Строится · Най Янг, Пхукет

Sea Heaven Phase 3

Застройщик: Bestart Heaven Co.,Ltd

348 м до пляжа Най Тон · 4,0 км до пляжа Choeng ThaleПоказать на карте

223Квартир в комплексе
9 308м²Площадь проекта
8Этажей
2027Год постройки

2 спальни · 58 м²

Доступные предложения

Нет предложений

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
WhatsAppTelegram
Sea Heaven Phase 3 1
Sea Heaven Phase 3 2
Sea Heaven Phase 3 3
Sea Heaven Phase 3 4
Sea Heaven Phase 3 5
Sea Heaven Phase 3 6
Sea Heaven Phase 3 7
Sea Heaven Phase 3 8
Sea Heaven Phase 3 9
Sea Heaven Phase 3 10
Sea Heaven Phase 3 11
Sea Heaven Phase 3 12
Sea Heaven Phase 3 13
Sea Heaven Phase 3 · текущая галерея, 13 фото01 / 13

О ПРОЕКТЕ

Sea Heaven Phase 3 в Най Янге, север Пхукета

Sea Heaven Phase 3 — это малоэтажный кондоминиум на стадии офф-план, расположенный в районе Най Янг на тихом северном побережье Пхукета. Эта часть острова отличается низкой плотностью застройки и почти деревенским характером, где зелень и деревья по-прежнему преобладают над высотными башнями. Проект Sea Heaven Phase 3 намеренно вписан в такую среду: высота корпусов остаётся скромной, а общая планировка — спокойной, так что жители получают простор и ощущение настоящего района вместо плотной курортной застройки западного побережья. Для покупателей, которым нужна база на Пхукете с жилым, а не туристическим настроением, Sea Heaven Phase 3 находится в одном из самых сдержанных и удобных для жизни уголков острова.

Расположение и доступность Sea Heaven Phase 3

Главное преимущество Sea Heaven Phase 3 — близость к международному аэропорту Пхукета, до которого можно доехать примерно за пять–десять минут. Для тех, кто часто летает, работает удалённо или много путешествует, такой короткий трансфер избавляет от долгих поездок через весь остров, характерных для других районов. Пляж Най Янг входит в Национальный парк Сиринат, поэтому берег остаётся спокойным и защищённым, без гидроциклов и с локальной, неспешной атмосферой. Пляж Най Тон находится ещё в пяти–десяти минутах к югу, а район Банг Тао и Лагуна — примерно в пятнадцати–двадцати минутах для более широкого выбора кафе, магазинов и развлечений. До города Пхукет, административного и культурного центра острова, около тридцати пяти–сорока минут на машине.

Жизнь и владение в Sea Heaven Phase 3

Sea Heaven Phase 3 привлекает понятный круг жителей: тех, кто часто летает и ценит близость аэропорта, экспатов и удалённых сотрудников, ищущих стабильную базу, и семьи, которых притягивают спокойствие и безопасность побережья национального парка. Как кондоминиум, Sea Heaven Phase 3 предлагает прозрачный юридический путь для иностранных покупателей в рамках Закона Таиланда о кондоминиумах, который допускает иностранное владение во фрихолд в пределах 49-процентной квоты на здание. Малоэтажный формат сохраняет общие зоны в человеческом масштабе и упрощает обслуживание, что подходит и владельцам для личного проживания, и тем, кто планирует сдавать юнит в своё отсутствие. На стадии офф-план проект даёт ранним покупателям возможность выбрать из доступных юнитов и планировок до сдачи.

Почему стоит выбрать Sea Heaven Phase 3

Выбор Sea Heaven Phase 3 означает приоритет удобства, тишины и северного образа жизни Пхукета над более оживлёнными южными и западными центрами. Сочетание доступа к аэропорту, защищённого пляжа национального парка и малоэтажной жилой атмосферы редко встречается на острове, где большая часть побережья застроена очень плотно. Для владельцев, которые регулярно летают, работают удалённо или просто хотят более тихий дом у моря, Sea Heaven Phase 3 — практичный и удачно расположенный вариант. Посмотрите доступные объявления о продаже и актуальные цены на кондо в Най Янге, чтобы понять, как Sea Heaven Phase 3 отвечает вашим планам, и уточните наличие конкретных юнитов.

ИНФРАСТРУКТУРА КОМПЛЕКСА

Всё для вашего ритма.

6удобств в данных проекта
02 /

Движение каждый день

  • Общий спортзал
03 /

Приезд и безопасность

  • Парковка
  • Охрана 24/7
  • Видеонаблюдение (CCTV)

По данным проекта. Иллюстрации обозначают категории удобств, а не их точное расположение. Режим работы и условия доступа уточняются отдельно.

