ПРОЕКТ

Сдан

Radisson Phuket Mai Khao Beach

в Май Кхао, Пхукет · от компании TCPH

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
222

ЮНИТЫ

7 872м²

ПЛОЩАДЬ

8

КОРПУСА

2024

СДАЧА

Radisson Phuket Mai Khao Beach

О ПРОЕКТЕ

Radisson Phuket Mai Khao Beach — это кондоминиум на первой линии пляжа на самом северном участке побережья Пхукета, в тихой и почти незастроенной зоне Май Кхао рядом с национальным парком Сиринат. Проект реализован застройщиком TCPH и сочетает узнаваемый международный отельный бренд с частным владением, предлагая менее плотную альтернативу более оживлённым курортным зонам южнее по острову. Готовое здание стоит на одном из самых протяжённых и малолюдных пляжей Пхукета, где гнездятся морские черепахи и который по регламенту парка остаётся незастроенным, — редкое сочетание пятизвёздочной инфраструктуры и уединения.

Кондоминиум и для кого он подходит

Как кондоминиум, Radisson Phuket Mai Khao Beach построен вокруг полностью управляемых апартаментов под отельным брендом, а не отдельных вилл, что делает его естественным выбором для покупателей, ищущих готовый к заселению второй дом или необременительную курортную недвижимость без забот о земле и саде. Формат брендированной резиденции обычно объединяет курортную инфраструктуру, клининг и управление сдачей под одной крышей — это привлекает владельцев, делящих время между Пхукетом и другими местами, пенсионеров и путешественников, для которых прямой доступ к пляжу важнее близости к ночной жизни. Поскольку проект уже завершён, покупатели могут осмотреть готовые апартаменты и работающую курортную среду до принятия решения — без неопределённости сроков строительства, характерной для проектов на стадии котлована.

Локация: Май Кхао, доступ к аэропорту и связь с остальным Пхукетом

Май Кхао — самая северная пляжная зона Пхукета, почти незастроенный участок в границах национального парка Сиринат, известный пляжем для гнездования морских черепах и небольшим кластером пятизвёздочных курортов, включая JW Marriott и Renaissance Phuket. Зона находится всего в пяти-десяти минутах от аэропорта Пхукета — пожалуй, самый удобный по доступу к аэропорту пляжный адрес на острове, преимущество для тех, кто часто летает или ценит быстрый трансфер выше пешей доступности ночной жизни. Пляж Най Янг с полями для гольфа — чуть южнее, а пляж и улица Патонга, рынки и рестораны Пхукет-Тауна — в пределах обычной поездки на машине, а не пешей прогулки. Поскольку Май Кхао по замыслу остаётся малоэтажной и тихой, компромисс — удалённость от деловых центров острова в обмен на приватность, открытую береговую линию и низкую плотность.

Собственность, образ жизни и профиль покупателя

Как проект-кондоминиум, апартаменты здесь, как правило, можно приобрести по квоте фрихолда для иностранцев: иностранные граждане могут владеть на праве фрихолд до 49% площади в рамках зарегистрированного юрлица кондоминиума — стандартный и самый простой путь оформления собственности для иностранных покупателей на острове. Повседневная жизнь здесь строится вокруг пляжа, ресторанов и бассейнов курорта, а также ландшафта национального парка, а не пешеходного центра города, поэтому машина или регулярные трансферы — часть привычного распорядка. Покупатели могут ознакомиться с актуальными предложениями condominium на продажу в Май Кхао, чтобы сравнить готовые объекты под отельным брендом в этой части острова. В целом Radisson Phuket Mai Khao Beach подходит покупателям, для которых важны удобство доступа к аэропорту, тихая пляжная обстановка и управление в формате брендированной резиденции — профиль, отличный от покупателей вилл, ориентированных на южное побережье с его ночной жизнью.

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolBarIndoor Kids ZoneSpaCo-Working Space / Meeting RoomLoungeCommunal Garden AreaCommunal GymOn Site RestaurantCar ParkingReception / Lobby AreaLaundry Facilities / Dry CleaningBack Up Generators24H SecurityCCTV (Video Surveillance)Key card access

ГРАФИК ОПЛАТЫ

Оригинальный график платежей застройщика, опубликованный при запуске проекта. На вторичном рынке покупатель и продавец могут согласовать иной график.

Этап%Срок
Reservation Deposit฿200,000Immediately
1st Installment40%Upon contract signing
2nd Installment40%Walls & Floors Completed (Around July 2023)
3rd Installment20%On handover

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зон฿70 за м²
  • Резервный фонд฿600/SqM
  • Домашние животныеNot Allowed

ГЕНПЛАН

Radisson Phuket Mai Khao Beach master plan 1

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Май Кхаоmai-khao·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Beaches

  • Mai Khao Beach1,2 км
  • Naiyang Beach3,8 км
  • Anantara Beach5,1 км
  • Sai Kaew Beach7,3 км
  • Nai Thon Beach7,5 км
  • Choeng Thale Beach11,1 км

Airport

  • Phuket International Airport1,9 км

Parks

  • Sirinat National Park2,9 км

Malls & Souks

  • Mingle Mall Naiyang4,3 км
  • Turtle Village Phuket5,3 км

Iconic Landmarks

  • Sarasin Bridge8,7 км

International Schools

  • UWC Thailand9,7 км

РАЙОН

Май Кхао

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Май Кхао →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Radisson Phuket Mai Khao Beach — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы владеть апартаментами в Radisson Phuket Mai Khao Beach?

Да. Как проект-кондоминиум, апартаменты в Radisson Phuket Mai Khao Beach подпадают под квоту фрихолда для иностранцев. Тайское законодательство разрешает иностранным гражданам владеть на праве фрихолд до 49% продаваемой площади в рамках зарегистрированного юридического лица кондоминиума — самый простой путь оформления собственности для иностранных покупателей на Пхукете.

Насколько далеко Radisson Phuket Mai Khao Beach от аэропорта и пляжа Патонг?

Комплекс расположен в Май Кхао, самой северной пляжной зоне Пхукета, всего в пяти-десяти минутах от международного аэропорта Пхукета, что делает его одним из самых удобных по доступу к аэропорту пляжных адресов на острове. Пляж и ночная жизнь Патонга находятся южнее, в пределах обычной поездки на машине или такси, а не пешком.

Уже построен ли Radisson Phuket Mai Khao Beach?

Да, Radisson Phuket Mai Khao Beach — это завершённый проект, а не строящийся объект. Покупатели могут осмотреть готовые апартаменты, сложившиеся общие зоны и работающую курортную среду до покупки, что снимает неопределённость сроков строительства, характерную для проектов на стадии котлована в других частях Пхукета, и позволяет получить объект сразу после сделки.

Кто застройщик Radisson Phuket Mai Khao Beach?

Radisson Phuket Mai Khao Beach построен застройщиком TCPH, который объединил узнаваемый международный отельный бренд с форматом кондоминиума в частной собственности на одном из самых тихих и малозастроенных пляжей Пхукета, внутри национального парка Сиринат, в нескольких минутах езды от главного аэропорта острова.

Кому подходит Radisson Phuket Mai Khao Beach?

Проект подходит покупателям, для которых важны удобство доступа к аэропорту, прямой выход к пляжу и необременительное управление под отельным брендом, а не пешая доступность ночной жизни или центра города. Он подойдёт владельцам, делящим время между Пхукетом и другими местами, пенсионерам и тем, кто ценит тихую, малоплотную пляжную обстановку Май Кхао.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В МАЙ КХАО

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