ПРОЕКТ

Сдан

Kora Beach Resort Phuket

в Бангтао, Пхукет · от компании T.H. Group Phuket Co., Ltd

Эксперт по Пхукету ответит по-русски
672

КОНДО

20 246м²

ПЛОЩАДЬ

9

КОРПУСА

5

ЭТАЖЕЙ

2025

СДАЧА

Kora Beach Resort Phuket

О ПРОЕКТЕ

Kora Beach Resort Phuket — курортная жизнь в Лагуна Пхукет

Kora Beach Resort Phuket — это полностью завершённый жилой комплекс апартаментов, расположенный в районе Банг Тао (Лагуна Пхукет) — одном из самых престижных и востребованных прибрежных направлений острова. Проект реализован компанией T.H. Group Phuket и предлагает продуманный курортный образ жизни в месте, где удачно сочетаются природная красота, развитая инфраструктура мирового уровня и высокий долгосрочный потенциал роста стоимости недвижимости. Если вы хотите купить апартаменты на Пхукете с выходом к морю и всеми удобствами современного курортного комплекса, Kora Beach Resort — достойный выбор.

О проекте

Kora Beach Resort Phuket — малоэтажный комплекс апартаментов, выполненный в курортном стиле. Проект уже сдан, поэтому покупатели могут лично осмотреть готовые юниты, получить ключи без рисков, связанных со строительством, и сразу приступить к использованию жилья — для личного проживания или в инвестиционных целях. Девелопер T.H. Group Phuket имеет устойчивую репутацию на рынке жилой недвижимости острова, и Kora Beach Resort — наглядное подтверждение высоких стандартов компании: качественная архитектура, ухоженное озеленение и продуманные общественные зоны.

Апартаменты представлены в нескольких планировочных вариантах — для индивидуальных покупателей, пар и инвесторов. Общая инфраструктура традиционно включает плавательный бассейн, тропические сады и парковку — всё это создаёт атмосферу, при которой каждый день ощущается как отдых.

Расположение: Банг Тао (Лагуна Пхукет)

Проект находится в зоне Банг Тао (Лагуна Пхукет) — трёхкилометровой полосе белоснежного пляжа, вдоль которой протянулся всемирно известный интегрированный курортный комплекс Laguna Phuket. Здесь сосредоточены шесть люксовых отелей, поле для гольфа на 18 лунок, а также торговые кварталы Boat Avenue и Porto de Phuket с ресторанами, международными супермаркетами и разнообразными сервисами — всё в шаговой доступности.

Пляж Банг Тао — один из самых протяжённых и малолюдных на Пхукете. Он привлекает постоянных резидентов, состоятельные семьи и опытных инвесторов. Район расположен на северо-западе острова, примерно в 25 километрах от международного аэропорта Пхукета — около 30 минут езды в обычных условиях, что обеспечивает удобный доступ как для владельцев, так и для гостей.

В непосредственной близости находятся пляж Лаян, пляж Сурин (около 10 минут к югу), аквапарк Blue Tree и несколько международных школ. Сочетание прямого выхода к морю, развлекательной и жилой инфраструктуры делает недвижимость в Банг Тао (Лагуна Пхукет) одной из самых привлекательных и стабильных на рынке Пхукета.

Инвестиции и право собственности

Рынок недвижимости Пхукета продолжает привлекать значительный интерес зарубежных покупателей, а Банг Тао (Лагуна Пхукет) стабильно лидирует по цене квадратного метра среди всех районов острова. Завершённые проекты, такие как Kora Beach Resort, предлагают прозрачную точку входа: никаких рисков незавершённого строительства, никаких задержек, чёткая документация на право собственности.

Иностранные покупатели могут оформить апартаменты в собственность на условиях фрихолд (полное право собственности) в соответствии с Законом Таиланда о кондоминиумах — при условии, что квота иностранного владения (49% от общей продаваемой площади) не исчерпана. Фрихолд на Пхукете предоставляет полное право собственности и свободу перепродажи в любое время — одна из наиболее понятных и надёжных форм владения недвижимостью для иностранцев в Юго-Восточной Азии. Перед покупкой рекомендуется уточнить наличие квоты у застройщика или юридического представителя.

