ПРОЕКТ

Сдан

Pruksa Ville Thalang-Thepkasattri

в Таланг, Пхукет · от компании Pruksa Real Estate

Эксперт по Пхукету ответит по-русски

ВиллаДоступно 5/8Сдача Q2 2026

฿4.3M – ฿7.4M

от ฿47K до ฿81K /m²

Застройщик

Pruksa Real Estate

О ПРОЕКТЕ

Pruksa Ville Thalang-Thepkasattri — жилой комплекс, расположенный в районе Таланг, одной из центральных коммерческих и жилых зон Пхукета. Проект завершён и полностью сдан в эксплуатацию. Комплекс состоит из 208 частных домов, предназначенных как для постоянного проживания, так и для инвестиций в сегменте сдачи в аренду.

Архитектурное решение предполагает типовую планировку одноэтажных и двухэтажных коттеджей с приватными придомовыми территориями. Проект ориентирован на средний класс и семейные покупатели, ищущих доступное жилье вблизи центра острова. Инфраструктура включает круглосуточную охрану и систему видеонаблюдения CCTV, что обеспечивает базовый уровень безопасности для резидентов.

Таланг привлекателен для инвесторов благодаря высокой транспортной доступности — зона находится на пересечении основных магистралей Пхукета и имеет развитую сеть коммерческих услуг, ресторанов и локальных торговых центров. Близость к аэропорту и морским портам делает район практичным для деловых людей. Текущие предложения в каталоге оценены на уровне 3,6 млн батов, что соответствует среднему ценовому диапазону для завершённых проектов в этой части острова.

Таланг демонстрирует стабильный спрос как на краткосрочную аренду туристам (STR), так и на долгосрочное размещение (LTR) мигрирующего населения и экспатов. Ожидаемая валовая доходность по сдаче в аренду варьируется в диапазоне 5–7% годовых в зависимости от сезона и условий договора. Данная зона рекомендуется инвесторам, ориентированным на консервативные, но регулярные поступления, а также семьям, ищущим доступное жилье с приемлемым соотношением цены и удобства расположения.

Документы

E-Brochure.pdfПрезентация · 15.3 МБ Masterplan.pngГенплан · 275 КБ

РАЙОН

Таланг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Таланг →

฿–฿

m²–m²

5 объектов

Доступные юниты

Актуальная первичка от застройщика · 5 доступно

1 планировок

5 доступно 3 спальни

3 спальни

90.7 m²

от ฿4.3M

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

Сбор за регистрацию — 2%
Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
Налог у источника — 1%
Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

Сбор за регистрацию — 1%
Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ГЕНПЛАН

Pruksa Ville Thalang-Thepkasattri master plan 1

ФОТО

Презентация проекта

6 фото

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Талангthalang-inner·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

International Schools

UWC Thailand3,0 км

Museums

Peranakan Phuket Museum3,1 км
Napas Art Gallery3,5 км
The Living Arts Gallery Phuket5,7 км

Beaches

Choeng Thale Beach4,4 км
Laguna Beach4,9 км
Bang Tao Beach5,7 км

Sports & Events Venues

ACG Phuket Sports Club (Alan Cooke Ground)4,9 км

Malls & Souks

Mingle Mall Naiyang5,6 км
Boat Avenue Mall5,7 км
Porto de Phuket5,8 км
Blue Tree Phuket6,0 км

ЗАСТРОЙЩИК

Pruksa Real Estate

9 проектов

Девять проектов Pruksa Real Estate на Пхукете сданы в общей сложности 1 483 юнита — и все восемь завершённых комплексов уже введены в эксплуатацию, тогда как новых запусков в портфеле нет. Застройщик работает преимущественно во внутренних районах острова: Таланг, Катху и Пхукет-Таун. Ценовой диапазон — от ฿2.69M до ฿14.5M при медианном пороге входа около ฿5.1M, что соответствует среднему ценовому сегменту…

Все проекты Pruksa Real Estate →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Pruksa Ville Thalang-Thepkasattri — FAQ покупателя

Может ли иностранный гражданин купить дом в Pruksa Ville Thalang-Thepkasattri?

Да. Иностранный покупатель вправе владеть зданием на правах фрихолда. Земля оформляется через зарегистрированный лизхолд на 30 лет. Решение Верховного суда Таиланда № 4655/2566 от марта 2025 года запрещает номинальные структуры, поэтому обязательно привлечение независимого тайского юриста для проверки договора аренды.

Как далеко от проекта международный аэропорт Пхукета?

Pruksa Ville Thalang-Thepkasattri находится примерно в 15–20 минутах езды от международного аэропорта Пхукета. Это один из наиболее близко расположенных к аэропорту жилых районов острова — существенное преимущество для тех, кто часто летает или регулярно принимает международных гостей.

Какие международные школы расположены вблизи проекта?

UWC Thailand находится примерно в 5 минутах езды. Британская международная школа Пхукета доступна за 15–25 минут, HeadStart International School — в пределах 20–25 минут. Такой кластер авторитетных международных школ в одном транспортном коридоре делает зону Таланг Иннер особенно привлекательной для семей экспатов.

Является ли проект готовым и можно ли осмотреть объект перед покупкой?

Да, проект полностью завершён. Покупатели могут лично посетить реальные объекты, оценить качество строительства, отделку и территорию до подписания каких-либо документов. Строительных рисков нет, ждать сдачи не нужно, а визуализации полностью заменяет реальный осмотр.

Как далеко от проекта ближайшие пляжи?

Пляжи Банг Тао и Лагуна на западном побережье Пхукета расположены примерно в 15–20 минутах езды на автомобиле. Пляж Сурин — на аналогичном расстоянии. Проект не является приморским, однако время в пути до наиболее развитых пляжных зон острова входит в число наименьших среди всех материковых жилых районов Пхукета.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Pruksa Ville Thalang-Thepkasattri?

Да — сейчас в Pruksa Ville Thalang-Thepkasattri 5 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Pruksa Ville Thalang-Thepkasattri?

Актуальные предложения в Pruksa Ville Thalang-Thepkasattri — от ฿4.3M до ฿7.4M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ТАЛАНГ