Сдан · Пхукет-Таун, Пхукет

Passorn Koh Kaew

Застройщик: Pruksa Real Estate

161Объектов в проекте
47 948м²Площадь проекта
2017Год постройки

3 спальни – 4 спальни · 134–350 м²

Доступные предложения

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
WhatsAppTelegram
Passorn Koh Kaew 1
Passorn Koh Kaew 2
Passorn Koh Kaew 3
Passorn Koh Kaew 4
Passorn Koh Kaew 5
Passorn Koh Kaew 6
Passorn Koh Kaew · текущая галерея, 6 фото01 / 06

О ПРОЕКТЕ

Passorn Koh Kaew представляет собой жилой комплекс, реализованный компанией Pruksa Real Estate в районе Пхукет-Таун. Проект завершён в 2017 году и располагает 161 жилой единицей на территории площадью 47 948 квадратных метров. Комплекс специализируется на домах, предлагая владельцам собственные участки с чётким кадастровым статусом.

Инфраструктура проекта включает коммунальный бассейн и тренажёрный зал, которые доступны всем резидентам. Безопасность обеспечивается круглосуточным охранником на входе и системой видеонаблюдения, что создаёт контролируемую среду обитания. Архитектурное решение предусматривает разреженную планировку с собственными входами для каждого дома, что особенно ценится семьями с детьми и долгосрочными жильцами.

Расположение в Пхукет-Таун определяет доступность основной инфраструктуры города: торговых центров, больниц, государственных учреждений и школ находятся в прямой близости. Транспортная развязка позволяет быстро достичь прибрежных туристических зон, однако сам комплекс находится вдали от курортного шума, что привлекает жилищных инвесторов, ориентированных на стабильный доход.

Текущее предложение в каталоге оценивается в 10 млн бат, что соответствует среднему ценовому уровню для данной категории недвижимости в этой зоне. Рынок показывает, что районы вокруг Пхукет-Тауна привлекают долгосрочных арендаторов из числа эмигрантов и удалённых работников, а также локальных покупателей, ищущих респектабельное жилое пространство вне туристической суеты. Долгосрочная аренда (LTR) в этой зоне генерирует стабильный доход в диапазоне 4–6 процентов годовых, что делает подобные объекты привлекательными для консервативных инвесторов, нацеленных на накопление капитала и постоянный cashflow без волатильности туристического сезона.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

4удобств в данных проекта
02 /

Движение каждый день

  • Общий спортзал
03 /

Приезд и безопасность

  • Охрана 24/7
  • Видеонаблюдение (CCTV)

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыОбслуживание, коммунальные услуги и управление
Обслуживание общих зон (CAM)
Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет
Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование
Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планПлан пока не предоставлен

Запросите план комплекса у менеджера.

Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Пхукет-Таунphuket-town·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Parks

  • Ko Kaeo Lake Park835 м
  • Phuket Bualuang Fishing Park1,6 км

International Schools

  • British International School, Phuket962 м
  • Finnway International School Phuket1,6 км
  • Thalang International Language School Phuket4,2 км

Iconic Landmarks

  • Ban Phraya Wichit Songkhram Ruins2,1 км
  • Wat Sri Sunthon3,8 км

Malls & Souks

  • Robinson Lifestyle Thalang2,6 км

Museums

  • The Upside Down House Museum and Fun Attractions Phuket2,6 км
  • Phuket Mining Museum3,9 км
  • Gems Gallery Phuket Co., Ltd.4,2 км

Sports & Events Venues

  • Grand Arena3,5 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Passorn Koh Kaew — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы владеть домом в Passorn Koh Kaew?

Дома стоят на тайской земле, поэтому иностранец не может оформить землю в полную собственность на своё имя. Обычно используют зарегистрированную аренду земли на 30 лет либо владение через тайскую компанию, при этом строение оформляется отдельно. Обе схемы легко настраивает местный юрист.

Где находится Passorn Koh Kaew на Пхукете?

