Сдан · Пхукет-Таун, Пхукет

Thepburi Ratsadanusorn

Пхукет-Таун, Пхукет

124Объектов в проекте

2009Год постройки

3 спальни · 220–285 м²

Доступные предложения

Нет предложений

Эксперт по Пхукету ответит по-русски

WhatsApp Telegram

Thepburi Ratsadanusorn · текущая галерея, 4 фото01 / 04

О ПРОЕКТЕ

Thepburi Ratsadanusorn — это готовый проект вилл и домов в Пхукет-Таун, административной и коммерческой столице острова на юго-восточной стороне. Это городской, а не пляжный адрес: район расположен вглубь острова и подойдёт тем, кто ценит повседневное удобство, доступ к сервисам и круглогодичную местную жизнь больше, чем курортное окружение. Проект предлагает отдельно стоящие дома для семей, экспатов на долгий срок и тайских специалистов, которым нужна постоянная база в практичном центре Пхукета.

Дома и кому они подойдут

На вторичном рынке здесь представлены виллы, и такой формат лучше всего подходит семьям, которым нужны настоящая жилая площадь, приватные открытые зоны и место для детей, кабинета или родственников. Поскольку это отдельные дома, а не квартиры в кондоминиуме, они интересны покупателям, которые планируют реально жить на острове или держать дом под долгосрочную аренду, а не под краткосрочную сдачу. Сравнить варианты можно среди других villa/house на продажу в Пхукет-Таун, чтобы понять место Thepburi Ratsadanusorn на рынке.

Расположение и доступ

Проект находится близко к ядру Пхукет-Тауна: торговые центры Central Festival и Floresta, госпиталь Bangkok Hospital Phuket, госучреждения, университеты и историческй квартал Old Town — в пределах короткой местной поездки. Ближайшие пляжи — на юго-восточном побережье: Чалонг, Кейп-Панва и Раваи примерно в 15–20 минутах к югу, а классические песчаные пляжи запада — Патонг, Ката и Карон — около 30 минут через холмы. Аэропорт Пхукета примерно в 35–40 минутах к северу, а поля для гольфа — в комфортной доступности на машине.

Владение и образ жизни

Поскольку это загородные дома на тайской земле, виллы в Thepburi Ratsadanusorn иностранные покупатели обычно оформляют через зарегистрированную аренду на 30 лет или через тайскую компанию — фрихолд на землю доступен только гражданам Таиланда. Вокруг проекта повседневную жизнь обеспечивают рынки, кафе, клиники, школы и надёжная инфраструктура — именно поэтому Пхукет-Таун остаётся самым удобным для жизни районом острова. Для покупателя, которому нужны пространство, городское удобство и центральный доступ, а не жизнь у моря, этот готовый проект — понятный выбор.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

3удобств в данных проекта

01 /

Приезд и безопасность

Парковка
Охрана 24/7
Видеонаблюдение (CCTV)

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыОбслуживание, коммунальные услуги и управление

Обслуживание общих зон (CAM): Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет: Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование: Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.

Генеральный планПлан пока не предоставлен

Запросите план комплекса у менеджера.

Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Пхукет-Таунphuket-town·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Panoramic Views

Monkey Hill Viewpoint643 м
Viewpoint Â«Khao RangÂ»2,0 км

Parks

Khao Toh Sae exercise park782 м

Universities

PKRUBI - Phuket Rajabhat University Business Incubator1,2 км

Malls & Souks

Super Cheap Market1,5 км
Index Living Mall Phuket3,2 км

Sports & Events Venues

Football Stadium at Phuket Rajabaht University1,6 км
Surakul Stadium3,0 км
Grand Arena3,1 км

Iconic Landmarks

Hai Leng Ong Statue (Golden Dragon Monument)2,6 км

Museums

Chinpracha House2,7 км

International Schools

iSpeak International Language School3,2 км

Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Thepburi Ratsadanusorn — FAQ покупателя

Может ли иностранец владеть виллой в Thepburi Ratsadanusorn?

Виллы в Thepburi Ratsadanusorn — это загородные дома на тайской земле, поэтому иностранец не может владеть землёй во фрихолд. Стандартные схемы — зарегистрированная аренда на 30 лет или тайская компания. Само строение дома может быть в иностранной собственности, а земля подчиняется тайскому праву и требует корректного юридического оформления.

Где находится Thepburi Ratsadanusorn на Пхукете?

Thepburi Ratsadanusorn расположен в Пхукет-Таун — административном и коммерческом центре острова на юго-восточной стороне, вглубь от побережья. Рядом торговый центр Central Festival, госпиталь Bangkok Hospital Phuket, школы и Old Town. Это удобная городская база с лёгким доступом ко всем частям острова, а не прибрежный адрес.

Как далеко ближайший пляж от Thepburi Ratsadanusorn?

Пхукет-Таун — это город вглубь острова, а не пляжная локация. Ближайшие пляжи находятся на юго-восточном побережье — Чалонг, Кейп-Панва и Раваи — примерно в 15–20 минутах к югу на машине. Популярные западные пляжи Патонг, Ката и Карон расположены около 30 минут через холмы.

Thepburi Ratsadanusorn — это готовый проект?

Да, Thepburi Ratsadanusorn — это завершённый проект вилл и домов, а объекты на рынке сейчас представляют собой вторичное жильё. Это значит, что покупатель может осмотреть реальную виллу, район и готовую инфраструктуру до сделки, а не приобретать на этапе строительства и ждать сдачи объекта девелопером.

Кому лучше всего подойдёт Thepburi Ratsadanusorn?

Проект подойдёт семьям, экспатам на долгий срок и тайским специалистам, которым важны пространство и городское удобство больше, чем курортная жизнь. Пхукет-Таун предлагает торговые центры, больницы, университеты и круглогодичную инфраструктуру, поэтому эти виллы — хороший выбор для тех, кто ищет постоянный удобный дом в практичном центре острова.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Thepburi Ratsadanusorn?

Да — сейчас в Thepburi Ratsadanusorn 2 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Thepburi Ratsadanusorn?

Актуальные предложения в Thepburi Ratsadanusorn — от ฿7.0M до ฿17.9M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

Выберите жильё в проекте Thepburi Ratsadanusorn

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Сортировка

Показано 2 из 2 · 2 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности: Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца: SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды: Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора: Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

2 активных объявления на вторичке

от ฿7.0M

฿7 000 000
3 спальни · 220 м²
Вилла · Этаж уточняется · 2 сануз.
Тайская собственность · ฿31 818 / м²
ID 1703440Подробнее ↗
฿17 900 000
3 спальни · 285 м²
Вилла · Этаж уточняется · 4 сануз.
Тайская собственность · ฿62 807 / м²
ID 1931621Подробнее ↗

ФОТО

Презентация проекта

4 фото

РАЙОН

Пхукет-Таун

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Пхукет-Таун →

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ПХУКЕТ-ТАУН