Если вы рассматриваете несколько проектов в этом районе, обратите внимание на AYANA Heights Seaview Residence — ещё один знаковый объект от T.H. Group Phuket с панорамными видами на море. Это достойная альтернатива при сравнении вариантов для покупки недвижимости на северо-западе Пхукета.

Доходность от аренды в Банг Тао (Лагуна Пхукет) для грамотно управляемых апартаментов, как правило, составляет от 5% до 8% годовых — этому способствует стабильный спрос со стороны туристического кластера Laguna и растущая популярность района среди экспатов и цифровых кочевников, предпочитающих длительное проживание.

Стиль жизни в Kora Beach Resort

Жизнь в Kora Beach Resort Phuket подчинена неспешному ритму пляжного сообщества Лагуны. Несколько минут пешей прогулки или велосипедной поездки — и вы на пляже Банг Тао, где пляжные клубы Xana Beach и Catch Beach Club предлагают шезлонги, коктейли и ужины под закатным небом. Еженедельный рынок Laguna Market и фермерская ярмарка на Boat Avenue создают особую атмосферу живого районного сообщества.

Для любителей спорта и здорового образа жизни в зоне есть всё необходимое: поле для гольфа Laguna Golf Course — одно из лучших в Таиланде, ежегодный триатлон Laguna Triathlon, студии йоги, тайские боксёрские залы и спа-центры. Семьи с детьми оценят близость авторитетных международных школ — HeadStart и British International School Phuket, — что делает Банг Тао идеальным местом для постоянного проживания.

Узнайте больше о Kora Beach Resort Phuket

Если вы готовы купить недвижимость в Банг Тао (Лагуна Пхукет) или хотите получить подробную информацию о наличии юнитов, ценах и условиях оформления собственности в Kora Beach Resort, наша команда всегда готова помочь. Свяжитесь с нами для персональной консультации — мы работаем исключительно с покупателями и предоставляем честные, независимые рекомендации по рынку недвижимости Пхукета.

44 объекта

НА ВТОРИЧКЕ

44 активных объявления на вторичке

от ฿5.8M

ОСОБЕННОСТИ КОМПЛЕКСА

Communal PoolBarIndoor Kids ZoneSpaSaunaParty Hall / Group EntertainmentMini TheaterCommunal Garden AreaCommunal GymOn Site RestaurantReception / Lobby Area24H SecurityCCTV (Video Surveillance)

ПОЭТАЖНЫЕ ПЛАНЫ

6

ГРАФИК ОПЛАТЫ

Оригинальный график платежей застройщика, опубликованный при запуске проекта. На вторичном рынке покупатель и продавец могут согласовать иной график.

Этап%Срок
Reservation Deposit฿100,000Immediately
1st Installment50%Down Payment
2nd Installment40%Dec 2023
3rd Installment10%Jun 2024

КОМИССИИ И НАЛОГИ

Стандартные сборы при сделке в Таиланде для готового кондоминиума по указанному типу собственности.

Freehold

  • Сбор за регистрацию — 2%
  • Налог на бизнес-сделку (SBT) — 3.3%
  • Налог у источника — 1%
  • Гербовый сбор — 0.5%

Freehold (иностранная квота): разовый сбор + налоги при сделке. Ежегодное обслуживание (CAM) — отдельно.

Leasehold

  • Сбор за регистрацию — 1%
  • Гербовый сбор — 0.1%

Leasehold (30 лет): регистрационный сбор 1% + гербовый сбор 0,1% от суммы аренды. Налог на имущество не платится.

Покупатель и продавец обычно делят сбор за регистрацию 50/50.

ОПЕРАЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

Эксплуатационные расходы и инфраструктура по данным застройщика.

