01 /
Отдых и общение
- Общий бассейн
- Детский бассейн
- Общий сад
Сдан · Най Янг, Пхукет
Sea Heaven Phase 2
Застройщик: Bestart Heaven Co.,Ltd
426 м до пляжа Най Тон · 4,0 км до пляжа Choeng ThaleПоказать на карте
251Квартир в комплексе
69 000м²Площадь проекта
5Этажей
2022Год постройки
Студия – 1 спальня · 30–37 м²
Доступные предложения
Нет предложений
О ПРОЕКТЕ
ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА
Всё для вашего ритма.
11удобств в данных проекта
02 /
Движение каждый день
- Общий спортзал
03 /
Вкус вашего дня
- Ресторан на территории
04 /
Сервис рядом
- Управление отелем
- Ресепшн / лобби
- Шаттл
05 /
Приезд и безопасность
- Парковка
- Охрана 24/7
- Видеонаблюдение (CCTV)
По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.
ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ
О комплексе
Эксплуатационные расходыCAM по данным проекта: Wyndham Hotel Group
- Обслуживание общих зон (CAM)
- Wyndham Hotel Group. Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
- Электричество, вода и интернет
- Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
- Управление, уборка, ремонт и страхование
- Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планОткрыть схему комплекса и увеличить изображение
ГЕНПЛАН
Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Най Янгnai-yang·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps
ЧТО РЯДОМ
Beaches
- Nai Thon Beach426 м
- Choeng Thale Beach4,0 км
- Naiyang Beach4,0 км
- Laguna Beach5,2 км
- Bang Tao Beach6,3 км
Malls & Souks
- Mingle Mall Naiyang4,0 км
- Boat Avenue Mall7,5 км
- Porto de Phuket7,7 км
Parks
- Sirinat National Park4,9 км
- Buterfly park7,4 км
Airport
- Phuket International Airport6,2 км
Museums
- Napas Art Gallery6,5 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения
ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ
Sea Heaven Phase 2 — FAQ покупателя
Могут ли иностранные граждане купить юнит в Sea Heaven Phase 2 в полную собственность?
Да. По Закону Таиланда о кондоминиумах иностранцы вправе владеть юнитами на условиях фрихолд, если доля иностранного владения в проекте не превышает 49% от общей площади. Sea Heaven Phase 2 является завершённым кондоминиумом. Перед покупкой рекомендуется проверить текущую загруженность квоты у застройщика или лицензированного тайского юриста.
Как далеко Sea Heaven Phase 2 от международного аэропорта Пхукета?
Проект расположен в Най Янге, примерно в пяти-десяти минутах езды от аэропорта. Это одно из наиболее близких к аэропорту жилых кондо-предложений на острове — существенное преимущество для экспатов и покупателей, часто путешествующих по Юго-Восточной Азии или имеющих деловые обязательства в нескольких странах.
Какие пляжи доступны жителям Sea Heaven Phase 2?
Ближайший — пляж Най Янг, длинная спокойная полоса побережья частично в границах нацпарка Сиринат: без гидроциклов, без торговых рядов у воды. Пляж Най Тон — уединённая бухта в пяти-десяти минутах южнее. Пляжи Банг Тао и зоны Лагуна находятся приблизительно в пятнадцати-двадцати минутах езды.
Sea Heaven Phase 2 — завершённый проект или продаётся на стадии строительства?
Проект завершён. Покупатели могут осмотреть юниты лично, оценить качество строительства и выйти на сделку без ожидания сдачи объекта. Вся инфраструктура — общественные зоны, дороги, инженерные сети — уже введена в эксплуатацию и доступна для проверки до подписания договора.
Кто является застройщиком Sea Heaven Phase 2 и каков масштаб проекта?
Застройщик — Bestart Heaven Co., Ltd, компания с присутствием в северной части Пхукета. Проект представляет собой малоэтажный кондоминиум с 16 активными лотами в продаже. Он расположен в районе Най Янг рядом с другими известными проектами зоны, в частности серией The Title от Rhom Bho Property.
Есть ли актуальная доступность в ЖК Sea Heaven Phase 2?
Да — сейчас в Sea Heaven Phase 2 6 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.
Какой диапазон цен в ЖК Sea Heaven Phase 2?
Актуальные предложения в Sea Heaven Phase 2 — от ฿5.4M до ฿6.6M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.
Выберите квартиру в ЖК Sea Heaven Phase 2
Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.
Показано 6 из 6 · 6 в проекте
Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги
Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.
Freehold
- Переход права собственности
- Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
- Налоги продавца
- SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.
Leasehold
- Регистрация долгосрочной аренды
- Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
- Уступка существующего договора
- Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.
Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.
Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty
НА ВТОРИЧКЕ
6 активных объявлений на вторичке
от ฿5.4M
฿5 427 000
Студия · 37.25 м²
Кондо · Этаж 2 из 5 · 1 сануз.
Лизхолд · ฿145 691 / м²
ID 6033414Подробнее ↗฿5 427 000
Студия · 37.25 м²
Кондо · Этаж 2 из 5 · 1 сануз.
Лизхолд · ฿145 691 / м²
ID 6033416Подробнее ↗฿6 300 000
Студия · 37.17 м²
Кондо · Этаж 2 из 5 · 1 сануз.
Иностранная собственность · ฿169 492 / м²
ID 6033409Подробнее ↗฿6 505 500
Студия · 37.05 м²
Кондо · Этаж 3 из 5 · 1 сануз.
Лизхолд · ฿175 587 / м²
ID 5836469Подробнее ↗
РАЙОН
Най Янг
Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…
Недвижимость в районе Най Янг →ЗАСТРОЙЩИК
Bestart Heaven Co.,Ltd
6 проектов
Шесть проектов Bestart Heaven Co., Ltd сосредоточены на севере Пхукета — в районах Най-Янг и Май-Кхао, — где застройщик последовательно наращивал присутствие с середины 2010-х годов через серию связанных объектов под маркой Sea Heaven. Совокупный портфель насчитывает 1 034 юнита при медианной входной цене ฿14.8M, что ставит компанию в верхний средний ценовой сегмент пхукетского рынка. Три проекта уже сданы, один…
Все проекты Bestart Heaven Co.,Ltd →ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В НАЙ ЯНГ
The Title Serenity Naiyang — недвижимость на продажу в Най Янг
от ฿3.3M· Off-plan
VIP Great Hill Condominium — недвижимость на продажу в Най Янг
от ฿2.0M· Сдан
Sea Heaven — недвижимость на продажу в Най Янг
от ฿5.3M· Сдан
The Title Halo 1 — недвижимость на продажу в Най Янг
от ฿5.0M· Сдан
Phuvista 3 Naiyang — недвижимость на продажу в Най Янг
от ฿15M· Off-plan
Royal Lee The Terminal Phuket — недвижимость на продажу в Най Янг
от ฿3.3M· Сдан
ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ BESTART HEAVEN CO.,LTD
СМОТРЕТЬ ЕЩЁ