Passorn Koh Kaew расположен в районе Ко Кео на северной окраине Пхукет-Тауна, административной и деловой столицы острова вдали от моря. Посёлок стоит на главной дороге, связывающей центр города с аэропортом, это центральная и хорошо связанная жилая локация.

Какой пляж ближайший к Passorn Koh Kaew?

Пхукет-Таун расположен в глубине острова, поэтому пляжа рядом нет. Ближайшие — на юго-восточном побережье: Чалонг, Кейп Панва и Раваи примерно в 20–25 минутах к югу. Патонг и песчаные пляжи западного берега — около 30–40 минут через горы.

Passorn Koh Kaew завершён или строится?

Passorn Koh Kaew — это завершённый посёлок, а дома, представленные на рынке сейчас, — это вторичка. Покупатель может осмотреть конкретный дом, улицу и окружение до покупки, что убирает неопределённость и ожидание, свойственные проектам на стадии строительства.

Кто застройщик Passorn Koh Kaew?

Посёлок построен компанией Pruksa Real Estate, одним из крупнейших тайских застройщиков жилья, известным массовыми семейными посёлками. Линейка Passorn — это типовые отдельные и сблокированные тайские дома для постоянных жителей, а не курортная недвижимость.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Passorn Koh Kaew?

Да — сейчас в Passorn Koh Kaew 7 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Passorn Koh Kaew?

Актуальные предложения в Passorn Koh Kaew — от ฿6.6M до ฿10.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

Выберите квартиру в ЖК Passorn Koh Kaew

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Показано 7 из 7 · 7 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности
Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца
SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды
Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора
Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

7 активных объявлений на вторичке

от ฿6.6M

ФОТО

РАЙОН

Пхукет-Таун

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Пхукет-Таун →

ЗАСТРОЙЩИК

Pruksa Real Estate

9 проектов

Девять проектов Pruksa Real Estate на Пхукете сданы в общей сложности 1 483 юнита — и все восемь завершённых комплексов уже введены в эксплуатацию, тогда как новых запусков в портфеле нет. Застройщик работает преимущественно во внутренних районах острова: Таланг, Катху и Пхукет-Таун. Ценовой диапазон — от ฿2.69M до ฿14.5M при медианном пороге входа около ฿5.1M, что соответствует среднему ценовому сегменту…

Все проекты Pruksa Real Estate →

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ПХУКЕТ-ТАУН

The Base Rise

The Base Rise — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿3.1M· Сдан
Origin Place Centre Phuket

Origin Place Centre Phuket — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿3.2M· Off-plan
Mouana Residence Ko Kaeo

Mouana Residence Ko Kaeo — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿27M· Сдан
Canopy Hills Villas

Canopy Hills Villas — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿50M· Сдан
Veranda Villas & Suites Phuket

Veranda Villas & Suites Phuket — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿28M· Сдан
The Lantern

The Lantern — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

· Сдан

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ PRUKSA REAL ESTATE

Pruksa Ville Thalang

Pruksa Ville Thalang — проект от застройщика Pruksa Real Estate, Phuket

· Сдан
Pruksa Ville Kathu Patong

Pruksa Ville Kathu Patong — проект от застройщика Pruksa Real Estate, Phuket

· Сдан
The Palm Kathu-Patong

The Palm Kathu-Patong — проект от застройщика Pruksa Real Estate, Phuket

· Сдан
Passorn Kathu-Patong

Passorn Kathu-Patong — проект от застройщика Pruksa Real Estate, Phuket

· Сдан
Pruksa Ville Kathu Samkong 82/1 (Phase 1)

Pruksa Ville Kathu Samkong 82/1 (Phase 1) — проект от застройщика Pruksa Real Estate, Phuket

· Сдан
Pruksa Ville Thalang-Thepkasattri

Pruksa Ville Thalang-Thepkasattri — проект от застройщика Pruksa Real Estate, Phuket

· Сдан

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ

СМОТРЕТЬ

Все 7 юнитов в ЖК Passorn Koh Kaew

СМОТРЕТЬ

Дома на продажу в Пхукет-Таун

СМОТРЕТЬ

Спросить в Telegram