ПРОЕКТ

Сдан

Mai Khao Beach Condotel

в Май Кхао, Пхукет · от компании Thai Business Development Company Group

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
342

КОНДО

7

ЭТАЖЕЙ

2019

СДАЧА

Mai Khao Beach Condotel
Mai Khao Beach Condotel 1
Mai Khao Beach Condotel 2
Mai Khao Beach Condotel 3
Mai Khao Beach Condotel 4
Mai Khao Beach Condotel 5
Mai Khao Beach Condotel 6
Mai Khao Beach Condotel 7
Mai Khao Beach Condotel 8
Mai Khao Beach Condotel 9
Mai Khao Beach Condotel 10
Mai Khao Beach Condotel 11
Mai Khao Beach Condotel 12
Mai Khao Beach Condotel 13
Mai Khao Beach Condotel 14
Mai Khao Beach Condotel 15
Mai Khao Beach Condotel 16
Mai Khao Beach Condotel 17
Mai Khao Beach Condotel 18
Mai Khao Beach Condotel 19
Mai Khao Beach Condotel 20
Mai Khao Beach Condotel 21
Mai Khao Beach Condotel 22
Mai Khao Beach Condotel 23
Mai Khao Beach Condotel 24

О ПРОЕКТЕ

Mai Khao Beach Condotel — это завершённый в 2019 году жилой комплекс, расположенный в туристической зоне Май Кхао на северо-западе Пхукета. Проект разработан Thai Business Development Company Group и представляет собой многофункциональный объект с 342 юнитами, распределёнными на семи этажах. Комплекс получил одобрение EIA и спроектирован как гибридное решение между жилыми апартаментами и кондотелем с управлением на базе отеля.

Предложение включает разнообразные типы недвижимости: стандартные апартаменты, кондо-юниты и таунхаусы, что позволяет инвесторам выбрать вариант в зависимости от целей владения и ожидаемой доходности. Активные объявления в каталоге (27 единиц) показывают диапазон цен от 120 тысяч батов до 11 миллионов батов, что свидетельствует о разнообразии предложения по площади и планировкам.

Инфраструктура комплекса ориентирована как на постоянных жильцов, так и на краткосрочных туристических гостей. На территории функционируют общественный бассейн, фитнес-центр, ресторан, бар, детская зона и полный спектр гостинично-ресепционных услуг. Подземное и наземное паркинговое обеспечение облегчает управление собственностью для владельцев.

Май Кхао — спокойная, менее переполненная туристами прибрежная зона, удалённая от центральных районов Патонга и Карона на 30-40 км. Эта удаленность формирует специфику спроса: инвесторы здесь ориентируются на долгосрочную аренду (LTR) с ежегодной доходностью 4-6 процентов, или на смешанные схемы владения с сезонными краткосрочными сдачами. Целевой покупатель — инвестор, ищущий стабильный доход без избыточной конкуренции STR-рынка и готовый работать с гостинично-управляемым активом.

–
–
32 объекта

НА ВТОРИЧКЕ

32 активных объявления на вторичке

от ฿2.0M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Общий бассейнБарКрытая детская зонаОбщий спортзалУправление отелемРесторан на территорииПарковкаРесепшн / лоббиОхрана 24/7Видеонаблюдение (CCTV)

ПОЭТАЖНЫЕ ПЛАНЫ

2

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Парковка и лифты

  • Тип парковкиConventional

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зон฿40 за м²
  • ЭлектричествоGovernment Rate
  • ВодаGovernment Rate
  • Премия за freehold฿380,000
  • Домашние животныеNot Allowed

ГЕНПЛАН

Mai Khao Beach Condotel master plan 1

ФОТО

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Май Кхаоmai-khao·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Airport

  • Phuket International Airport1,4 км

Beaches

  • Mai Khao Beach1,8 км
  • Naiyang Beach3,5 км
  • Anantara Beach5,6 км
  • Nai Thon Beach7,3 км
  • Sai Kaew Beach7,8 км
  • Choeng Thale Beach10,8 км

