ПРОЕКТ

Сдан

Siri Place Airport Phuket

в Май Кхао, Пхукет · от компании Sansiri

Эксперт по Пхукету ответит по-русски

268

ДОМА И ВИЛЛЫ

44 800м²

ПЛОЩАДЬ

2022

СДАЧА

О ПРОЕКТЕ

Siri Place Airport Phuket расположен в туристической зоне Май Кхао, северная часть острова в непосредственной близости от международного аэропорта Пхукета. Проект завершён в 2022 году и представляет собой жилой комплекс, разработанный компанией Sansiri, одним из крупнейших девелоперов Таиланда. Общая площадь комплекса составляет 44,800 квадратных метров, на которых расположены 268 жилых единиц типа таунхаус.

Архитектурное решение проекта ориентировано на семейное жилье среднего ценового сегмента. Каждый юнит спроектирован с учётом удобства повседневного проживания, характерной особенностью является наличие собственного входа и приватной придомовой территории. В комплексе предусмотрены общие зоны для отдыха, включая детскую игровую площадку и коммунальный сад, что позволяет жителям поддерживать активный образ жизни. Фитнес-центр, доступный всем владельцам, расположен на территории комплекса. Безопасность обеспечивается системой видеонаблюдения, контролем доступа по карт-ключам и круглосуточным охранником.

Текущая цена активных объявлений в каталоге составляет 3,8 млн батов за объект. Расположение неподалёку от аэропорта делает проект интересным для инвесторов, ориентирующихся как на долгосрочную аренду (LTR), так и на краткосрочные сдачи туристам (STR). Май Кхао характеризуется стабильным спросом среди экспатов среднего класса и туристических потоков благодаря удобству трансфера и относительной удалённости от шумных центров. Инвесторы в таунхаусы этого комплекса могут рассчитывать на консервативную доходность 5–7% годовых при долгосрочной аренде местному населению и экспатам, при этом STR сегмент показывает выше потенциал в высокий сезон туризма.

฿–฿

m²–m²

4 объекта

НА ВТОРИЧКЕ

4 активных объявления на вторичке

от ฿3.1M

Тайская собственность

16 ▣

МАЙ КХАО · TOWNHOUSE

Таунхаус 2BR в комплексе Siri Place Airport Phuket · Май Као · Вид в сад

฿ 3 100 000

87m²2

PARK VIEWGARDEN VIEWUNBLOCKED OPEN VIEW

Тайская собственность

11 ▣

МАЙ КХАО · TOWNHOUSE

Таунхаус 2BR в комплексе Siri Place Airport Phuket · Май Као

฿ 3 500 000

87m²2

CITY VIEW

Тайская собственность

8 ▣

МАЙ КХАО · HOUSE

Дом 2BR в комплексе Siri Place Airport Phuket · Май Као

฿ 3 800 000

90m²2

UNBLOCKED OPEN VIEW

Тайская собственность

12 ▣

МАЙ КХАО · TOWNHOUSE

Таунхаус 2BR в комплексе Siri Place Airport Phuket · Май Као · Вид в сад

฿ 3 990 000

92m²2

GARDEN VIEWUNBLOCKED OPEN VIEW

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Уличная детская зонаОбщий садОбщий спортзалОхрана 24/7Видеонаблюдение (CCTV)Доступ по карте

ГРАФИК ОПЛАТЫ

Оригинальный график платежей застройщика, опубликованный при запуске проекта. На вторичном рынке покупатель и продавец могут согласовать иной график.

