Сдан · Пхукет-Таун, Пхукет

THE BASE Central Phuket

Застройщик: Sansiri

590Квартир в комплексе
6 400м²Площадь проекта
3Корпусов
8Этажей
2020Год постройки

Студия – 2 спальни · 25–47 м²

Доступные предложения

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
WhatsAppTelegram
THE BASE Central Phuket 1
THE BASE Central Phuket 2
THE BASE Central Phuket 3
THE BASE Central Phuket 4
THE BASE Central Phuket 5
THE BASE Central Phuket 6
THE BASE Central Phuket 7
THE BASE Central Phuket 8
THE BASE Central Phuket 9
THE BASE Central Phuket 10
THE BASE Central Phuket 11
THE BASE Central Phuket 12
THE BASE Central Phuket 13
THE BASE Central Phuket 14
THE BASE Central Phuket 15
THE BASE Central Phuket 16
THE BASE Central Phuket 17
THE BASE Central Phuket 18
THE BASE Central Phuket 19
THE BASE Central Phuket 20
THE BASE Central Phuket 21
THE BASE Central Phuket 22
THE BASE Central Phuket 23
THE BASE Central Phuket 24
THE BASE Central Phuket · текущая галерея, 24 фото01 / 24

О ПРОЕКТЕ

THE BASE Central Phuket — жилой комплекс от застройщика Sansiri, расположенный в туристической зоне Пхукет-Таун. Проект завершён в 2020 году и представляет собой восьмиэтажный кондоминиум с 590 квартирами на площади 6,4 тысячи квадратных метров. Адрес в деловом центре города делает комплекс привлекательным для инвесторов, ищущих недвижимость вне пляжных районов с повышенной активностью туристического оборота.

Архитектура проекта предусматривает компактное планирование жилого пространства с фокусом на общие зоны. Среди инфраструктуры — коммунальный бассейн, совместный коворкинг с переговорными комнатами, спортзал, зелёная зона отдыха, парковка и лаундж для жильцов. Наличие многофункциональной залы развлечений указывает на концепцию активного соседства, а не изолированного проживания. Текущее предложение на вторичном рынке охватывает восемь активных объявлений с ценовым диапазоном от 2,9 до 5,5 миллионов батов.

Пхукет-Таун как инвестиционная зона существенно отличается от туристических побережий. Это город с постоянным населением, малой долей сезонности и стабильным спросом на жильё от рабочего класса и среднего класса. THE BASE Central Phuket позиционируется как доступный вариант для покупателей, не требующих первой линии или премиум-статуса. Проект демонстрирует спрос, основанный на локальных потребностях, а не на туристической привлекательности. Для инвесторов Пхукет-Таун представляет интерес в контексте долгосрочной аренды жилья (LTR) с потенциальной доходностью в диапазоне 4–6 процентов годовых. Целевой покупатель — инвестор, ориентированный на стабильный доход от аренды местным жителям и сотрудникам близлежащих компаний, а не на краткосрочное туристическое размещение.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

12удобств в данных проекта
02 /

Движение каждый день

  • Общий спортзал
03 /

Сервис рядом

  • Коворкинг / переговорная
  • Ресепшн / лобби
04 /

Приезд и безопасность

  • Парковка
  • Резервные генераторы
  • Охрана 24/7
  • Видеонаблюдение (CCTV)
  • Доступ по карте

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыCAM по данным проекта: Plus living management
Обслуживание общих зон (CAM)
Plus living management. Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет
Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование
Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планОткрыть схему комплекса и увеличить изображение

ГЕНПЛАН

THE BASE Central Phuket master plan 1
Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Пхукет-Таунphuket-town·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Museums

  • Trick Eye Museum Phuket146 м

Malls & Souks

  • Bath & Bloom Central Phuket Floresta293 м
  • KIS Central Phuket519 м
  • Index Living Mall Phuket1,4 км
  • KING POWER Phuket1,7 км

Zoos & Aquariums

  • Aquaria Phuket339 м

International Schools

  • HeadStart International School, Phuket (City Campus)452 м
  • Darasamuth Phuket School481 м

Sports & Events Venues

  • Surakul Stadium1,0 км
  • Sports Complex PSU Phuket1,9 км

Universities

  • Prince of Songkla University, Phuket Campus1,4 км
  • College of Computing , Prince of Songkla University Phuket Campus1,4 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

THE BASE Central Phuket — FAQ покупателя

Может ли иностранец купить квартиру в THE BASE Central Phuket?