Parks

  • Sirinat National Park2,6 км

Malls & Souks

  • Mingle Mall Naiyang3,9 км
  • Turtle Village Phuket5,8 км

International Schools

  • UWC Thailand9,0 км

Iconic Landmarks

  • Sarasin Bridge9,1 км

РАЙОН

Май Кхао

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Май Кхао →

ЗАСТРОЙЩИК

Thai Business Development Company Group

3 проекта

Thai Business Development Company Group сосредоточил все три реализованных проекта в двух географически удалённых друг от друга районах Пхукета — Май Кхао на севере острова и Най Харн на юге. Совокупный портфель составляет 1 198 юнитов, все объекты сданы: последний — 777 Beach Condo — введён в эксплуатацию в 2021 году. В активной продаже сейчас 73 юнита. Ценовой диапазон по…

Все проекты Thai Business Development Company Group →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Mai Khao Beach Condotel — FAQ покупателя

Mai Khao Beach Condotel — это фрихолд для иностранных покупателей?

Да. Как апартаменты/кондо, зарегистрированные в формате кондоминиума, юниты Mai Khao Beach Condotel могут продаваться иностранцам в собственность (фрихолд) с титулом на имя покупателя в рамках стандартной 49%-ной иностранной квоты на здание. Доступность квоты зависит от конкретного юнита, поэтому перед внесением депозита стоит проверить статус квоты и правоустанавливающие документы на юнит.

Как далеко Mai Khao Beach Condotel от аэропорта Пхукета и Патонга?

Mai Khao Beach Condotel расположен прямо на пляже Май Кхао, примерно в пяти-десяти минутах от международного аэропорта Пхукета. Ночная жизнь Патонга и гольф-поля острова — это уже более долгая поездка через западное побережье, скорее вариант для однодневной поездки, чем прогулка от дома, тогда как соседний Най Янг предлагает более близкие кафе и магазины.

Mai Khao Beach Condotel уже построен и готов к заселению?

Да, Mai Khao Beach Condotel — завершённый проект, а не строящийся объект. Юниты, представленные сейчас на рынке, это перепродажи, поэтому покупатель может лично осмотреть готовое здание, общий бассейн и сады, а также реальную работу управляющей компании ещё до покупки, а не полагаться на рендеры или график строительства.

Кто застройщик Mai Khao Beach Condotel?

Mai Khao Beach Condotel построен компанией Thai Business Development Company Group как малоэтажный комплекс формата mixed-use residential кондотельного типа в Май Кхао, на северном побережье Пхукета. Застройщик объединил автономные апартаменты и кондо с общей курортной инфраструктурой для владельцев, которым важен низкий уровень хлопот при владении.

Кому подходит Mai Khao Beach Condotel?

Проект подходит покупателям, которым нужны апартаменты формата «прилетел-заселился» у пляжа и рядом с аэропортом, а не отдельная большая вилла: тем, кто впервые покупает жильё на Пхукете, парам и тем, кто часто приезжает на длительный срок. Здесь важнее тишина Май Кхао и близость аэропорта, чем ночная жизнь южных районов.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Mai Khao Beach Condotel?

Да — сейчас в Mai Khao Beach Condotel 32 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Mai Khao Beach Condotel?

Актуальные предложения в Mai Khao Beach Condotel — от ฿2.0M до ฿9.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В МАЙ КХАО

Mouana Breeze Maikhao

Mouana Breeze Maikhao — недвижимость на продажу в Май Кхао

от ฿27M· Off-plan
Narana Villa Phuket

Narana Villa Phuket — недвижимость на продажу в Май Кхао

от ฿36M· Off-plan
Maison Sky Villas

Maison Sky Villas — недвижимость на продажу в Май Кхао

от ฿23M· Сдан
Baan Mai Khao

Baan Mai Khao — недвижимость на продажу в Май Кхао

· Сдан
Radisson Phuket Mai Khao Beach

Radisson Phuket Mai Khao Beach — недвижимость на продажу в Май Кхао

· Сдан
Blue Canyon Heights

Blue Canyon Heights — недвижимость на продажу в Май Кхао

· Off-plan

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ THAI BUSINESS DEVELOPMENT COMPANY GROUP

777 Beach Condo

777 Beach Condo — проект от застройщика Thai Business Development Company Group, Phuket

· Сдан
Naiharn Sea Condominium

Naiharn Sea Condominium — проект от застройщика Thai Business Development Company Group, Phuket

· Сдан

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ

СМОТРЕТЬ

Все 32 юнитов в ЖК Mai Khao Beach Condotel

СМОТРЕТЬ

Кондо на продажу в Май Кхао

СМОТРЕТЬ

Спросить в Telegram