ЖИЗНЬ В КОМПЛЕКСЕ

О комплексе

Эксплуатационные расходыCAM по данным проекта: ฿60/SqM
Обслуживание общих зон (CAM)
฿60/SqM. Период начисления в текущих данных не указан. Для годового бюджета нужны актуальный тариф и счёт управляющей компании; задолженность и резервный фонд проверяются отдельно.
Электричество, вода и интернет
Тарифы и включённые услуги — по договору и счетам. В арендной квартире отдельно проверяется, какие платежи несёт арендатор.
Управление, уборка, ремонт и страхование
Зависят от выбранных услуг и состояния квартиры. Фиксированные суммы для проекта не опубликованы в текущих данных.
Генеральный планОткрыть схему комплекса и увеличить изображение

ГЕНПЛАН

Sea Heaven Phase 3 master plan 1
Расположение и что рядомКарта, пляжи, школы и места отдыха

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Най Янгnai-yang·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Beaches

  • Nai Thon Beach348 м
  • Choeng Thale Beach4,0 км
  • Naiyang Beach4,1 км
  • Laguna Beach5,2 км
  • Bang Tao Beach6,3 км

Malls & Souks

  • Mingle Mall Naiyang4,2 км
  • Boat Avenue Mall7,5 км
  • Porto de Phuket7,7 км

Parks

  • Sirinat National Park5,0 км
  • Buterfly park7,4 км

Airport

  • Phuket International Airport6,3 км

Museums

  • Napas Art Gallery6,6 км
Вопросы о проектеФакты, покупка, расположение и предложения

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Sea Heaven Phase 3 — FAQ покупателя

Где находится Sea Heaven Phase 3?

Sea Heaven Phase 3 расположен в районе Най Янг на тихом северном побережье Пхукета. Проект находится в пяти–десяти минутах от международного аэропорта Пхукета и рядом с пляжем Най Янг в Национальном парке Сиринат, в малоэтажной жилой части острова.

Может ли иностранец купить кондо в Sea Heaven Phase 3?

Да. По Закону Таиланда о кондоминиумах иностранцы могут владеть во фрихолд в пределах 49-процентной квоты на здание. Решение Верховного суда 4655/2566 (18 марта 2025) подтвердило запрет номинальных схем, поэтому квота в кондоминиуме остаётся законным путём к праву собственности.

На какой стадии строительства Sea Heaven Phase 3?

Sea Heaven Phase 3 — проект на стадии офф-план, то есть продаётся до завершения строительства. Статус офф-план позволяет ранним покупателям выбрать из доступных юнитов и планировок и закрепить квартиру заранее, согласно графику платежей и условиям передачи от застройщика.

Какие пляжи рядом с Sea Heaven Phase 3?

Ближайший берег — пляж Най Янг в Национальном парке Сиринат, спокойный, без гидроциклов и с локальной атмосферой. Пляж Най Тон находится ещё в пяти–десяти минутах к югу. Район Банг Тао и Лагуна — примерно в пятнадцати–двадцати минутах на машине.

Кому подойдёт Sea Heaven Phase 3?

Sea Heaven Phase 3 подойдёт тем, кто часто летает и ценит быстрый доступ к аэропорту, экспатам и удалённым сотрудникам, ищущим стабильную базу, и семьям, которых привлекает спокойное побережье национального парка. Малоэтажный формат оптимален для тех, кому нужен жилой дом, а не шумный курорт.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Sea Heaven Phase 3?

Да — сейчас в Sea Heaven Phase 3 1 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Каковы цены в ЖК Sea Heaven Phase 3?

Объявления в Sea Heaven Phase 3 начинаются от ฿8.0M. Свяжитесь с нашей командой для полного списка доступных юнитов и актуальных цен.

Выберите жильё в проекте Sea Heaven Phase 3

Для жизни, отдыха и вашего следующего сезона.

Показано 1 из 1 · 1 в проекте

Покупка: Freehold / Leasehold · сборы и налоги

Базовые правила, не расчёт конкретной сделки. Тип права, остаток срока аренды и доступность иностранной квоты проверяются для выбранной квартиры. Льготные ставки и распределение расходов подтверждаются перед подписанием.

Freehold

Переход права собственности
Стандартный регистрационный сбор — 2% от официальной оценочной стоимости. Кто оплачивает и в какой доле — по договору.
Налоги продавца
SBT 3,3%, когда применим; иначе гербовый сбор 0,5%. Их не складывают автоматически. База зависит от цены сделки и оценки; налог у источника — от статуса продавца и применимых правил, не фиксированный 1% для всех.

Leasehold

Регистрация долгосрочной аренды
Стандартный сбор — 1% от совокупной платы за регистрируемый срок аренды. Гербовый сбор — 0,1% (฿1 за каждые ฿1 000 или их часть); база включает предусмотренную договором премию.
Уступка существующего договора
Согласие арендодателя, срок, сбор за уступку и порядок продления определяются договором. Цена объявления не заменяет проверку договора; продление не гарантируется.

Комиссия, юрист, переводы: по согласованным договорам услуг. Единая комиссия для NBC не подтверждена; эти расходы не включены в цену квартиры автоматически.

Источники правил (проверены 09.09.2026): Thailand.go.th · Department of Lands · Revenue Department · SBT / stamp duty

НА ВТОРИЧКЕ

1 активное объявление на вторичке

от ฿8.0M

ПОЭТАЖНЫЕ ПЛАНЫ

6

РАЙОН

Най Янг

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Най Янг →

ЗАСТРОЙЩИК

Bestart Heaven Co.,Ltd

6 проектов

Шесть проектов Bestart Heaven Co., Ltd сосредоточены на севере Пхукета — в районах Най-Янг и Май-Кхао, — где застройщик последовательно наращивал присутствие с середины 2010-х годов через серию связанных объектов под маркой Sea Heaven. Совокупный портфель насчитывает 1 034 юнита при медианной входной цене ฿14.8M, что ставит компанию в верхний средний ценовой сегмент пхукетского рынка. Три проекта уже сданы, один…

Все проекты Bestart Heaven Co.,Ltd →

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В НАЙ ЯНГ

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ BESTART HEAVEN CO.,LTD

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ

Курсы / Rates: ExchangeRate-API