Да. Как кондоминиум, квартиры в THE BASE Central Phuket могут оформляться иностранцем во фрихолд в рамках 49-процентной иностранной квоты здания. Это прямая регистрируемая форма собственности, разрешённая тайским законом для кондо, что делает городские квартиры простыми в покупке в отличие от земли.

Сдан ли THE BASE Central Phuket и готов ли к заселению?

Да. THE BASE Central Phuket — завершённый и заселённый комплекс, поэтому доступные квартиры — это вторичные лоты, а не объекты на этапе строительства. Это позволяет осмотреть конкретную квартиру лично, оценить реальную отделку, этаж и вид, а затем сразу заехать или сдать её в аренду.

Какой пляж ближе всего к THE BASE Central Phuket?

Пхукет-Таун — внутриостровной город, поэтому пляжа нет прямо рядом. Юго-восточное побережье — Чалонг, Кейп Панва и Раваи — примерно в 15–20 минутах к югу на машине. Классические песчаные пляжи западного побережья, включая Патонг, Ката и Карон, — примерно в 30 минутах через холмы.

Кто застройщик THE BASE Central Phuket?

THE BASE Central Phuket построен компанией Sansiri — одним из крупнейших и наиболее известных публичных застройщиков Таиланда. Sansiri развивает линейку кондоминиумов THE BASE в нескольких тайских городах, а её масштаб и опыт часто служат ориентиром по качеству и управлению зданием.

Кому лучше всего подходит THE BASE Central Phuket?

Комплекс подходит тем, кто выбирает городскую жизнь вместо курортной: тайским специалистам, экспатам на длительный срок и семьям, которым важна пешая доступность торговых центров, офисов, университетов и Bangkok Hospital Phuket. Он также работает как объект под долгосрочную аренду с опорой на круглогодичный спрос.

Есть ли актуальная доступность в ЖК THE BASE Central Phuket?

Да — сейчас в THE BASE Central Phuket 31 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК THE BASE Central Phuket?

Актуальные предложения в THE BASE Central Phuket — от ฿2.5M до ฿5.5M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

Выберите квартиру в ЖК THE BASE Central Phuket

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Показано 31 из 31 · 31 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности
Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца
SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды
Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора
Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

31 активное объявление на вторичке

от ฿2.5M

ПОЭТАЖНЫЕ ПЛАНЫ

8

ФОТО

РАЙОН

Пхукет-Таун

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Пхукет-Таун →

ЗАСТРОЙЩИК

Sansiri

21 проект

Портфель Sansiri на Пхукете охватывает пять районов: Пхукет-Таун, Катху, Май Кхао, Бангтао и Патонг, с наибольшей концентрацией в Пхукет-Тауне, где шесть сданных проектов образуют почти непрерывный mid-market коридор от Кох Кэо до центрального делового района. Застройщик уверенно держится в среднем ценовом сегменте: медианная цена входа по портфелю — ฿3,4 млн, полный диапазон — ฿1,87–68 млн, где верхнюю границу задаёт вилла-проект…

Все проекты Sansiri →

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В ПХУКЕТ-ТАУН

The Base Rise

The Base Rise — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿3.1M· Сдан
Origin Place Centre Phuket

Origin Place Centre Phuket — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿3.2M· Off-plan
Mouana Residence Ko Kaeo

Mouana Residence Ko Kaeo — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿27M· Сдан
Canopy Hills Villas

Canopy Hills Villas — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿50M· Сдан
Veranda Villas & Suites Phuket

Veranda Villas & Suites Phuket — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

от ฿28M· Сдан
The Lantern

The Lantern — недвижимость на продажу в Пхукет-Таун

· Сдан

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ SANSIRI

CANVAS Cherngtalay

CANVAS Cherngtalay — проект от застройщика Sansiri, Phuket

от ฿8.1M· Сдан
D Condo Creek

D Condo Creek — проект от застройщика Sansiri, Phuket

· Сдан
Baan Mai Khao

Baan Mai Khao — проект от застройщика Sansiri, Phuket

· Сдан
The Base Downtown

The Base Downtown — проект от застройщика Sansiri, Phuket

· Сдан
The Deck Patong

The Deck Patong — проект от застройщика Sansiri, Phuket

· Сдан
The Base Uptown

The Base Uptown — проект от застройщика Sansiri, Phuket

· Сдан

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ

СМОТРЕТЬ

Все 31 юнитов в ЖК THE BASE Central Phuket

СМОТРЕТЬ

Кондо на продажу в Пхукет-Таун

СМОТРЕТЬ

Спросить в Telegram