Boat Lagoon

Boat Lagoon — комплекс премиум-класса, расположенный в Пхукет-Таун, представляет собой закрытый жилой анклав с ограниченным количеством объектов. Проект был завершён в 2007 году и включает всего 30 единиц недвижимости, что обеспечивает эксклюзивность владения и стабильность сообщества жилого комплекса.

Комплекс предлагает таунхаусы и виллы, которые распределены по территории с видом на водный канал. Текущий портфель активных объявлений насчитывает 4 единицы с ценовым диапазоном от 17,9 млн до 158 млн батов, что указывает на заметную дифференциацию стоимости в зависимости от размера и расположения объекта внутри комплекса. Инфраструктура Boat Lagoon ориентирована на предоставление полного набора услуг резидентам: коммунальный бассейн, джакузи, клубхаус, сауна и оборудованный спортзал создают условия для активного образа жизни. На территории работает ресторан и обеспечена услуга управления отелем, что позволяет владельцам сдавать свои объекты на краткосрочной основе. Паркинг доступен всем собственникам.

Расположение в Пхукет-Таун, историческом центре острова, определяет специфику инвестиционной привлекательности проекта. Зона характеризуется спросом как на долгосрочное жилье для экспатов и местного среднего класса, так и на краткосрочные туристические аренды в период высокого сезона. Boat Lagoon с его управлением отелем и инфраструктурой позволяет реализовать смешанную стратегию дохода. Для инвесторов в Пхукет-Таун рекомендуется фокусировка на объекты с готовой системой управления сдачей, где годовая доходность при комбинированном использовании STR и LTR может достигать 6–8 процентов. Целевой покупатель — иностранный инвестор, ищущий стабильный кассовый поток и ограниченное предложение в сегменте вилл среднего класса.