Сдан · Пхукет-Таун, Пхукет

Boat Lagoon

Пхукет-Таун, Пхукет

30Объектов в проекте
2007Год постройки

2 спальни – 6 спален · 195–3219 м²

Доступные предложения

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
WhatsAppTelegram
Boat Lagoon 1
Boat Lagoon 2
Boat Lagoon 3
Boat Lagoon 4
Boat Lagoon 5
Boat Lagoon 6
Boat Lagoon 7
Boat Lagoon · текущая галерея, 7 фото01 / 07

О ПРОЕКТЕ

Boat Lagoon — комплекс премиум-класса, расположенный в Пхукет-Таун, представляет собой закрытый жилой анклав с ограниченным количеством объектов. Проект был завершён в 2007 году и включает всего 30 единиц недвижимости, что обеспечивает эксклюзивность владения и стабильность сообщества жилого комплекса.

Комплекс предлагает таунхаусы и виллы, которые распределены по территории с видом на водный канал. Текущий портфель активных объявлений насчитывает 4 единицы с ценовым диапазоном от 17,9 млн до 158 млн батов, что указывает на заметную дифференциацию стоимости в зависимости от размера и расположения объекта внутри комплекса. Инфраструктура Boat Lagoon ориентирована на предоставление полного набора услуг резидентам: коммунальный бассейн, джакузи, клубхаус, сауна и оборудованный спортзал создают условия для активного образа жизни. На территории работает ресторан и обеспечена услуга управления отелем, что позволяет владельцам сдавать свои объекты на краткосрочной основе. Паркинг доступен всем собственникам.

Расположение в Пхукет-Таун, историческом центре острова, определяет специфику инвестиционной привлекательности проекта. Зона характеризуется спросом как на долгосрочное жилье для экспатов и местного среднего класса, так и на краткосрочные туристические аренды в период высокого сезона. Boat Lagoon с его управлением отелем и инфраструктурой позволяет реализовать смешанную стратегию дохода. Для инвесторов в Пхукет-Таун рекомендуется фокусировка на объекты с готовой системой управления сдачей, где годовая доходность при комбинированном использовании STR и LTR может достигать 6–8 процентов. Целевой покупатель — иностранный инвестор, ищущий стабильный кассовый поток и ограниченное предложение в сегменте вилл среднего класса.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

11удобств в данных проекта
02 /

Движение каждый день

  • Сауна
  • Общий спортзал
03 /

Вкус вашего дня

  • Ресторан на территории
04 /

Сервис рядом

  • Управление отелем
  • Ресепшн / лобби
05 /

Приезд и безопасность

  • Парковка
  • Охрана 24/7
  • Видеонаблюдение (CCTV)
06 /

Также в данных

  • Джакузи

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыCAM по данным проекта: ฿8,000
Обслуживание общих зон (CAM)
฿8,000. Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет
Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование
Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планОткрыть схему комплекса и увеличить изображение

ГЕНПЛАН

Boat Lagoon master plan 1
Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Пхукет-Таунphuket-town·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

International Schools

  • Finnway International School Phuket328 м
  • British International School, Phuket2,0 км

Parks

  • Ko Kaeo Lake Park1,6 км
  • Phuket Bualuang Fishing Park1,9 км

Museums

  • The Upside Down House Museum and Fun Attractions Phuket2,6 км
  • Gems Gallery Phuket Co., Ltd.4,7 км

Iconic Landmarks

  • Ban Phraya Wichit Songkhram Ruins2,7 км
  • Wat Sri Sunthon4,7 км

Malls & Souks

  • Robinson Lifestyle Thalang3,4 км
  • Super Cheap Market4,6 км

Sports & Events Venues

  • Grand Arena3,7 км
  • Football Stadium at Phuket Rajabaht University4,7 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Boat Lagoon — FAQ покупателя

Может ли иностранец купить дом в Boat Lagoon в Пхукет-Таун?

В Boat Lagoon продаются дома и виллы на тайской земле, а не апартаменты, поэтому иностранец не может оформить землю в полную собственность (фрихолд). Обычно используют зарегистрированную аренду на 30 лет или владение через тайскую компанию. Перед подписанием договора обязательно получите независимую юридическую консультацию по тайскому праву.

Где находится Boat Lagoon и далеко ли до ближайшего пляжа?

Boat Lagoon расположен в северо-восточной части Пхукет-Таун, административной столицы острова, вокруг действующей марины. Ближайшие песчаные пляжи юго-восточного побережья — примерно в 15–20 минутах, а Патонг и западные пляжи — около 30 минут через холмы. Международный аэропорт Пхукета находится в 35–40 минутах к северу.

Boat Lagoon уже построен или ещё строится?

Boat Lagoon — это полностью построенный и заселённый комплекс, а не проект на стадии строительства. Покупатели приобретают здесь жильё на вторичном рынке, выбирая из готовых домов, таунхаусов и вилл. Это значит, что перед покупкой можно осмотреть сам дом, марину и всю инфраструктуру на территории комплекса лично.

Какие типы недвижимости продаются в Boat Lagoon?

В Boat Lagoon представлены дома, таунхаусы и виллы у воды, а не высотные апартаменты. Размеры варьируются от компактных семейных таунхаусов до крупных вилл вдоль каналов марины, что даёт необычно широкий выбор в рамках одного комплекса. Такое разнообразие подходит семьям, экспатам и профессионалам, ценящим простор и городской комфорт.

Кому лучше всего подойдёт жизнь в Boat Lagoon?

Boat Lagoon подходит долгосрочным экспатам, тайским профессионалам и семьям, которые предпочитают городской комфорт Пхукет-Таун курортной жизни у моря. Рядом торговые центры, госпиталь Bangkok Hospital Phuket, международные школы и госучреждения, а марина — прямо у дома. Жильё можно использовать для себя или сдавать по модели долгосрочной аренды.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Boat Lagoon?

Да — сейчас в Boat Lagoon 7 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Boat Lagoon?

Актуальные предложения в Boat Lagoon — от ฿14.9M до ฿158.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

Выберите квартиру в ЖК Boat Lagoon

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Показано 7 из 7 · 7 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности
Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца
SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды
Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора
Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

7 активных объявлений на вторичке

от ฿15M

РАЙОН

Пхукет-Таун

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Пхукет-Таун →

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ПХУКЕТ-ТАУН

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