Sea Heaven Phase 3
Nai Yang · 223 юнитов
ОТ8,0 M
Юнитов вторичного рынка в продаже: 1
฿8.0MОТ
ЗАСТРОЙЩИК
Bestart Heaven Co.,Ltd
Шесть проектов Bestart Heaven Co., Ltd сосредоточены на севере Пхукета — в районах Най-Янг и Май-Кхао, — где застройщик последовательно наращивал присутствие с середины 2010-х годов через серию связанных объектов под маркой Sea Heaven. Совокупный портфель насчитывает 1 034 юнита при медианной входной цене ฿14.8M, что ставит компанию в верхний средний ценовой сегмент пхукетского рынка. Три проекта уже сданы, один строится, ещё два off-plan не имеют зафиксированной даты завершения. Из 1 034 юнитов в активной продаже сейчас находятся 64, что говорит о высоком уровне поглощения реализованных очередей. Диапазон цен широк — от ฿4.86M за самые доступные юниты Sea Heaven Phase 2 до ฿79.58M за виллы Phuvista Naithon, — однако большинство сделок исторически закрывалось в диапазоне ฿5M–฿9M.
6
ПРОЕКТОВ
64
ЮНИТА В ПРОДАЖЕ
฿4.9M
ОТ
3/6
3 сдано · 3 строится
ПО РАЙОНАМ
Проекты Bestart Heaven Co.,Ltd по районам
ВСЕ ПРОЕКТЫ
Проекты Bestart Heaven Co.,Ltd
Maison Sky Villas
Mai Khao · Q4 2026 · 8 юнитов
ОТ22,8 M
Юнитов офф-план в продаже: 5
฿23MОТ
Sea Heaven
Nai Yang · Q4 2027 · 499 юнитов
ОТ5,3 M
Юнитов офф-план в продаже: 16Юнитов вторичного рынка в продаже: 8Скидка: 5 процентов
฿5.3MОТ
Sea Heaven Phase 2
Nai Yang · 251 юнитов
ОТ4,9 M
Юнитов вторичного рынка в продаже: 18
฿4.9MОТ
Phuvista 3 Naiyang
Nai Yang · 44 юнитов
ОТ14,8 M
Юнитов офф-план в продаже: 11
฿15MОТ
Phuvista Naithon
Nai Yang · Q4 2026 · 9 юнитов
ОТ34,5 M
Юнитов офф-план в продаже: 5
฿35MОТ
Подбор от застройщика
Проекты Bestart Heaven Co.,Ltd под вас
Эксперт подберёт проекты этого застройщика под ваш бюджет и цели.
Бесплатная консультация
О ЗАСТРОЙЩИКЕ
Bestart Heaven Co.,Ltd — коротко
География и районная специфика
Почти весь портфель Bestart Heaven расположен в Най-Янге — тихом прибрежном районе у северной оконечности Пхукета, граничащем с территорией международного аэропорта. Единственное исключение — Maison Sky Villas в Май-Кхао, завершённый в 2024 году малоформатный проект из 8 вилл. Для покупателя это означает географическую концентрацию: весь ресейловый пул и арендный рынок компании завязан на одной локации, что сужает диверсификацию, но упрощает сравнение объектов внутри портфеля.
Паттерн строительства и ключевые проекты
Bestart Heaven строил преимущественно крупными очередями: Sea Heaven Phase 2 (251 юнит, сдан в 2022), Sea Heaven (499 юнитов, сдан в 2023) и Sea Heaven Phase 3 (223 юнита, плановое завершение 2027) формируют связную линейку масс-маркет кондоминиумов в Най-Янге. Параллельно компания развивает нишевый вилла-сегмент: Phuvista 3 Naiyang (44 юнита, ฿14.8M–฿26.3M) и Phuvista Naithon (9 вилл, ฿34.5M–฿79.58M) — оба off-plan без зафиксированной даты сдачи.
Состояние инвентаря и ценовое позиционирование
Из текущих 64 юнитов в продаже часть приходится на остатки сданных очередей Sea Heaven — это вторичные лоты с возможностью немедленного заезда или сдачи в аренду. Off-plan предложения охватывают принципиально разные ценовые уровни: Sea Heaven Phase 3 фиксирует единую цену ฿8M за юнит, тогда как виллы Phuvista уходят в премиальный диапазон ฿34.5M–฿79.58M.
Покупателю стоит учитывать: два off-plan проекта серии Phuvista не имеют официального срока завершения в открытых данных, что требует дополнительной проверки контрактных условий и графика строительства до внесения депозита.
Редакторская версия с помощью AI · Проверено Романом, 2026-07-09
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Bestart Heaven Co.,Ltd — FAQ покупателя
Сколько проектов Bestart Heaven уже сдано, а сколько ещё строится?
Из шести проектов три завершены — Sea Heaven Phase 2 (2022), Sea Heaven (2023) и Maison Sky Villas (2024). Sea Heaven Phase 3 — off-plan с плановой сдачей в 2027 году. Phuvista 3 Naiyang и Phuvista Naithon находятся в стадии off-plan без публично зафиксированной даты завершения.
Какой ценовой диапазон у объектов Bestart Heaven?
Портфель охватывает ฿4.86M–฿79.58M. Исторически основной объём сделок приходился на кондоминиумы серии Sea Heaven в диапазоне ฿5M–฿9M. Виллы Phuvista формируют отдельный верхний сегмент: от ฿14.8M (Phuvista 3 Naiyang) до ฿79.58M (Phuvista Naithon).
Есть ли у Bestart Heaven готовые объекты для немедленного заезда или сдачи в аренду?
Да. Три проекта уже сданы, и часть из 64 юнитов в текущей продаже — это остатки в завершённых очередях Sea Heaven и Maison Sky Villas. Такие лоты позволяют избежать рисков строительного периода и сразу генерировать арендный доход.
Как цены Bestart Heaven соотносятся с рынком Най-Янга в целом?
Кондоминиумы серии Sea Heaven (฿5M–฿9M) находятся в нижней части верхнего среднего ценового сегмента для северного Пхукета — умеренно выше бюджетных предложений, но значительно ниже премиальных вилла-комплексов побережья. Viillas Phuvista конкурируют уже в другом сегменте и сопоставимы с luxury-предложениями района.
С какого проекта стоит начать осмотр?
Для первого знакомства с портфелем застройщика логично начать с завершённого комплекса Sea Heaven в Най-Янге — он даёт возможность оценить качество исполнения на месте, посмотреть реальные юниты и получить представление об управляющей инфраструктуре до принятия решения по off-plan очередям.