Суммы — на примере стартового юнита за ฿3.1M

Reservation Deposit
Immediately
฿100,000
1-й платёж
Upon contract signing
30%
≈ ฿930K
2-й платёж
Передача ключей
70%
≈ ฿2.2M

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

Сбор за регистрацию — 2%
Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
Налог у источника — 1%
Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

Сбор за регистрацию — 1%
Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Управление и тарифы

Сбор за обслуживание общих зон฿40 за м²
ЭлектричествоGovernment Rate
ВодаGovernment Rate
Домашние животныеAll Kind of Pets Allowed

ГЕНПЛАН

ФОТО

Примеры отделки

26 фото

Презентация проекта

32 фото

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Май Кхаоmai-khao·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Airport

Phuket International Airport3,9 км

Malls & Souks

Mingle Mall Naiyang4,5 км
Turtle Village Phuket9,0 км

Parks

Sirinat National Park4,6 км

Beaches

Naiyang Beach5,0 км
Mai Khao Beach5,8 км
Nai Thon Beach8,5 км
Anantara Beach9,0 км
Choeng Thale Beach10,3 км

International Schools

UWC Thailand5,7 км

Museums

Peranakan Phuket Museum9,8 км
Napas Art Gallery10,5 км

РАЙОН

Май Кхао

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Май Кхао →

ЗАСТРОЙЩИК

Sansiri

21 проект

Портфель Sansiri на Пхукете охватывает пять районов: Пхукет-Таун, Катху, Май Кхао, Бангтао и Патонг, с наибольшей концентрацией в Пхукет-Тауне, где шесть сданных проектов образуют почти непрерывный mid-market коридор от Кох Кэо до центрального делового района. Застройщик уверенно держится в среднем ценовом сегменте: медианная цена входа по портфелю — ฿3,4 млн, полный диапазон — ฿1,87–68 млн, где верхнюю границу задаёт вилла-проект…

Все проекты Sansiri →

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Siri Place Airport Phuket — FAQ покупателя

Siri Place Airport Phuket — фрихолд или лизхолд?

Siri Place Airport Phuket — это проект домов и таунхаусов на тайской земле, поэтому квота фрихолда для кондоминиумов здесь не действует. Иностранные покупатели обычно оформляют объект через зарегистрированный лизхолд на землю или через тайскую компанию с тайским контрольным пакетом, а тайские граждане могут владеть землёй на праве обычного фрихолда.

Насколько Siri Place Airport Phuket близко к аэропорту Пхукета?

Siri Place Airport Phuket расположен в Май Кхао, самом северном пляжном районе Пхукета, примерно в 5-10 минутах езды от Международного аэропорта Пхукета. Это удобно для тех, кто часто летает, для сотрудников авиакомпаний и отелей, а также для владельцев, которым важнее быстрый доступ к аэропорту, чем близость к ночной жизни Патонга.

Siri Place Airport Phuket уже построен и готов к заселению?

Да, Siri Place Airport Phuket — это завершённый проект, то есть каждый дом и таунхаус можно осмотреть уже в готовом виде перед покупкой. Покупатель может лично оценить качество строительства и планировку и заселиться или начать сдавать объект в аренду сразу, не дожидаясь окончания стройки.

Кто застройщик Siri Place Airport Phuket?

Siri Place Airport Phuket построен компанией Sansiri, известным тайским девелопером жилой недвижимости, работающим на Пхукете и в материковом Таиланде. Проект в Май Кхао реализован в формате малоэтажных домов и таунхаусов, рассчитанных на постоянных резидентов и переезжающие семьи, а не на краткосрочных туристов.

Какому покупателю подходит район Май Кхао по сравнению с другими пляжными зонами Пхукета?

Май Кхао подходит покупателям, для которых тишина, низкая плотность застройки и близость к аэропорту важнее ночной жизни и пляжных клубов. Район находится внутри национального парка Сиринат рядом с курортами JW Marriott и Renaissance, южнее — Най Янг, что делает его популярным среди семей, часто летающих владельцев и тех, кто ищет постоянную спокойную базу.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Siri Place Airport Phuket?

Да — сейчас в Siri Place Airport Phuket 4 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Siri Place Airport Phuket?

Актуальные предложения в Siri Place Airport Phuket — от ฿3.1M до ฿4.0M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В МАЙ КХАО