пхукет-Таун

СМОТРЕТЬ

Спросить в Telegram