Парковка и лифты

  • Соотношение парковочных мест к юнитам29%
  • Тип парковкиConventional

Управление и тарифы

  • Сбор за обслуживание общих зон฿60 за м²
  • Резервный фонд฿800/SqM
  • Домашние животныеNot Allowed

ГЕНПЛАН

Kora Beach Resort Phuket master plan 1

РАСПОЛОЖЕНИЕ

Расположение объекта на карте
Бангтаоbang-tao·PhuketНажмите, чтобы открыть в Google Maps

ЧТО РЯДОМ

Beaches

  • Choeng Thale Beach246 м
  • Laguna Beach956 м
  • Bang Tao Beach2,1 км
  • Nai Thon Beach4,6 км

Museums

  • Napas Art Gallery2,9 км
  • The Living Arts Gallery Phuket4,3 км

Parks

  • Buterfly park3,2 км
  • Elephant Care Park Nai Dee Phuket4,5 км

Malls & Souks

  • Boat Avenue Mall3,3 км
  • Porto de Phuket3,5 км

International Schools

  • Yedda Blue Phuket - Bang Tao3,8 км

Iconic Landmarks

  • Wat Choeng Thale4,3 км

РАЙОН

Бангтао

Побережье Пхукета делится на пятнадцать курортных зон, у каждой — свой профиль покупателя, ценовой диапазон и сезонная динамика аренды. Люксовое западное побережье — Bang Tao, Layan, Surin, Kamala — это Aman-уровневые курорты, гольф, бич-клабы и самые высокие абсолютные цены на острове. Южнее идёт туристическое сердце Phuket — Patong, Karon и…

Недвижимость в районе Бангтао →

ЗАСТРОЙЩИК

ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ

Kora Beach Resort Phuket — FAQ покупателя

Могут ли иностранцы купить квартиру в Kora Beach Resort?

Да. Kora Beach Resort — это кондоминиум, поэтому иностранные граждане вправе оформить до 49% площади здания в полный фрихолд согласно тайскому Закону о кондоминиумах. Также доступен лизхолд с возможностью продления на 30 лет. Перед сделкой рекомендуем проконсультироваться с лицензированным юристом по тайской недвижимости.

Как далеко Kora Beach Resort от пляжа?

Kora Beach Resort расположен примерно в 1,2 км от пляжа. Ближайшие — пляж Rawai и пляж Nai Harn на юге Пхукета. Rawai известен спокойной атмосферой, рыбацкими лодками и ресторанами морепродуктов, а Nai Harn — защищённая бухта, популярная среди купальщиков и яхтсменов.

Когда был сдан Kora Beach Resort?

Kora Beach Resort сдан в эксплуатацию в 2015 году — это готовый объект с оформленным правом собственности. Покупатели могут осмотреть реальные апартаменты и инфраструктуру до сделки: здание полностью введено в эксплуатацию, все общие зоны функционируют.

Кто застройщик Kora Beach Resort?

ЖК Kora Beach Resort построен застройщиком Kora, реализующим проекты в районе Rawai на юге Пхукета. Наша команда готова предоставить дополнительную информацию о застройщике и его других объектах в этой зоне по запросу.

Подходит ли Kora Beach Resort для инвестиций и что собой представляет этот район?

Rawai — один из самых устоявшихся жилых районов Пхукета, популярный среди долгосрочных экспатов и покупателей, ценящих спокойный образ жизни вдали от туристического ажиотажа западного побережья. Ограниченное предложение земли на юге острова поддерживает ликвидность при перепродаже. Как готовый кондоминиум 2015 года, объект подходит как для личного проживания, так и для прироста капитала, однако доходность не гарантирована.

Есть ли актуальная доступность в ЖК Kora Beach Resort Phuket?

Да — сейчас в Kora Beach Resort Phuket 44 активных объявлений. Просмотрите вкладки (первичка / переуступка / вторичка) для актуального инвентаря или обратитесь к нашей команде за подробным списком.

Какой диапазон цен в ЖК Kora Beach Resort Phuket?

Актуальные предложения в Kora Beach Resort Phuket — от ฿5.8M до ฿24.7M. Нижняя граница — компактные студии или однокомнатные апартаменты, верхняя — просторные или высокоэтажные варианты.

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ В БАНГТАО

ДРУГИЕ ПРОЕКТЫ ОТ T.H. GROUP PHUKET CO., LTD

СМОТРЕТЬ ЕЩЁ