Апартаменты студия в ЖК THE BASE Central Phuket · Вичит

Покупатель этого объекта — не турист в поиске STR-дохода, а резидент. Это экспаты на годовых контрактах, тайско-китайские семьи с историческими связями в Таунe, value-инвесторы, для которых медиана ฿1.5–3 млн за студию — справедливая цена вместо ฿5–8 млн за аналогичную площадь в Патонге. LTR-доход типичен 5–7% брутто в год за счёт стабильного пула арендаторов: медперсонала больниц, школьных семей, профессионалов с многолетним контрактом в Таунe. Пляж в 30–40 минутах на машине — и это не минус, а аргумент для расчётливого портфеля.

Окруженный Old Town со своими сино-португальскими шопхаусами конца XIX века и кофейной культурой, Пхукет-таун растёт как жилой район и инвестиционный кластер. До QSI International School Phuket, Headstart, PIA — ключевые школы для семей. Охранный статус heritage-зоны ограничивает спекуляцию и гарантирует стабильность соседства.